Орехова Наталия Трофимовна

Дело № 44RS0026-01-2020-001446-40

(2-51/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» марта 2021 г. г.Кострома

Димитровский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина,

при секретаре Н.В.Ронжиной,

с участием прокурора Д.А.Михиной, представителя истца И.В.Мальцевой, ответчика Н.Т.Ореховой, её представителя Е.В.Айдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации города Костромы к Орехова Н.Т., Третьякова А.А., Полиектов А.Е. о выселении из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ г. Костромы в лице Администрации г. Костромы обратилось в суд с иском о выселении Н.Т.Ореховой, А.А.Третьяковой из жилого помещения по адресу: <адрес>, и выселении А.Е.Полиектова из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления других жилых помещений, со снятием с регистрационного учета. В исковом заявлении указано, что по сведениям МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в качестве нанимателя жилого помещения Н.Т.Орехова и в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована А.А.Третьякова. По сведениям МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства А.Е.Полиектов. Согласно договору аренды жилого помещения в общежитии ПТУ № от ДД.ММ.ГГГГ Костромское ПТУ № передает Н.Т.Полиектовой (Ореховой) в пользование две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно действующему законодательству не подлежат передаче в аренду иным лицам заселенные дома государственного, муниципального либо общественного жилищных фондов без согласия всех проживающих в них совершеннолетних граждан, а также специализированные дома и жилые помещения в них. Таким образом, договор аренды жилого помещения в общежитии ПТУ № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в нарушение установленных норм права, в отсутствие полномочий по распоряжению имуществом, относящимся к государственному жилищному фонду. Также данный договор на аренду жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует установленным действующим законодательством обязательным требованиям к его заключению. В договоре на аренду жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ стороны не согласовали существе...

...нное условие договора, поскольку невозможно идентифицировать переданное в пользование по указанному договору имущество, имеющее описание: две комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., без указания места его нахождения. Жилое помещение с данными характеристиками в доме по адресу: <адрес> отсутствует. Ни одно из фактически занимаемых ответчиком помещений не соответствует приведенному в договоре на аренду жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ описанию объекта недвижимого имущества, состоящего из двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., что свидетельствует о несогласованности сторонами существенного условия договора. Таким образом, договор аренды жилого помещения не заключен. Комнаты № и № в общежитии по адресу: <адрес> находятся в фактическом владении Н.Т.Ореховой, А.А.Третьяковой и А.Е.Полиектова в отсутствие законных на то оснований. Уполномоченным органом решение о предоставлении ответчикам спорных жилых помещений не принималось, ордер на вселение в спорные жилые помещения не выдавался, в связи с чем, право пользования жилыми помещениями у ответчиков не возникло. Администрацией г.Костромы в адрес Н.Т.Ореховой, А.А.Третьяковой и А.Е.Полиектова были направлены уведомления об освобождении жилых помещений, на что был получен отказ.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены управление имущественных и земельных отношений администрации г.Костромы и МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан».

В судебном заседании представитель истца и третьего лица управления имущественных и земельных отношений администрации г.Костромы И.В.Мальцева исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что комнаты <адрес> в жилом доме по <адрес> находятся в муниципальной собственности. Указанные жилые помещения занимают ответчики, имеют регистрацию по месту жительства в указанных жилых помещениях, и основывают свое право пользования на договоре аренды, который был заключен с ПТУ №, где ранее работала ответчик Н.Т.Орехова. Сведения о том, что исполнительным комитетом выдавался ордер на вселение отсутствуют. Представленный в материалы дела ордер выдан учреждением в отсутствие установленных на то полномочий. В настоящее время, все жилые помещения признаны непригодными для проживания, поскольку отключено отопление. Ответчикам предоставлены жилые помещения в маневренном фонде, они фактически выехали из спорного жилого помещения.

Ответчик Н.Т.Орехова иск не признала. Пояснила, что спорные жилые помещения были предоставлены ей по месту работы администрацией ПТУ. В настоящее время данное жилье непригодно для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ года она с А.А.Третьяковой выехала в жилое помещение, которое ей предоставила подруга, так как в отсутствие отопления проживать было невозможно, а А.Е.Полиектов проживал там до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года им было предоставлено жилье из маневренного фонда.

Представитель ответчика Е.В.Айдина, поддерживая позицию Н.Т.Ореховой, пояснила, что в силу действующего на момент вселения законодательства ответчики заселились в комнаты общежития на законных основаниях, впоследствии, в связи с передачей общежития муниципалитету, они считаются проживающими на условиях договора социального найма.

Ответчик А.А.Третьякова в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчик А.Е.Полиектов в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Ранее участвуя в судебных заседаниях иск не признавал.

Третьи лица муниципальное казенное учреждение г. Костромы «Центр регистрации граждан», Управление по вопросам миграции УМВД России по Костромской области, будучи надлежаще извещенными, своих представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.10.2003 № 5 (ред. от 05.03.2013) "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации" разъяснено, что Конвенция о защите прав человека и основных свобод обладает собственным механизмом, который включает обязательную юрисдикцию Европейского Суда по правам человека и систематический контроль за выполнением постановлений Суда со стороны Комитета министров Совета Европы. В силу пункта 1 статьи 46 Конвенции эти постановления в отношении Российской Федерации, принятые окончательно, являются обязательными для всех органов государственной власти Российской Федерации, в том числе и для судов. Выполнение постановлений, касающихся Российской Федерации, предполагает в случае необходимости обязательство со стороны государства принять меры частного характера, направленные на устранение нарушений прав человека, предусмотренных Конвенцией, и последствий этих нарушений для заявителя, а также меры общего характера, с тем чтобы предупредить повторение подобных нарушений. Суды в пределах своей компетенции должны действовать таким образом, чтобы обеспечить выполнение обязательств государства, вытекающих из участия Российской Федерации в Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со ст.8 Конвенция о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.

В постановлении Европейского Суда по правам человека по жалобе № 66610/10 "Евгений Захаров против Российской Федерации" (вынесено 14 марта 2017 года, вступило в силу 18 сентября 2017 года) установлено нарушение статьи 8 Конвенции в связи с необеспечением надлежащих процессуальных гарантий и несоблюдением права заявителя на уважение жилища при принятии судом решения о его выселении.

Европейский Суд обратил внимание на то, что понятие "жилище" по смыслу статьи 8 Конвенции не ограничивается помещениями, занимаемыми на законных основаниях или утвержденными в качестве жилища в порядке, установленном законодательством. Это самостоятельное понятие, не зависящее от определения по внутреннему законодательству. Будет ли конкретное помещение считаться "жилищем", в отношении которого предусматривается защита в соответствии со статьей 8, зависит от фактических обстоятельств, а именно - наличия достаточных и непрерывных связей с определенным местом (пункт 30 постановления).

Указанное постановление ЕСПЧ приведено в подготовленном Верховным Судом Российской Федерации Обзоре практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека № 10(2020).

Нормами ст. 10 действовавшего на момент вселения ответчиков в спорное помещение Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Как было указано в ст. 101 ЖК РСФСР, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

При этом, согласно ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Согласно положениям ст. 5 ФЗ РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. ЖК РФ вступил в действие с 01.03.2005.

Как установлено ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 42, 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно положениям ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Как следует из материалов дела, жилые помещения (комнаты) №№,№ расположенные в <адрес> в <адрес> находятся в собственности Муниципального образования городской округ г.Кострома на основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 18.12.2014 №1375 «О передаче в муниципальную собственность городского округа город Кострома государственного имущества Костромской области», акта приема-передачи в муниципальную собственность городского округа город Кострома государственного имущества Костромской области от 2014 года, распоряжения заместителя начальника Управления имущественных и земельных отношений Администрации г.Костромы от 06.05.2015 №5-рж «О включении в реестр муниципального имущества жилых помещений по адресу: <адрес>».

В материалы дела представлен ордер № на право занятия жилой площади в общежитии ПТУ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Н.Т.Полиектовой как работнику ПТУ № 5 на право занимать постоянно комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии ПТУ №, по адресу: <адрес> ордер № на право занятия жилой площади в общежитии ПТУ №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Н.Т.Полиектовой как работнику ПТУ № на право занимать постоянно комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии ПТУ №, по адресу: <адрес>.

В ордера в качестве членов семьи работника учреждения включены Полиектова Л.Е. (мать ответчика Третьяковой А.А.) и Полиектов А.Е. – ответчик.

