Ореховский Владимир Сергеевич

Дело № 2-717/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Коршакова Ж.И.

при секретаре Штенгауер Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховского Геннадия Сергеевича к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ореховский Г.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о признании права собственности на 1/4 долю дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1.

В обоснование требований истец указал, что 09 апреля 1993 года по договору № в совместную собственность родителей истца - ФИО1 и ФИО3 была передана одна вторая доли жилого дома, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв м жилой площади, находящуюся по адресу : <адрес>. Согласно Постановления Администрации Калужского сельского округа Черняховского района Калининградской области N № от 17.02.2003 года, жилой дом стал считаться: <адрес>, жилой дом №, кв. №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер. При обращении в июле 2018 года к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, из-за разночтения в наименовании объекта недвижимости, из-за технической ошибки, -в договоре о передаче в собственность Ореховских указана одна вторая доли дома, а в Росреестре объект учтен как квартира, и имеет условное обозначение квартира <адрес>, несмотря н...

...а то обстоятельство, что соседи Чаркины владеют зарегистрированной одной второй долей дома, стоящим на учете за кадастровым номером №, регистрационная запись № от 19.04.2016 года.

В судебном заседании Ореховский Г.С. поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» Гаркавая Ю.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ореховская О.И., Ореховский А.С. и Ореховский В.С., о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третьи лица Чаркин В.А., Чаркина З.И. не возражали против заявленных требований.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из материалов дела, 09 апреля 1993 года администрация Загорского сельского Совета Черняховского района передала в совместную собственность супругов ФИО1 и Ореховской О.И. ? долю жилого дома, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в МБТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно постановлению администрации Калужского сельского округа Черняховского района от 17.02.2003 № «Об упорядочении почтовых адресов и изменений жилых домов и строений в населенных пунктах Загорского сельского округа», адрес жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, был изменен на <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от 08.04.2013, в реестр муниципальной собственности МО «Калужское сельское поселение» включен объект недвижимости- ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании Акта приема-передачи имущества МО Черняховский муниципальный район администрации МО «Калужское сельское поселение» от 28.02.2009, Решение Совета депутатов № от 30.10.2009.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности № от 07.04.2016, в реестр муниципальной собственности МО «Черняховский городской округ» включен объект недвижимости- ? доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании Решения Черняховского окружного Совета депутатов от 28.01.2016 № №.

28 марта 2016 года администрация МО «Черняховский городской округ» по договору № приватизации доли жилого дома передала Чаркину В.А. занимаемую им ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В договоре приватизации общая площадь жилого дома указана - <данные изъяты> кв.м.

Черняховским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области Чаркину В.А. отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве ?, на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (сообщение об отказе в государственной регистрации от 15.06.2016 № №), в связи с имеющимися в представленных документах противоречиями относительно площади объекта недвижимости.

Из выписки из ЕГРН от 08.11.2018, представленной по запросу суда, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости учтен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Сведения о частях объекта недвижимости отсутствуют. В разделе 2 «Сведения о зарегистрированных правах» указано о государственной регистрации права муниципального образования «Черняховский городской округ» Калининградской области на ? долю в общей долевой собственности, дата государственной регистрации 19.04.2016.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно наследственному делу № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 15.10.2003 с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя Ореховский Геннадий Сергеевич, супруга наследодателя Ореховская Ольга Ивановна отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу сына.

18 ноября 2003 года Ореховскому Г.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю и денежные вклады.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону являются также сыновья умершего ФИО1 - Ореховский Владимир Сергеевич, направивший в суд нотариально удостоверенный 18.09.2018 отказ от наследования, и Ореховский Александр Сергеевич, направивший в суд письменный отзыв о признании исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, имеются основания для признания за Ореховским Г.С. права собственности на ? долю спорного жилого дома в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ореховского Геннадия Сергеевича удовлетворить.

Признать за Ореховским Геннадием Сергеевичем право собственности в порядке наследования на 1/ 4 долю в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 ноября 2018 года.

Судья Коршакова Ж.И.