Осьмак Ольга Сергеевна

Дело № 2-564/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Николаевск 22 ноября 2021 г.

Волгоградской области

Николаевский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Байдаковой Л.А.,

при секретаре Диденко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульяновой Надежды Николаевны к Осьмак Ольге Сергеевне о взыскании задатка со стороны, получившей задаток и ответственной за неисполнение обязательства, и по встречному исковому заявлению Осьмак Ольги Сергеевны к Ульяновой Надежде Николаевне о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за несвоевременную оплату,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице действующего на основании доверенности представителя ФИО7, обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задатка со стороны, получившей задаток и ответственной за неисполнение обязательства, в котором просила суд взыскать с ФИО2 в её пользу сумму задатка, уплаченную по договору аренды жилого помещения с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, в двойном размере, т.е. в сумме 140 000 рублей; взыскать с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 1 535 рублей 21 копейкиа, а так же взыскать с ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО2 поступили возражения на исковое заявление, согласно которых она просит суд отказать в удовлетворении требований ФИО1 в полном объёме, при этом взыскать с ФИО1 судебные расходы: почтовые расходы - 1 016 рублей 94 копейки, оплата юридических ...

...услуг - 11 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступило встречное исковое заявление к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за несвоевременную оплату.

ДД.ММ.ГГГГ от истца (по встречному исковому заявлению ответчика) ФИО1 и ответчика (по встречному исковому заявлению истца) ФИО2 поступили заявления, согласно которых они просили о прекращении производства по данному гражданскому делу ввиду отказа от исковых и встречных требований.

Истец (ответчик) ФИО1, ответчик (истец) ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд полагает необходимым производство по делу прекратить, так как истцы отказались от заявленных требований.

Суд принимает отказ истцов от заявленных исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

При этом суд считает необходимым разъяснить сторонам порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которым в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка со стороны, получившей задаток и ответственной за неисполнение обязательства, и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за несвоевременную оплату, - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение могут быть поданы частная жалоба, представление прокурора в течение 15 дней со дня его вынесения в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд <адрес>.

Судья: Л.А. Байдакова

Дело № 2-2118/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Мазаловой М.И.,

при секретаре Мулькевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица: ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 1994 году по просьбе ответчика, истец дала разрешение на его регистрацию в квартире, для решения вопроса с трудоустройством. Со времени регистрации по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких либо данных о его местонахождении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 просил удовлетворить заявленные требования и признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей истцу квартирой, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, ответчик ФИО4, третьи лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального ...

...кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что знает истца 30 лет, проживают в одном доме, квартира ФИО9 на втором этаже. С ФИО4 не знаком и никогда его не видел. Со слов истца знает, что прописала ответчика по просьбе из-за трудоустройства. Ответчик ни дня не жил в квартире и вещей не оставлял, препятствий по вселению не чинились. Знает, что истец производит оплату коммунальных платежей на ответчика, который в квартире не живет.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО1 и члены ее семьи: ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёмушки <адрес> равных долях, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданного КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Судом установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой администрации Кольцовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.1-21.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается справкой Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела и показаниями свидетеля достоверно подтверждено, что ответчик ФИО4 по адресу регистрации: <адрес> не проживает, совместно с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию квартиры, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет, членом семьи не является.

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу в реализации прав собственника, связанных с отчуждением недвижимого имущества.

Ответчик в суд не представил доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства. Обстоятельств, подтверждающих наличие со стороны ответчика попыток вселиться в спорный дом, а со стороны истца – действий, препятствующих этому, судом не установлено.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, и признает ответчика утратившим правом пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Представитель истца в судебном заседании не настаивал на взыскании судебных расходов с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>ёмушки <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Мазалова