Омарова Мадина Рутуловна

Дело <№ скрыт>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> 04 июня 2020 г.

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Гаджибекова Ч.З.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Западно-Сибирского отделения <№ скрыт> ПАО Сбербанк к ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на залог и расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Западно-Сибирского отделения <№ скрыт> ПАО Сбербанк обратился в Ленинский районный суд <адрес скрыт> с иском к ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на залог и расторжении кредитного договора. В обоснование иска указывает, что в соответствие с кредитным договором <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом общих условий предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов, ответчикам на приобретение объекта недвижимости был предоставлен кредит в сумме 770 000 руб. Кредит предоставлялся на приобретение земельного участка на срок 120 месяцев под 14,25 % годовых. Кредит был перечислен на счет по вкладу. Созаемщики обязались производить погашение кредита согласно п. 3.1 общих условий и графику платежей к нему. Уплата процентов должна была производится ежемесячно одновременно с погашением кредита. По условию п. 3.3 Кредитного договора в случае несвоевременного внесения платежа в погашение кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по кредиту, Банком было принято в залог н...

...едвижимое имущество земельный участок, принадлежащий ФИО3, находящийся по адресу: <адрес скрыт> ДНТ «Сочинские» с кадастровым номером 72:12:1503001:772. В течение срока действия кредитного договора ответчик нарушал условия договора.

Определением Ленинского районного суда <адрес скрыт> данное гражданское дело передано по подсудности в Ахтынский районный суд Республики Дагестан.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в иске просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание также не явились. Согласно материалам дела они зарегистрированы по адресу: <адрес скрыт>, куда судом были направлены судебные извещения с указанием времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с. ч. 1 ст. 133 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <№ скрыт> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, по месту жительства ответчиков заказным письмами были направлены извещения о месте и времени проведения судебного заседания, которые были возвращены в суд с отметкой об отсутствии и не проживании адресатов по указанным адресам.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела по представленным сторонами доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно абз. 1 ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Начальника сектора ипотечного кредитования подразделения <№ скрыт> ФИО5, действующего на основании Устава, Положения о филиале Банка – Западно-Сибирском банке ОАО «Сбербанк России с одной стороны и ФИО3 с ФИО1 с другой стороны, был заключен кредитный договор <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям кредитного договора Банк обязался предоставить созаемщикам кредит в сумме 770 000 руб., а созаемщики принять денежные средства и возвратить полученный кредит в срок, а также уплатить начисленные на кредит проценты в размере 14,25% годовых. Срок возврата кредита 120 месяцев.

Проставлением своих подписей в договоре, созаемщики подтвердили, что ими до заключения договора получена достоверная и полная информация о предоставляемых ему в рамках договора услугах, включая условия получения кредита, тарифы Банка, сумму и условия возврата задолженности по договору, а также то, что они согласны со всеми положениями договора и обязуются их выполнять. В соответствии с условиями договора ответчики приняли на себя обязательство по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования.

Согласно материалам дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер просроченной задолженности ответчиков по кредитному договору составлял 661 473, 84 руб., т.е. созаемщики вышли на просрочку платежей и платежи по возмещении кредита не производили.

Таким образом, судом установлено, что ответчик договорные обязательства по погашению кредита не исполняет.

Как видно из требований истца, направленных в адрес ответчиков, о возврате суммы кредита, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, однако ответчиками долг по кредиту не погашен.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч.1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ч.1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 346 ГК РФ залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Из п. 10 кредитного договора <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в качестве обеспечения и полного исполнения обязательств по договору, созаемщики предоставляет кредитору до выдачи кредита – объект недвижимости (указанный в п. 11 договора) в залог земельный участок площадью 1098 кв. м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> ДНТ «Сочинские»5,7 км на юг от южной границы <адрес скрыт>, ул. 10 линия 169.

При обращении взыскания на предмет залога суд считает необходимым установить начальную цену продажи залогового имущества 880 000 руб.

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в соответствии с принципами относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и их взаимной связи в совокупности, в соответствии с положениями ст. 46 Конституции РФ, ст. 807-811 ГК РФ, пришел к выводу о том, что Заемщиками нарушены обязательства, вытекающие из условий договора по погашению кредита и уплате процентов, наличии задолженности по кредитному договору и наличии законных оснований для взыскания с ответчика задолженности, расчет которой судом проверен и считает его правильным.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что фактически деньги в долг ответчиком не были получены или им были возвращены в установленный договором срок, в суд не представлены.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из платежного поручения <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, истцом уплачена государственная пошлина в размере 21814,74 руб. за подачу в суд рассматриваемого искового заявления, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ПАО Сбербанк в лице филиала – Западно-Сибирского отделения <№ скрыт> ПАО Сбербанк к ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на залог и расторжении кредитного договора удовлетворить полностью.

Расторгнуть кредитный договор <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 с ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк» сумму задолженности по кредитному договору <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме шестьсот шестьдесят один тысяч четыреста семьдесят три рубля 84 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк» судебные расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины в размере двадцать один тысяч восемьсот четырнадцать рублей 74 коп.

Обратить взыскание на предмет залога: земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадью 1098 кв. м., адрес местонахождения объекта: <адрес скрыт> ДНТ «Сочинские» 5,7 км на юг от южной границы <адрес скрыт>, ул. 10 линия 169, кадастровый <№ скрыт>, установив начальную цену продажи залога в размере восемьсот восемьдесят тысяч рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: Ч.З. Гаджибеков

Решение суда вынесено на компьютере в совещательной комнате.