Орлов Роман Афанасьевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Усть-Уда 31 мая 2017 года

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мартыновича А.Ю.,

при секретаре Вушкварок Т.А.,

с участием истца Орлова А.А., третьего лица Орловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> по исковому заявлению Орлова А. А.ча к Администрации <данные изъяты> сельского поселения об установлении факта владения и пользования квартирой, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Орлов А.А. обратился в Усть-Удинский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> сельского поселения об установлении факта владения и пользования квартирой, о признании права собственности на квартиру по адресу:<адрес обезличен>, указав в обоснование, что в кассу колхоза «<данные изъяты>» им была внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей за квартиру по указанному выше адресу. С момента ввода в эксплуатацию квартиры в <дата обезличена> году он проживает в квартире, в полной мере несет бремя по ее содержанию (коммунальные платежи, текущий и капитальный ремонт). Земельный участок по адресу: <адрес обезличен> принадлежит ему на праве собствености на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата обезличена> Установление юридического факта владения и пользования квартирой необходимо для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области. Во внесудебном порядке решить данный вопрос невозможно, поскольку отсутствует договор купли-продажи кварт...

...иры. Просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой и признать за Орловым А.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Орлов А.А. в судебном заседании, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик Администрация <данные изъяты> сельского поселения, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования Орлова А.А. признают в полном объеме.

Третье лицо, Орлова О.Е., против заявленных требований Орлова А.А., не возражала.

Орлов Р.А. надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований Орлова не возражает.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела в своей совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Распоряжением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от<дата обезличена> о присвоении адреса квартире, квартире, имевшей адрес: <адрес обезличен> присвоен адрес : <адрес обезличен>.

Согласно справке, выданной гл. бухгалтером колхоза «<данные изъяты>» Орлову А.А., балансовая стоимость дома квартиры по <адрес обезличен> составляет <данные изъяты> руб.

Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения, квартира по адресу: <адрес обезличен> приобретена у колхоза «<данные изъяты>» в <дата обезличена> году за <данные изъяты> руб.

Из выписки из похозяйственной книги № <обезличено>, лицевой счет № <обезличено> за <дата обезличена>-<дата обезличена> г.г., установлено, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирована жилая квартира, пользователем которой является Орлов А.А..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена>, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности Орлову А. А.чу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата обезличена>, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения <адрес обезличен>.

Из выписки по лицевому счету № <обезличено>, установлено, что по адресу: <адрес обезличен> записаны: Орлов А. А.ч, Орлова О. Е. - жена, О.Р.А. - сын, К.З.А.-дочь, О.В.М. – внучка.

Согласно технического паспорта квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен>, год завершения строительства <дата обезличена>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, указанное свидетельство выдано Орлову А.А. <дата обезличена> на право пользования землей для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес обезличен>.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата обезличена>, установлено, что Орлову А.А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Распоряжением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от <дата обезличена> земельному участку с кадастровым номером № <обезличено> площадью <данные изъяты> кв.м., расположеннному в <адрес обезличен> присвоить адрес: <адрес обезличен>.

Судом установлено, что квартира расположенная по адресу <адрес обезличен> была продана Орлову А.А. в <дата обезличена> года Орлов А.А. проживает в указанной квартире, полностью несет бремя по её содержанию, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, земельный участок, расположенный под указанной квартирой по адресу: <адрес обезличен> принадлежит Орлову А.А. на праве собственности на основании свидетельства о государственнной регистрации права, которое выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, таким образом, указанное свидетельствует о возникновении права собственности истца на спорный объект в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, требования Орлова А.А. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения об установлении факта владения и пользования квартирой, о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орлова А. А.ча к Администрации <данные изъяты> сельского поселения об установлении факта владения и пользования квартирой, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Орловым А.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Орловым А. А. право собственности на квартиру, общей площадью № <обезличено> кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Удинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: