Оруджев Шабан Магамед оглы

Дело № 2-703/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Н.Б.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к Оруджовой Ф.М., Оруджеву Т.М., Оруджеву Ш.М., Оруджевой С.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит, с учетом уточненных требований, взыскать солидарно с Оруджовой Ф.М., Оруджева Т.М., Оруджева Ш.М., Оруджевой С.М. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению № <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32499,91 рублей, пени в размере 9597,20 рублей, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1462,91 рублей; задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17335,26 рублей, пени в размере 4391,67 рублей, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 851,81 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов. Ответчики Оруджевы на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 22,07 кв.м., жилой площадью 16,65 кв.м. и на основании дополнения к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ответчики не производят опла...

...ту жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в связи с чем задолженность по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 32499,91 рублей. Задолженность по жилому помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальному обслуживанию составила 17335,26 рублей.

Представитель истца Кудаева Д.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Оруджев Ш.М. в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчики Оруджова Ф.М., Оруджев Т.М., Оруджева С.М., извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Суд, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный <адрес>, района Талнах, <адрес>.

Ответчики Оруджова Ф.М., Оруджев Т.М., Оруджев Ш.М., Оруджева С.М., являются нанимателями жилых помещений № и № 840, расположенных по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, которые предоставлены им на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнения к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, копией поквартирной карточки, копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-15).

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили плату за жилое помещение № и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение № и коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт», такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. Задолженность ответчиков перед ООО «Талнахбыт» за жилое помещение № и предоставленные коммунальные услуги составила 32499,91 рублей, за жилое помещение № и предоставленные коммунальные услуги составила 17335,26 рублей, что подтверждается представленными истцом справками-расчетами о задолженности (л.д. 42, 44). Расчеты произведены в подробной форме, не оспорены ответчиками, результаты расчетов соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанные расчеты суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от 08 апреля 2008 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленным истцом расчетам, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению № составит 9597,20 рублей (л.д. 45). Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению № составит 4391,67 рублей (л.д. 43). Расчеты произведены в подробной форме, не оспорены ответчиками, результаты расчетов соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанные расчеты суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

Ответчик Оруджев Ш.М. исковые требования ООО «Талнахбыт» признал в полном объеме (л.д. 46).

В соответствии со ст.ст. 39 и 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и изложенные истцом обстоятельства подтверждаются доказательствами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение № в размере 32499,91 рублей и пени в размере 9597,20 рублей, а также за жилое помещение № в размере 17335,26 рублей и пени в размере 4391,67 рублей, а всего 63824,04 рублей подлежат удовлетворению.

В силу ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая изложенные нормы закона, указанная сумма задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 2114,72 рублей ((63824,04-20000)*3%+800).

Поскольку законодателем не предусмотрена возможность возмещения судебных расходов в солидарном порядке, поэтому расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, что составит 528,68 рублей (2114,72/4) с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к Оруджевой Ф.М., Оруджеву Т.М., Оруджеву Ш.М., Оруджевой С.М. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Оруджевой Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с Оруджева Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с Оруджева Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Азербайджанской ССР, с Оруджевой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени в размере 63824,04 рублей (шестьдесят три тысячи восемьсот двадцать четыре рубля 04 коп.).

Взыскать в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» с Оруджевой Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, – 528,68 рублей (пятьсот двадцать восемь рублей 68 коп.), с Оруджева Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, – 528,68 рублей (пятьсот двадцать восемь рублей 68 коп.), с ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Азербайджанской ССР, – 528,68 рублей (пятьсот двадцать восемь рублей 68 коп.), с ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, – 528,68 рублей (пятьсот двадцать восемь рублей 68 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья Н.Б.Рудаков