Омаров Сагидахмед Магомедалиевич

дело № 2-270/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в окончательной форме)

г. Махачкала 11 января 2022 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Абдурахманова С.Г.,

с участием представителя истца (по доверенности) Мазиева О.М.

при секретаре - Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья "Дом мебели" к Омарову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Дом мебели" (далее - ТСЖ "Дом мебели") обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> передан в управление истцу, в соответствии с распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором управления многоквартирным домом (далее МКД), оказывает услуги жилищно-коммунального хозяйства, а именно теплоснабжения МКД, горячее водоснабжение и текущий ремонт.

Ответчик ФИО2, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 321 рублей, пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату 22 680 рублей, за горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 485 рублей, пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату 5747 рублей; за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.М...

...М.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 978 рублей, пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату 13 049 рублей.

До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 321 рублей, пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату 22 680 рублей, за горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 485 рублей, пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату 5747 рублей; за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 978 рублей, пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату 13 049 рублей.

Представитель истца (по доверенности) ФИО4 в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить, по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явилась и об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом (далее - МКД), оказывает услуги жилищно-коммунального хозяйства, а именно теплоснабжения МКД, горячее водоснабжение и текущий ремонт.

Из договора управления многоквартирным домом, усматривается, что истец обязался выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимися помещениями в МКД, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления.

По утверждению истца, ответчик плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги не вносит.

Согласно выписке по лицевому счету задолженность по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 321 рублей, пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату 22 680 рублей, за горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 485 рублей, пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату 5 747 рублей; за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 978 рублей, пеня с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату 13 049 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Более того, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статьей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности, а также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Согласно представленному истцом расчету, пени за просрочку платежа за отопление составляет - 22 680 рублей; за горячее водоснабжение - 5 747 рублей; за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме - 13 049 рублей 23 коп.

Суд приходит к выводу о несоразмерности последствиям нарушения обязательства и учитывая фактические обстоятельства дела, размеры неустойки подлежащим снижению соответственно до 1 000 рублей, 200 рублей и 500 рублей.

Из материалов дела следует, что истец надлежащим образом выполняет свои обязательства по обеспечению коммунальными услугами собственников помещений, в свою очередь, ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг, а также пеней за нарушение сроков погашения задолженности следует удовлетворить.

В соответствии со ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что между ТСЖ "Дом мебели" и ФИО5 заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 принимает на себя обязательства по взысканию задолженности за коммунальные услуги в пользу ТСЖ "Дом мебели". (договор, акт и платежное поручение на 5 000 руб.)

Суд считает расходы на услуги представителя подлежащими удовлетворению в размере 5 000 рублей, с учетом сложившейся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, продолжительности и сложности дела, количества судебных заседаний.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 925 рублей, при подаче иска в суд, также подлежит взысканию с ответчика, как со стороны, проигравшей спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищество собственников жилья "Дом мебели" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья "Дом мебели" задолженность по оплате по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 46 717 рублей 20 коп., пеню с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату - 1 000 рублей; по горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 424 рублей, пеню с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату 300 рублей; по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 16 002 рублей 60 коп., пеню с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату 500 рублей, расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 473 рублей, всего 81 416 (восемьдесят одна тысяча четыреста шестнадцать) рублей 80 коп.

В удовлетворении остальной части иска Товарищество собственников жилья "Дом мебели" - отказать.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 11-47/15. Копия.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 октября 2015г.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего-судьи Гаджиева Ш.М.,

при секретаре Салатаевой З.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ «Дом мебели» на решение мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г.Махачкалы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом мебели» обратилось с иском к Омарову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг: отопления, горячего водоснабжения и технического обслуживания в размере 47633 руб., поставляемых по адресу: <адрес>

Решением мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГг. иск удовлетворен частично в размере 16040 руб.

В остальной части иска отказано с применение срока исковой давности, а также положений ст. 21 ФЗ № «О ветеранах», предусматривающих меры социальной защиты ветеранов.

Не согласившись с данным решением, ТСЖ «Дом мебели» подало апелляционную жалобу на него, указав, что законом не предусмотрено освобождение от 50% от оплаты коммунальных услуг, а предусмотрены меры социальной поддержки в виде субсидий, о чем они неоднократно разъясняли ответчику. Кроме того, считает неправильным расчет с применением исковой давности и количества проживающих лиц.

Поверив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости изменить решение мирового судьи, удовлетворив апелляционную жалобу частично в виду неправильного толкования закона.

Отказывая в удовлетвори части иска со ссылкой на ст. 21 Федерального закона "О ветеранах" мировой судья не учла, что согласно ст. 10 указанного Федерального закона меры социальной подд...

...ержки, установленные этой статьей и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, являются расходными обязательствами Российской Федерации.

Тем самым необоснованно возложена обязанность за исполнение расходного обязательства государства на товарищество собственников жилья.

Что касается доводов жалобы в части состава семьи, то объяснению ответчика в квартире зарегистрированы 4 чел., но фактически никто не проживал. Двое старших сыновей проживают и работают в г.Москве, он и двое младших детей вместе с матерью проживают по адресу: <адрес> Это подтверждается актом о не проживании, составленным участковым инспектором с участие соседей.

С учетом изложенного и заявления о применении срока исковой давности задолженность ответчика, подлежащая взысканию в пользу истца за коммунальные услуги и техобслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 869 руб., в том числе: за техобслуживание -12 000 руб. ( 7,81 руб.х 45 кв.м. х 36 мес.); за отопление 23 000 руб. ( пл. 45 кв.м. и тарифы: с ДД.ММ.ГГГГ - 13.37 руб., с ДД.ММ.ГГГГ. -14,67 р., ДД.ММ.ГГГГ.-16,51 р.).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 329, 330 ч. 2 п. 3 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Мирового судьи судебного участка № 11 Ленинского района г.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГг. Алиевой Х.А. изменить.

Взыскать с Омарова ФИО6 в пользу ТСЖ «Дом мебели» 35 860 (тридцать пять тысяч восемьсот шестьдесят рублей).

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Определение вступает в законную силу со дня вынесения.

Судья

Копия верна: