Онищенко Яна Александровна

Дело <данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» января 2013 года <данные изъяты>

Тракторозаводский районный суд <данные изъяты>

в составе председательствующего федерального судьи Н.А. Севериной,

при секретаре: Членовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <данные изъяты> гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное хозяйство <данные изъяты>» к Москаленко Сергею Михайловичу, Бороздюхиной Светлане Николаевне, Онищенко <данные изъяты>1 Александровне о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, взыскании взносов и убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указал, что ответчики Москаленко Сергей Михайлович, Бороздюхина Светлана Николаевна, Онищенко Яна Александровна зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: <данные изъяты>3/1.

Истец до <данные изъяты> осуществлял функции управляющей компании жилого дома, где проживают ответчики, и предоставлял ответчикам коммунальные услуги. Однако ответчики уклоняются от уплаты жилищно-коммунальных услуг в связи, с чем за указанный период за ними образовалась задолженность по состоянию на <данные изъяты> в размере 63 340,48 рублей.

В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, дело просит рассмотреть в ...

...отсутствии представителя.

Ответчики Москаленко С.М., Бороздюхина С.Н., Онищенко Я.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Представитель 3-его лица ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования МБУ «ЖКХ <данные изъяты>» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с 2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира <данные изъяты> <данные изъяты> находится в муниципальной собственности.

Нанимателем указанной квартиры является Москаленко Ю.А., что подтверждается справкой и копией лицевого счета.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Москаленко С.М., Бороздюхина С.Н., Онищенко Я.А.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за ответчиками по состоянию на <данные изъяты> составила 62 751,68 рублей.

Учитывая, что ответчики проживают в указанной квартире, пользуются всеми коммунальными услугами, при этом их не оплачивают, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на <данные изъяты> в сумме 62 751 рубль 68 копеек.

В силу ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поэтому, с ответчиков также следует взыскать государственную пошлину в доход государства по 2 082 рубля 55 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Москаленко Сергея Михайловича, Бороздюхиной Светланы Николаевны, Онищенко Яны Александровны солидарно в пользу МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство <данные изъяты> Волгограда» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на <данные изъяты> - в сумме 62 751 рублей 68 копеек.

В остальной части иска МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство <данные изъяты> Волгограда» отказать.

Взыскать с Москаленко Сергея Михайловича, Бороздюхиной Светланы Николаевны, Онищенко Яны Александровны в доход государства госпошлину по 2 082 рубля 55 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд <данные изъяты>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения, обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения.

Федеральный судья Н.А.Северина

дело № 2-1306/2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.

при секретаре Бурчик П.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 11 июля 2013 года гражданское дело по иску Онищенко Н.Н. к Земляному С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Онищенко Н.Н. обратилась в суд к Земляному С.Н. с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора дарения от 01.04.2009 и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 29.04.2010. В спорном жилом помещении кроме нее проживают ее муж, две дочери, отец. Кроме того, в квартире зарегистрирован ответчик, являющийся ее братом, но фактически в жилом доме не проживающий. Ответчик был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи бывшего собственника жилого дома (Земляного Н.П.) весной 2000 года. Осенью 2004 года ответчик выехал на постоянное место жительство к своей гражданской жены в <адрес>. Все имущество и личные вещи ответчик вывез из дома при переезде. На ее требования сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. В настоящее время ответчик остается зарегистрированным в ее квартире по адресу: <адрес>. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в сельской администрации ей отказывают. Членом ее семьи ответчик не является, как...

...их-либо договорных обязательств по поводу пользования спорным жилым помещением между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ее на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением Омского районного суда Омской области от 23.05.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Администрацию Магистрального СП ОМР Омской области, Зесляной Н.П., Онищенко Я.А., Онищенко А.А..

В судебное заседание истец Онищенко Н.Н не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Онищенко Н.Н., действующий на основании ордера, Варавин С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Место проживания ответчика истцу и членам ее семьи не известно.

Ответчик Земляной С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц УФМС России по Омской области, Администрации Магистрального СП ОМР Омской области, третьи лица Онищенко Я.А., Онищенко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо Земляной Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Допрошенный в судебном заседании Ф.А.В. в качестве свидетеля пояснил, что знает Онищенко Н.Н., как односельчанку, она проживает по адресу: <адрес>. Ранее в указанной квартире проживал брат Онищенко Н.Н. – Земляной С.Н., которого он не видел уже около 5 лет. Земляной С.Н. злоупотреблял спиртными напитками.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М.В.Г. пояснил, что проживает в <адрес> с 1979 года. Знает Онищенко Н.Н., как односельчанку, она проживает по адресу: <адрес> вместе с мужем и дочерью. Так же с ними проживает отец Онищенко Н.Н. – Зесляной Н.П.. Ранее в этой квартире проживал Земляной С.Н., сын Земляного Н.П. и брат Онищенко Н.Н., но его он не видел уже около 5 лет.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55АГ №, выданному 29.04.2010 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, Онищенко Н.Н. принадлежит на праве собственности часть жилого дома (1Ч), расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 01.04.2010.

Согласно договору дарения от 01.04.2010 Земляной Н.П. подарил Онищенко Н.Н. земельный участок и расположенную на нем часть жилого дома <адрес>.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, установлено, что истец является единственным собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки о составе семьи, выданной Администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области 07.05.2013 на основании похозяйственных книг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Онищенко Н.Н., Зесляной Н.П. (отец), Земляной С.Н. (брат), Онищенко Я.А. (дочь), О.Е.А. (дочь), Онищенко А.А (муж).

Согласно акту о непроживании от 15.05.2013, утвержденному главой Администрации Магистрального СП ОМР Омской области по адресу: <адрес> Земляной С.Н. фактический не проживает, личных вещей не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по указанному адресу не имеется.

В соответствии со ст. 209, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности является договор купли-продажи имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из существа искового заявления и имеющихся в материалах дела документов следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, как член семьи бывшего собственника Земляного Н.П., в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи нынешнего собственника спорного жилого помещения Онищенко Н.Н.. Осенью 2004 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав личные вещи. В настоящее время расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Изложенные истцом обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Ф.А.В., М.В.Г., не доверять которым у суда оснований нет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании Земляного С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Земляного С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Земляного С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Земляного С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а неявившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 16.07.2013г.