Осипенко Лидия Тимофеевна

к делу № 2-3556/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2018 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре Патенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Сервис-Юг» к Осипенко Л.Т. о нечинении препятствий при производстве аварийно-ремонтных работ и предоставлении допуска в жилое помещение для проведения ремонтных работ, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Овсиенко Л.Т. о нечинении препятствий при производстве аварийно-ремонтных работ и предоставлении допуска в жилое помещение для проведения ремонтных работ, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что ООО «УК «СЕРВИС-ЮГ» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> <дата> на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, реализовавших своё право на выбор способа управления МКД в соответствии со ст.161 ЖК РФ и закреплённым протоколом общего собрания собственников помещений дома от <дата>, а также заключённых по результатам указанного собрания Договоров «на управление долей общего имущества в многоквартирном доме».

<дата> специалистами подрядной организации ООО «Белый Медведь» с которой у ООО «УК «СЕРВИС-ЮГ» заключен Договор № «технического обслуживания вентиляционных каналов и дымоходов в домах жилищного фонда» от <дата> установлено, что в результате проверки <адрес> обнаружен завал, для проведения ремонтных работ по удалению завала необходим д...

Показать ещё

...опуск в вышерасположенную <адрес>, о чём был составлен Соответствующий Акт №.

Собственником <адрес> является Осипенко Л.Т. на основании Договора передачи от <дата> № и регистрационного удостоверения от <дата> №, что подтверждается Справкой МУП «БТИ» № от <дата>

Уведомлением за исх.№ от <дата>.г собственник <адрес> был уведомлен о необходимости допуска в квартиру для выполнения ремонтных работ по устранению завала в вентиляционном канале кухни, о чём поставил подпись в уведомлении.

В назначенный уведомлением срок <дата> в 12 ч. 00м. в доступе в <адрес> было отказано без объяснения причин.

<дата> комиссия в составе ведущего инженера ООО «УК «СЕРВИС-ЮГ» <данные изъяты> директора ООО «Белый медведь» <данные изъяты> и <данные изъяты>, жильца <адрес> - Ягелович В.В. повторно попытались осуществить доступ в <адрес> для производства ремонтных работ.

Осипенко Л.Т. отказала в доступе в <адрес> без объяснения причин, была уведомлена о гражданско-правовых, последствиях отказа в виде несения гражданско-правовой ответственности за нарушение жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, о чем был составлен соответствующий акт б/н от <дата>.

Неоднократные попытки переубедить собственника <адрес> предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома: вентиляционному каналу проходящему в том числе через <адрес>, в которой проживает Ягелович В.В. являющемуся транзитной коммуникацией успеха не имели.

На основании изложенного в <адрес> которой проживает Ягелович В.В. была приостановлена подача бытового газа, восстановить подачу газа в <адрес> возможно только после пробивки в вентиляционном канале через <адрес> принадлежащую ответчику.

В связи с отказом в допуске для проведения ремонтных работ по пробивке завала собственником <адрес> жильцы <адрес> МКД <адрес> в <адрес> лишены возможности получать услугу газоснабжения для приготовления пищи и подогрева воды (дом оборудован газовыми колонками - центральное горячее водоснабжение отсутствует).

Истец просит суд обязать собственника <адрес> Осипенко Л.Т. не чинить препятствия сотрудникам обслуживающей дом ООО «УК «СЕРВИС-ЮГ» и подрядной организации ООО «Белый медведь» в проведении ремонтных работ в вентиляционном канале на кухне в <адрес> по пробивке завала, обязать предоставить доступ в квартиру и к коммуникациям общего имущества. Взыскать с Осипенко Л.Т. расходы по оплате государственной пошлины вразмере 6000 рублей 00 копеек. Взыскать с Осипенко Л.Т. расходы по оплате справки МУП «БТИ» размере 334 рубля 18 копеек.