Согласно сведениям, представленным МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы Н.Т.Орехова с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя жилого помещения и А.А.Третьякова с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения) в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения; по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения А.Е.Полиектов.

Согласно записям в трудовой книжке, а также представленным в материалы дела приказам профтехучилища № (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, приказ от ДД.ММ.ГГГГ №) Н.Т.Орехова работала в должности воспитателя с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности воспитателя общежития.

Как следует из сведений, представленных Департаментом образования и науки Костромской области ДД.ММ.ГГГГ, комнаты в общежитии Костромского ПТУ № представлялись работникам профтехучилища, в том числе были представлены Н.Т.Полиектовой.

Согласно свидетельству о заключении брака № № Н.Т.Полиектова сменила фамилию на «Орехову».

Согласно справки, выданной ОГБУЗ «КОСТРОМАОБЛКАДАСТР-ОБЛАСТНОЕ БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, по данным учета на ДД.ММ.ГГГГ здание общежития, по адресу: <адрес> принадлежало Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования ПУ № на основании акта приемки передачи от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации г.Костромы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки, выданной ОГБУЗ «КОСТРОМАОБЛКАДАСТР-ОБЛАСТНОЕ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что материалов инвентарного дела № № площади жилых помещений, входящих в состав комнат №,№, расположенных на втором этаже трехэтажного с подвалом кирпичного здания по адресу: <адрес> составляют: комната № состоит из помещ. № - шкаф <данные изъяты> кв.м., помещ.№ - шкаф ДД.ММ.ГГГГ кв.м., помещ. №- жилая комната <данные изъяты> кв.м.; комната № состоит из помещ. № – жилая комната <данные изъяты> кв.м., помещ.№ - шкаф <данные изъяты> кв.м., помещ.№- коридор <данные изъяты> кв.м., что также усматривается из технического плана 2 этажа строения по <адрес>. По данным предыдущих обследований от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года на этажах существовала сквозная нумерация помещений, без обозначения номеров комнат, ввиду чего представить характеристики ком.№№,№ за ДД.ММ.ГГГГ год не предоставляется возможным.

Согласно постановления администрации г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № Л.Е.Полиектова (мать А.А.Евграфовой (Третьяковой) была поставлена в список нуждающихся в улучшении жилищных условий, в составе семьи, <данные изъяты>. В материалах дела представлена копия справки МСЭ об установлении А.А.Третьяковой (Евграфовой) <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из представленных документов и пояснений лиц, участвующих в деле, в настоящее время указанными лицами представлены документы на перерегистрацию в очередности.

Согласно сведений, представленных АО «ЕИРКЦ» начисление платы по услуге «наем» с ДД.ММ.ГГГГ производиться в соответствии с постановлением Администрации г.Костромы от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет для начисления платы за ЖКУ комнаты № открыт на Н.Т.Орехову, комнаты № - на А.Е.Полиектова.

Сведения о необходимости внесения платежей по услуге «наем», исполнителем которой указано Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Костромы, ежемесячно указывались ответчикам в направляемых в их адрес квитанциях об оплате коммунальных услуг.

В соответствии со сведениями, предоставленными Управлением строительства и капитального ремонта вышеуказанное помещение общежития не обследовалось на предмет аварийного состояния согласно Положению, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В то же время все жилые помещения в здании общежития признаны в установленном порядке непригодными для проживания. Данное обстоятельство так же подтверждаются заключениями межведомственной комиссии №№,№, назначенной постановлением главы г.Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ и актами обследования помещений №№,№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г.Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес> признана непригодной для проживания.

Постановлением администрации г.Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> признана непригодной для проживания. Установлен срок отселения граждан из жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением администрации г.Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № Н.Т.Ореховой предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Состав семьи: А.Е.Полиектов и А.А.Третьякова.

В материалы дела представлен акт осмотра спорных помещений от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного специалистами управления имущественных и земельных отношений администрации г.Костромы, из которого усматривается, что в них остаются мебель, личные вещи ответчиков, что по мнению суда подтверждает их пояснения о том, что они оставили жилище вынужденно, в связи с невозможностью проживания с условиях отрицательных температур при полностью демонтированных элементах отопления и водоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ по признакам преступления предусмотренного ч.1.ст. 286 УК РФ, по факту превышения полномочий сотрудниками администрации г.Костромы при оформлении акта о готовности к отопительному периоду от ДД.ММ.ГГГГ № (по дому <адрес> на <адрес> в <адрес>), который послужил основанием к выдаче <данные изъяты> паспорта готовности к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. в отсутствие фактических оснований для принятия такого решения, возбуждено уголовное дело №. Данные об этом представлены ответчиками в материалы дела.

