Орионова Нина Гавриловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года с. Туруханск,

Красноярский край

Туруханский районный суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Зверевой Л.Ю.

при секретаре Скворцовой Е.А.,

с участием:

истца – помощника прокурора Туруханского района Чурбанова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Туруханского района, действующего в интересах ФИО1, к Администрации Туруханского района о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Туруханского района, действующий в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации Туруханского района, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, предоставлено по договору социального найма семье истице, в состав которой входит сын – инвалид детства. Согласно акта обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственной комиссией органов местного самоуправления Туруханского района установлены конструктивные дефекты жилого помещения, вынесено заключение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> включено в список жилых помещений, подлежащих капитальному ремонту на основании постановления Администрации Туруханского района №-п. При этом, до настоящего времени капитальный ремонт жилого помещения не осуществлен, что нарушает права проживающих в нем граждан, в том числе ФИО2, который является инвалидом детства, имеет 2 группу инвалидности и нуждается в реабилитации. В связи с изложенным просит обязать ответчика, в срок до 01 декабря 2018 года, произвести капиталь...

...ный ремонт жилого помещения, по адресу <адрес>, в ходе которого устранить дефекты, установленные актом обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании помощник прокурора Туруханского района Чурбанов С.А. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, на их удовлетворении настаивал. Возражал против предоставления срока для исполнения решения суда, о котором просит ответчик, в связи с тем, что каких-либо доказательств невозможности капитального ремонта жилого помещения ФИО1 в срок о котором просит истец, не представлено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Туруханского района Красноярского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном суду отзыве пояснил, что против исковых требований прокурора Туруханского района не возражает, при формировании районного бюджета на 2018 и плановый период 2019-2020 годы планируется изыскать средства на проведение капитального ремонта жилого помещения, по адресу <адрес>. Ходатайствует о предоставлении срока для исполнения судебного решения до 31 октября 2019 года.

Суд, изучив судебные извещения, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, считает возможным продолжить судебное разбирательство без участия не явившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник.

Согласно ст. 676, ч.2 ст. 681 Гражданского Кодекса Российской Федерации к обязанностям наймодателя жилого помещения отнесены надлежащая эксплуатация жилого дома, обеспечение проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 3 ч.2 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность наймодателя жилого помещения по договору социального найма осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно частей 3,4 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации признание помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, порядок признания его непригодным для проживания устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 7, 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 решение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, созданной органом местного самоуправления, по результатам его оценки и обследования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав может быть принуждение к исполнению обязанности в натуре.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования Туруханский район (л.д.12). Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное пользование (л.д.29-33). Из документов, представленных в материалы дела, следует, что в настоящее время в <адрес>, проживают наниматель ФИО1, ее сын ФИО2 (л.д.7-9).

Актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено нахождение указанной <адрес> в неудовлетворительном состоянии. Рекомендовано проведение капитального ремонта квартиры, для устранения выявленных дефектов с выполнением соответствующих работ (л.д.14-16). Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира признана требующей капитального ремонта (л.д.17-18).

Постановлением администрации Туруханского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п данное заключение утверждено, жилое помещение включено в перечень объектов муниципального жилищного фонда Туруханского района подлежащих капитальному ремонту. До настоящего времени обязанность по капитальному ремонту жилого помещения собственником не выполнена.

Оценивая доказательства, исследованные в судебном заседании, суд считает, что отсутствие капитального ремонта препятствует безопасной эксплуатации жилого помещения, создает угрозу здоровью граждан.

Поскольку ответчиком, как собственником и наймодателем <адрес>, до настоящего времени не выполнены обязанности по капитальному ремонту указанного жилого помещения, суд считает необходимым обязать Администрацию района провести необходимый капитальный ремонт.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец, предъявляя заявленные требования, ходатайствовал перед судом об установлении срока для исполнения обязательств по капитальному ремонту до 31 декабря 2018 года. Ответчик ходатайствует о более длительном периоде, до 31 октября 2019 года, при этом каких-либо доказательств невозможности проведения капитального ремонта в срок, о котором ходатайствует истец, суду не представляет.

Исходя из объема работ, выполнение которых необходимо для проведения капитального ремонта жилого помещения суд полагает целесообразным определить срок исполнения решения суда до 31 декабря 2018 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Туруханского района, действующего в интересах ФИО1, к Администрации Туруханского района о возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить.

Обязать Администрацию Туруханского района в срок до 31 декабря 2018 года провести капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Зверева