В судебное заседании представитель истца Дунин И.С., действующий на основании доверенности № от <дата> исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Третье лицо Ягелович В.В. просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснил, что в результате чинения препятствий ответчиком при производстве аварийно-ремонтных работ и предоставлении допуска в жилое помещение для проведения ремонтных работ, у него в квартире № отключен газ, а он проживает вместе с супругой и малолетним ребенком 3-х летнего возраста и супруге приходится готовить еду в мультиварке.

Ответчик Овсиенко Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, возражения по заявленному иску не представила.

Вывод о надлежащем извещении суд делает исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, неоднократно направляя повестки заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства ответчиков по адресу: <адрес>, надлежащим образом выполнил обязанность по извещению ответчика о месте и времени судебного разбирательства. Судебные отправления возвращены в суд без вручения адресату с отметкой: «истек срок хранения», поскольку адресаты по извещениям за заказными отправлениями не являются.

Ответственность за своевременную проверку содержимого своего почтового ящика возложена на лицо, проживающее в жилом помещении, которое должно добросовестно пользоваться предоставленными правами и исполнять возложенные на него законом обязанности.

Судебные повестки о явке в судебное заседание, назначенное на <дата> в 11-45 было зачитано вслух Овсиенко Л.Т. представителем истца в присутствии свидетелей <данные изъяты>

Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании <данные изъяты> показал, что <дата> в 08 часов 55 минут, он вместе с <данные изъяты> и водителем <данные изъяты> выходил по адресу: <адрес>, для вручения ответчику по делу Осипенко Л.Т. повестки с уведомлением о дате и месте судебного заседания назначенного на <дата> в 11 часов 45 минут. Они вышли по указанному адресу, <данные изъяты> позвонил в дверь, дверь приоткрыла Осипенко Л.Т., <данные изъяты> зачитал ей содержимое повестки, она ничего не ответила и захлопнула дверь.

Аналогичные показания дал свидетель <данные изъяты>

Данные факты дают суду веские основания считать, что ответчик Овсиенко Л.Т. знала о том, что в отношении нее в Таганрогском городском суде имеется настоящее исковое заявление.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьям 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Данное поведение ответчика суд расценивает как злоупотребление предоставленными правами, поскольку зная о нахождении гражданского дела на рассмотрении в Таганрогском городском суде, ответчик повестку не получает, отказывалась от получения повесток на почту не являлась. Исходя из принципа равенства прав и обязанностей, а также принципа состязательности и диспозитивности, данное обстоятельство суд расценивает как осознанную реализацию ответчиками представленных прав.

Судом были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчика, а потому суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствии ответчика Овсиенко Л.Т.

Представитель третьего лица ООО «Белый медведь» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

Судом установлено, что ООО «УК «Сервис-Юг» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, ввиду чего в соответствии с действующим законодательством РФ несет обязанности обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан обслуживаемого жилищного фонда, а также ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качестве которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик Овсиенко Л.Т. являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи от <дата> №, регистрационного удостоверения от <дата> №, что подтверждается справкой МУП «БТИ» <адрес> (л.д.27)

В соответствии с частями 1, 4 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защиты прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Из содержания статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в редакции от 26 марта 2014 г., "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила содержания общего имущества) в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Пунктами 10, 11 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставлен коммунальных услуг гражданам.

Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, в частности, включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемые собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункт 13 Правил содержания общего имущества).

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра) (пункт 14 Правил содержания общего имущества).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил содержания общего имущества).

Из содержания пункта 15 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" следует, что к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов относятся: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее - Правила) эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах (пункт 5.5.5 Правил).

Пунктом 5.5.6 Правил предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.

Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.

Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов вентиляционных каналов не допускаются.

После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах (пункт <дата> Правил).

Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить устранение неплотностей в вентиляционных каналах в шахтах; устранение засоров в каналах.

В соответствии с пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, в редакции от 14 февраля 2015 г., "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) исполнитель имеет право: а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральным законами и договором, содержащим положения о предоставление коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил).

