Осипчук Нина Ивановна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года <адрес>

Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Переляевой В.С., при секретаре судебного заседания Ф.И.О3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0(данные изъяты)-09 (2-2830/2022) по исковому заявлению Ф.И.О1 к Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Ф.И.О1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что с 1982 года по настоящее время она проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение с приусадебным участком было предоставлено истцу пансионатом «Мальтинский». При этом никаких документов о предоставлении жилого помещения оформлено не было. Истец после получения жилого помещения вселилась в него, постоянно там проживала, несла расходы по содержанию жилья, производила текущий и капитальный ремонт. Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Пансионат «Мальтинский» прекратил свою деятельность. В настоящее время жилое помещение на балансе администрации городского поселения Белореченского муниципального образования не состоит. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мальтинского муниципального образования и Ф.И.О2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>. Истец с 1982 года по настоящее время проживает в жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья, за счет своих средств производит ремонт жилого помещения. Согласно справке администрации городского поселения Белореченского муниципального образования жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества администрации городского поселения Б...

...елореченского муниципального образования не состоит. В настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным жилым помещением как своим собственным, право собственности истца на жилое помещение никто не оспаривает, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

Просит признать за Ф.И.О1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Ф.И.О1 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Ф.И.О4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения Белореченского муниципального образования в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на исковые требования не представил.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что Ф.И.О1, истец по настоящему делу, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 15).

Как следует из искового заявления, указанное жилое помещение с приусадебным участком было предоставлено истцу пансионатом «Мальтинский».

Согласно справке (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации городского поселения Белореченского муниципального образования не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мальтинского муниципального образования и Ф.И.О1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как указано истцом, она с 1982 года по настоящее время проживает в жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья, за счет своих средств производит ремонт жилого помещения. Истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным жилым помещением как своим собственным, право собственности истца на жилое помещение никто не оспаривает, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

Из материалов дела следует, что в течение всего этого времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено длительное, постоянное, добросовестное и открытое владение Ф.И.О1 спорным имуществом более 15 лет.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного следует, что истец Ф.И.О1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ф.И.О1 право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, площадью 27,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.С. Переляева

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022