Это обстоятельство освещалось в средствах массовой информации, соответствующая публикация приобщена к материалам дела.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Таким образом, оценивая все исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики заселились в спорное помещение не самовольно, проживали там длительное время, в том числе и после передачи жилого фонда общежития в муниципальную собственность, эти жилые помещения являлись для них единственным жилищем в понимании ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, они оплачивали жилищные услуги по найму жилого помещения, таким образом, фактически они проживали там по договору социального найма.

В отношении ответчика А.А.Третьяковой имеются сведения о нахождении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Все ответчики вынужденно выехали из комнат по причине невозможности проживания, жилые помещения в установленном порядке признаны непригодными для проживания.

Подводя итог вышеизложенному, следует сделать вывод, что оснований для выселения Н.Т.Ореховой, А.Е.Полиектова, А.А.Третьяковой из спорных жилых помещений не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.А. Карелин

Дело № 2-2726/2022

(УИД 44RS0001-01-2022-003181-72)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.А.,

с участием прокурора Тимошенко М.В.

при секретаре судебного заседания Приказчиковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой Н.Т. к Нариманову Н.Т. о выселении и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, требования обоснованы тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 1 являлась К.Н., которая умерла <дата>. Она является родной сестрой К.Н., и является единственным наследником, принявшим наследство, так как других родственников у К.Н. не было. При жизни К.Н. проживала с сожителем - Нариманову Н.Т.. Ответчик по настоящее время проживает в указанной квартире, добровольно выехать из квартиры отказывается. К квартире относится пренебрежительно, распивает спиртные напитки, ведет аморальный образ жизни. Она опасается, что со стороны ответчика может быть причинен материальный ущерб имуществу умершей. Она обратилась к нотариусу М.Н. для принятия наследства, что подтверждается справкой от <дата>. Ответчик по настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу: 1. Добровольно выезжать из указанной квартиры и сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика по указанному адресу влечет нарушение ее прав. Согласно п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за ...

...регистрацию » от <дата> № основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является, в том числе, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Истец просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу 1 Нариманова Н.Т.о. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, снять его с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 1.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан».

В судебном заседании истец Орехова Н.Т иск поддержала.

Ответчик Нариманов Н.Т.о. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, ранее иск не признал, указывал на отсутствие у него другого жилья.

Третье лицо Мельников Н.Н. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ г. Костромы « Центр регистрации граждан» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшей иск, подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от <дата> К.Н. в собственность передана квартира № по адресу 1.

<дата> К.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>, выданным Отделом ЗАГС по городскому округу г. Кострома.

Орехова Н.Т. является родной сестрой К.Н., что подтверждается свидетельством о рождении и справками о регистрации брака.

<дата> Орехова Н.Т. обратилась к нотариусу М.Н. с заявлением о вступлении в наследство на имущество К.Н. состоящим из квартиры, находящейся по адресу 1.

<дата> Ореховой Н.Т. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу 1.<дата> за Ореховой Н.Т. зарегистрировано право собственности на квартиру.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик Нариманов Н.Т.о. был вселен в вышеназванное жилое помещение <дата> по месту пребывания до <дата>, в последствии его регистрация продлевалась собственником на 6 месяцев, на 1 год, последний раз Нариманов Н.Т.о. зарегистрирован К.Н. с <дата> по <дата> как гражданский муж.

Соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между Ореховой Н.Т. и Наримановым Н.Т.о. отсутствует. Обязанности в силу закона обеспечивать Нариманова Н.Т.о. жилым помещением собственник жилого помещения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований Ореховой Н.Т..

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку на момент рассмотрения дела правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд находит заявленные требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку Нариманов Н.Т.о. является утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ореховой Н.Т. удовлетворить.

Признать Нариманову Н.Т. <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 1.

Выселить Нариманову Н.Т. <дата> года рождения, из жилого помещения по адресу: 1 и снять с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья