Оруджева Екатериина Фахретдиновна

УИД 52RS0005-01-2024- 005935-63

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года <адрес>

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Щипкова М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО9, с участием прокурора ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3. ФИО4 к ФИО1, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением ссылаясь на то, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 165,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровый НОМЕР.

Данное жилое помещение было получено истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п.6 вышеуказанного договора, ответчик: ФИО2 обязался обеспечить снятие с регистрационного учёта из спорной квартиры зарегистрированных в данной квартире ФИО6, ФИО7 в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но ответчики не снялись с регистрационного учёта по настоящий момент.

В настоящее время единственными собственниками жилого помещения являются истцы по настоящему делу и их несовершеннолетние дети, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированы ответчики.

Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачива...

...ют, ключей от входной двери не имеют.

На основании изложенного, истцы просят признать ответчиков утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Истица, ее представитель и третьи лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Определением Нижегородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу к ответчика ФИО6 прекращено в связи со смертью последнего.

На основании ст.167 суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в их отсутствие сторон.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным признать ФИО7 утратившим права пользования жилым помещением, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истцы ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение было приобретено у ответчика ФИО5.

На основании п.6 вышеуказанного договора, ответчик: ФИО2 обязался обеспечить снятие с регистрационного учёта из спорной квартиры зарегистрированных в данной квартире ФИО6, ФИО7 в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но ответчики не снялись с регистрационного учёта по настоящий момент.

Судом установлено, что квартира по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> была приобретена ФИО6 у ООО «Горал» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 прибрела по договору купли-продажи у ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел данное жилое помещение у ФИО11

В силу п.8 договора купли-продажи ФИО11 обязалась снять с регистрационного учета ФИО12, ФИО7 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, до настоящего времени ФИО7 с регистрационного учета не снят.

В настоящее время единственными собственниками жилого помещения являются истцы по настоящему делу и их несовершеннолетние дети.

Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют.

Учитывая, что ответчик ФИО7 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> не является, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеется, родственником истцам не приходится, добровольно снятся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает, суд считает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В связи с изложенным, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит частичному удовлетворению в части признания утратившим права пользования жилым помещением ответчика ФИО7

Поскольку требований о признания утратившим права пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> ответчику ФИО1 не заявлялось, суд полагает, что ФИО2 не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Эти конституционные права в силу ч.3 ст.55 Конституции РФ могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного выше ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация по месту пребывания обеспечивает необходимые условия для реализации прав гражданина, и не является мерой ограничения или приобретения конституционных прав граждан РФ.

Согласно ст. 6 данного ФЗ закона - "Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Следовательно, из текста данных норм закона следует, что наличие регистрации у гражданина по месту пребывания не может служить основанием приобретения гражданином права пользования жилым помещением. Таким образом, наличие регистрации у ответчика в спорной квартире не является условием реализации его права на проживание и пользование спорной квартире.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании вышеизложенного настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО7 с регистрационного учета по адресу: г г.Н.Новгород, <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей в пользу каждого из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 232-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3. ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО7 (ИНН 526099869958) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО7 (ИНН 526099869958) с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

В остальной части исковых требований к ФИО1, отказать.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 526099869958)в пользу ФИО3 (паспорт 2213 НОМЕР, выдан ОУФМС России по Нижегородской <адрес> в Нижегородском <адрес> г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 526099869958) в пользу ФИО4 (паспорт 2221 НОМЕР, выдан ГУ МВД России по Нижегородской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. А. Щипкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.