Подпунктом "е" пункт 34 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или, нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно акта о техническом состоянии дымоходных и вентиляционных каналов специализированной организации ООО «Белый медведь» от <дата> следует, что в результате проверки МКД по <адрес> обследования вентиляционных и дымоходных каналов выявлено на кухне установлен ВПГ, подключенный в дымоходный канал. В вентиляционном канале обнаружен завал. Дл удаления завала необходим доступ в <адрес>. Необходимо проведение сверки по осям вентиляционных и дымоходным каналов. Данное подключение не соответствует требованиям «Правилам Безопасности в газовом хозяйстве».

Из материалов дела следует, что ответчик неоднократно извещался истцом о необходимости предоставления допуска в жилое помещение, а именно <дата> был уведомлен под роспись о необходимости допуска в квартиру для выполнения ремонтных работ по устранению завала в вентиляционном канале кухни, о чем в деле имеется уведомление за исх.№ от <дата>.г (л.д.25)

В назначенный уведомлением срок <дата> в 12 ч. 00м. в доступе в <адрес> было отказано без объяснения причин. <дата> комиссия в составе ведущего инженера ООО «УК «СЕРВИС-ЮГ» <данные изъяты>, директора ООО «Белый медведь» <данные изъяты> и <данные изъяты>, жильца <адрес> - Ягелович В.В. повторно попытались осуществить доступ в <адрес> для производства ремонтных работ.

<дата> ООО «УК «Сервис-Юг» был составлен акт б/н об отказе собственниками <адрес> допуске ООО «УК «Сервис-Юг» в квартиру без объяснения причин. (л.д.24)

В связи с отказом в допуске для проведения ремонтных работ по пробивке завала собственником <адрес> жильцы <адрес> в <адрес> лишены возможности получать услугу газоснабжения для приготовления пищи и подогрева воды (дом оборудован газовыми колонками - центральное горячее водоснабжение отсутствует). Доводы иска подтвердил в судебном заседании третье лицо Ягелович В.В. указав, что в результате чинения препятствий ответчиком при производстве аварийно-ремонтных работ и предоставлении допуска в жилое помещение для проведения ремонтных работ, у него в квартире № отключен газ, а он проживает вместе с супругой и малолетним ребенком 3-х летнего возраста и супруге приходится готовить еду в мультиварке.

Суд, оценив представленные доказательства и установив, что в результате проверки в <адрес> в <адрес> установлен ВПГ, подключенный в дымоходный канал, в котором обнаружен завал и который забит на уровне второго этажа, необходимо проведение работ по удалению завалов из кухни <адрес> вышеуказанного МКД, принадлежащей ответчику, чему ответчик препятствуют, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доказательств опровергающих доводы иска ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Истцом при подачи иска оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, оплата которой подтверждается платежным поручением № от <дата>, а также оплачена справка МУП БТИ <адрес> о собственности ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения иска, подлежат взысканию с ответчика Овсиенко Л.Т. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, а также стоимости справки МУП БТИ <адрес> в размере 334 рубля 18 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ООО УК «Сервис-Юг» к Осипенко Л.Т. о нечинении препятствий при производстве аварийно-ремонтных работ и предоставлении допуска в жилое помещение для проведения ремонтных работ, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать собственника <адрес> Осипенко Л.Т. не чинить препятствия сотрудникам обслуживающей дом ООО «УК«СЕРВИС-ЮГ» и подрядной организации ООО «Белый медведь» в проведении ремонтныхработ в вентиляционном канале на кухне в <адрес> по пробивке завала, обязать предоставитьдоступ в квартиру и к коммуникациям общего имущества.

Взыскать с Осипенко Л.Т. в пользу ООО УК «Сервис-Юг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, а также расходы по оплате справки МУП «БТИ»<адрес> в размере 334 рубля 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2018 года.

Свернуть