Омарова Бахтика Магомедовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2015 года гор. Кизилюрт

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - и.о. председателя суда Хабибулаева Р.М.,

при секретаре - Гамзатовой Б.М.,

с участием истца - Омаровой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Омаровой Бахтики Магомедовны к Газимагомедову Гаджимагомеду Гамзатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Омарова Б.М. обратилась в Кизилюртовский городской суд с исковым заявлением, в котором указала, что 23 декабря 2014 года она приобрела путем заключения договора купли-продажи у Гаджимагомедова Гаджимагомеда Гамзатовича квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 15.01.2015 года. Квартира была передана ей согласно передаточному акту. При приобретении квартиры предыдущим владельцем ей было обещано, что в течении недели после заключения договора купли-продажи он добровольно снимется с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, ответчик по настоящее время данное обязательство не выполнил и остается на регистрационном учете по указанному адресу. До настоящего момента ответчик не подал заявление о снятии его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, хотя фактически по указанному адресу не проживает. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе не представляется возможным. Точное местонахождение ответчика на настоящее время ей не известно. С момента приобретения ею жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеет. Так как в жилище прописан ответчик, то она как собственник дома не может в полной мере реа...

...лизовать свои права на распоряжение жилищем. В частности из-за регистрации ответчика в доме, на нее начисляется плата за коммунальные услуги. Ответчик с момента заключения договора купли-продажи в доме не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в доме не имеет. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с чем, Омарова Б.М. просит признать Гаджимагомедова Гаджимагомеда Гамзатовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец Омарова Б.М. заявленные ею требования полностью поддержала и просила удовлетворить их по указанным в исковом заявлении основаниям.

От заинтересованного лица - отделения УФМС России по РД в г.Кизилюрт, поступило письмо в котором они просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, указав, что с вынесенным решением они согласны.

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям:

Из представленных истцом документов : договора купли-продажи от 23.12.2014 г., передаточного акта от 23.12.2014 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № выданного 15.01.2015 г., установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Омарова Бахтика Магомедовна.

Согласно поквартирной карточке выданной МРО УФМС России по РД в г.Кизилюрте от 13.08.2015 г. в квартире по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным с 29.10.2001 года Гаджимагомедов Гаджимагомед Гамзатович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки выданной ООО «Управляющая компания «Лидер»» от 11.08. 2015 года, установлено, что Гаджимагомедов Гаджимагомед Гамзатович, в квартире по адресу : РД, г.Кизилюрт, ул. Гагарина, дом №72, кв.25, фактически не проживает.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствие со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Омарова Бахтика Магомедовна и соответственно она имеет право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, какого либо соглашения между собственником и им не имеется, и был зарегистрирован в данной квартире до приобретения на нее права собственности истцом. Ответчик Гаджимагомедов Г.Г. фактически не проживает в данной квартире, что является основанием для прекращения его права пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гаджимагомедова Гаджимагомеда Гамзатовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с момента подачи Омаровой Б.М. искового заявления – 13.08.2015 года.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий-

И.о. председателя Кизилюртовского

городского суда Р.М. Хабибулаев