Орцуев Умар Русланович

Гражданское дело № 2-1168/2023

74RS0031-01-2023-000048-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

с участием прокурора Фахрутдинова Р.В.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полунова Бориса Борисовича к Орцуеву Умару Руслановичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Полунов Б.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Орцуеву У.Р. о выселении последнего из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 31 августа 2011 года, о чем произведена государственная регистрационная запись.

В 2022 году к нему обратился ответчик Орцуев У.Р., не являющийся членом его семьи с просьбой зарегистрировать его по месту жительства в квартире с целью трудоустройства. 11 октября 2022 года он его зарегистрировал. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, вещей своих не ввозил. В добровольном порядке в настоящее время сняться с регистрационного учета не намерен. Место его нахождения не известно.

Считает, что в связи с отсутствием права пользования спорной квартирой, ответчик подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

Истец Полунов Б.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в по...

...лном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.

Ответчик Орцуев У.Р. о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Адвокат Вощилов Н.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признал в связи с неизвестностью позиции представляемого им лица. Полагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что Полунов Б.Б. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 31 августа 2011 года, о чем произведена государственная регистрационная запись.

Согласно сведений УФМС России по Челябинской области ответчик Орцуев У.Р. состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 11 октября 2022 года по настоящее время (л.д. 22).

Как указала истец, Орцуев У.Р. был зарегистрирован на спорной жилой площади с целью трудоустройства, в квартиру никогда не вселялся, вещей не ввозил. Каких-либо соглашений между ним и ответчиком по поводу пользования квартирой не заключалось. Членом его семьи ответчик не является. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло.Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела.

Факт не проживания Орцуева У.Р. на спорной жилой площади подтвержден актом о фактическом непроживании, составленном жильцами дома <номер обезличен>, а также показаниями свидетелей Копоревой Е.И., Никулина С.В.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны, не противоречат фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Суд находит, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением не возникло, поскольку, членом семьи собственника он не является, каких-либо соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец указал, что регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, его следует выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчика, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковое заявление Полунова Б.Б. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Полунова Бориса Борисовича к Орцуеву Умару Руслановичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Орцуева Умара Руслановича из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2023 года.