Омелькова Ксения Сергеевна

№ 2-1-1054/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истца Омельковой К.С., при секретаре Сергеевой Л.A., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельковой К. С. к Пястолову М. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, Друк Г. Д., ФИО21 о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Омелькова К.С. обратилась в суд с иском к Пястолову М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, к Друк Г.Д., ФИО22 о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением указав, что на основании договора купли-продажи от <дата> ей на праве собственности принадлежат жилой дом под №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В домовой книге она обнаружила, что в доме зарегистрированы Пястолов М.А. и Друк Г.Д.. Регистрация Друг Г.Д. носила формальный характер, она никогда не проживала в доме. Пястолов М.А. это сын ФИО11 бывшего собственника дома. Малолетний ФИО2 был зарегистрирован в доме <дата>, кто он она не знает, но предполагает, что это сын ФИО2 родившейся после расторжения брака с ФИО11, который также никогда не проживал в доме.

Поскольку ответчики не являются членами ее семьи, Пястолов М.А. длительное время не проживает по данному адресу, истец считает, что он утратил право пользования жилым помещением, Друк Г.Д. и ФИО2 никогда не проживали в доме, истец считает, что они не приобрели пр...

...ава пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в ее доме нарушает ее права собственника.

Истец просит признать Пястолова М. А. утратившим право пользования в <адрес>, в <адрес>; признать Друк Г. Д. и ФИО2 не приобретшими право пользования домом №1-109/2014 по <адрес>, в <адрес>.

В судебном заседании истец Омелькова К.С. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание ФИО2 действующая в интересах малолетнего ответчика ФИО2 не явилась, представила в суд заявление, из которого следует, что ее сын ФИО2 был зарегистрирован после рождения по адресу: <адрес>, <дата> ему присвоена фамилия ФИО3 на основании свидетельства об установлении отцовства, с <дата> ФИО3 снят с регистрационного учета из <адрес> в <адрес> и зарегистрирован по адресу: <адрес> где сейчас и проживает.

В судебное заседание ответчики Пястолов М.А. и Друк Г.Д. не явились. Как следует из дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчикам извещение по месту их регистрации по адресу: <адрес>, которое было доставлено в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиками не были получены и были возвращены в суд. Таким образом, сообщение суда ответчиками и третьими лицами не получено по обстоятельствам, зависящими от них самих.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что неявка ответчиков и третьих лиц не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Основания возникновения жилищных прав установлены ст.10 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В данном случае жилым помещением является <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, в <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>.

В спорном жилом помещении кроме истца зарегистрированы ответчики Пястолов М.А., Друк Г.Д. и несовершеннолетний ФИО2, что подтверждается справкой с места жительства от <дата> №1-109/2014.

Ответчик Пястолов М.А. был вселен в жилое помещение истца в качестве члена семьи собственника дома ФИО11 <дата>. Однако с <дата> года выехал из жилого помещения добровольно со своей матерью ФИО12, членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, поэтому сам факт регистрации ответчика в доме истца не породил у нее какого-либо права пользования домом, принадлежащего истцу.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Друг Г.Д. и несовершеннолетний ФИО15 (ФИО25 в указанное жилое помещение не вселялись. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено. Кроме того, документы, представленные законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО26 свидетельствуют о том, что с <дата>. он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Омельковой К. С. удовлетворить.

Признать Пястолова М. А., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом №1-109/2014 по <адрес>, в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пястолова М. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать Друк Г. Д., <дата> года рождения, ФИО31 <дата> года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением – домом №1-109/2014 по <адрес>, в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Друк Г. Д. и ФИО33 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Галкина