Орда Галина Вениаминовна

Дело № 2-1071/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» декабря 2014 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ромахиной И.Н.

при секретаре Забазновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орда <данные изъяты>, Орда <данные изъяты>, Орда <данные изъяты> к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанной квартиры. В данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в следующем: меду жилой комнатой № и коридором демонтирована угловая часть самонесущих перегородок из гипсолита и возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с устройством скошенного угла с дверным проемом; меду комнатой № и коридором дверной проем заделан ГКЛ; между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка для устройства совмещенного санузла; между коридором и санузлом (ранее туалетом) дверной проем заделан влагостойким ГКЛ; между санузлом и коридором демонтирована часть гипсолитовой перегородки и возведена перегородка из влагостойкого ГКЛ толщиной 0,09м на металлическом каркасе с устройством санузла и коридора в новых размерах; полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; в санузле демонтированы и перенесены унитаз, ванная и раковина, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; между жилой комнатой №3, коридором и кладовой демонтир...

...ованы гипсолитовые перегородки; между жилой комнатой № и коридором возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом с устройством жилой комнаты № и коридором в новых размерах; между коридором № и кухней демонтирована гипсолитовая перегородка с устройством коридора и кухни в новых размерах; проведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, они вынуждены в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просят суд принять решение о сохранении <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Орда О.А., Орда Г.В., Орда А.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебном заседании представитель Администрации Дзержинского района г.Волгограда Молоканова Е.А. действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований возражала, просила суд отказать.

Представитель ЦМ БТИ Дзержинского районного суда г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика и исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено.

Орда О.А., Орда Г.В., Орда А.О. являются собственниками <адрес>.

В данной квартире произведена самовольная перепланировка.

Согласно Заключению о техническом состоянии конструкций жилого помещения перепланировка заключается в следующем: меду жилой комнатой № и коридором демонтирована угловая часть самонесущих перегородок из гипсолита и возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с устройством скошенного угла с дверным проемом; меду комнатой № и коридором дверной проем заделан ГКЛ; между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка для устройства совмещенного санузла; между коридором и санузлом (ранее туалетом) дверной проем заделан влагостойким ГКЛ; между санузлом и коридором демонтирована часть гипсолитовой перегородки и возведена перегородка из влагостойкого ГКЛ толщиной 0,09м на металлическом каркасе с устройством санузла и коридора в новых размерах; полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; в санузле демонтированы и перенесены унитаз, ванная и раковина, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; между жилой комнатой №3, коридором и кладовой демонтированы гипсолитовые перегородки; между жилой комнатой № и коридором возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом с устройством жилой комнаты № и коридором в новых размерах; между коридором № и кухней демонтирована гипсолитовая перегородка с устройством коридора и кухни в новых размерах; проведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами.

По итогам указанного обследования, дано заключение о том, что все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, установлено работоспособное состояние всех основных конструкций в квартире истца; каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), перекрытий квартиры не выявлено; в этой связи выполнен вывод о том, что выполненная перепланировка в квартире истца не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; в связи с вышеперечисленным, выполненная перепланировка рекомендована к утверждению.

Принимая во внимание положения ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение–<адрес> в перепланированном состоянии с перепланировкой, заключающейся в следующем: меду жилой комнатой № и коридором демонтирована угловая часть самонесущих перегородок из гипсолита и возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с устройством скошенного угла с дверным проемом; меду комнатой № и коридором дверной проем заделан ГКЛ; между ванной комнатой и туалетом демонтирована перегородка для устройства совмещенного санузла; между коридором и санузлом (ранее туалетом) дверной проем заделан влагостойким ГКЛ; между санузлом и коридором демонтирована часть гипсолитовой перегородки и возведена перегородка из влагостойкого ГКЛ толщиной 0,09м на металлическом каркасе с устройством санузла и коридора в новых размерах; полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; в санузле демонтированы и перенесены унитаз, ванная и раковина, подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; между жилой комнатой №3, коридором и кладовой демонтированы гипсолитовые перегородки; между жилой комнатой № и коридором возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с дверным проемом с устройством жилой комнаты № и коридором в новых размерах; между коридором № и кухней демонтирована гипсолитовая перегородка с устройством коридора и кухни в новых размерах; проведено остекление лоджии пластиковыми стеклопакетами.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение месяца.

Справка: решение принято в окончательной форме 19 декабря 2014 года

Судья: подпись

ВЕРНО

Судья: И.Н. Ромахина