Османов Казбек Керимович

КОПИЯ

Дело № 2-4346/2021

УИД-66RS0003-01-2021-003642-54

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное заочное решение изготовлено 09.09.2021)

02 сентября 2021 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Шимковой Е.А., при помощнике судьи Ксинтарис Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску

ОсмановойРайсатАлиасхабовны к Османову Казбеку Керимовичу, Товариществу собственников жилья «Учителей, 14» об определении порядка уплаты коммунальных услуг, разделении лицевого счета, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы, взыскании денежных средств в порядке регресса,

установил:

Османова Р.А.(далее также – истец) обратиласьв суд с данным иском, в котором указано, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ***; Османов Казбек Керимович (далее – также – ответчик), является собственником 1/3 доли квартиры и Османов Абдул-Керим Казбекович собственником 1/3 доли квартиры, по вышеуказанному адресу. ТСЖ «Учителей, 14» (далее также – соответчик, ТСЖ) занимается обслуживанием многоквартирного дома, в котором находится указанная квартира. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не производит взносов по статье «Капитальный ремонт». Истцом полностью вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы по статье «Капитальный ремонт», при этом, соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.Истцом в ТСЖ направлено заявление от 5 января 2021 г. о разделени...

...и лицевого счета и выдаче отдельного платежного документа, однако, ответ на заявление не поступал, с момента направления заявления прошло более двух месяцев, квитанция выходит одна.

На основании изложенного, истец просит:

1. Взыскать с ответчика Османова К.К. в счет возмещения оплаченных истцом денежных средств за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 г. по март 2021 г., в размере 1/3 от уплаченной суммы, что составляет 35187,96 руб., а такжепонесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1856 руб.

2. Определить порядок уплаты коммунальных услуг, а таже произвести разделение лицевых счетов.

3. Обязать ТСЖ «Учителей, 14» сформировать отдельные платежные документы, согласно количеству собственников долей.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Османов Абдул-Керим Казбекович, 1999 г.р. (собственник 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру).

В суд стороны не явились, извещены надлежащим образом. Истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие, причина неявки ответчиков и третьего лица суду не известны.

Принимая во внимание, что все лица и стороны извещались о времени судебного заседания надлежащим образом, своевременно, установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации способами, и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в том числе извещались публично в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения стороны истца, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Как установлено судом, с 22.01.2007 истец, ответчик и третье лицоявляются долевыми собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что соответчикТСЖ «Учителей, 14» занимается обслуживанием многоквартирного дома, в котором находится указанная квартира.

Таким образом, на указанного соответчика возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также -ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Учитывая, что истец и ответчик Османов К.К. являются долевыми собственниками жилого помещения, каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно их доли в праве собственности.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, то обстоятельство, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из доли каждого собственника, следовательно, в этой части требование иска судом удовлетворяется.

Кроме того, требования истца о возложении обязанности на соответчика ТСЖ «Учителей, 14» заключить с ними отдельные соглашения, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, также законны и подлежат удовлетворению.

При этом, заключение с истцом и ответчиком Османовым К.К.отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предполагает выдачу им отдельных платёжных документов.

Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть установлен между проживающими в жилом помещении гражданами по их соглашению или в судебном порядке, однако данный порядок подлежит применению после вступления в силу соглашения или, соответственно, судебного решения, до этого времени собственники несут обязанность по оплате в солидарном порядке.

Также суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика Османова К.К. денежной суммы в счет произведенной истцом оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный в иске период.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3)плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1)платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе);2)информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах.

Как указывает истец, подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком, в период с ноября 2017 г. по декабрь 2020 г. сумма начислений по содержанию жилья и коммунальные услуги из расчета 1/3 (доля) составила 50 230,29 руб. Доказательств оплаты в казанный период ответчиком Османовым К.К. не представлено.

Истцом представлены документы об оплате за указанный период в размере 105 563 руб., следовательно, размер 1/3 доли составляет 35187,96 руб.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как указывает истец, в период с ноября 2017 г. по декабрь 2020 г. сумма начислений по статье «Капитальный ремонт» из расчета 1/3 (доля) составила 4 658,68 руб. Доказательств оплаты в казанный период ответчиком Османовым К.К. не представлено.

Согласно пояснениям истца, начисления по услугам: «ХВС», «ГВС», «Водоотведение», «Электроэнергия» производятся по показаниям приборов учета, при этом, ответчик Османов К.К. фактически по данному адресу не проживание, указанными коммунальными услугами не пользуется.

При таких обстоятельствах, истцом правильно заявлено о взыскании с непроживающего собственника по услугам: «Обращение с ТКО», «Целевой сбор на содержание консьержа», «Содержание жилья», «Домофон»,«Взнос за капитальный ремонт», «Отопление».

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 9, 11, 12, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения вмногоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, 1/3 доли ответчика Османова К.К.,как долевого собственника, не зависимо от факта непроживания в жилом помещении, за заявленный период, составляет 35187,96 руб., от суммы, которую оплатил истец за всех собственников.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены и подтверждены надлежащими документами расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в размере 1 856 руб.

Принимая во внимание, что судом удовлетворены имущественные требования истца о взыскании с ответчика Османова К.К. суммы в размере 35187,96 руб. и неимущественное требование (о заключении соглашения), в виду не достижения соглашения во внесудебном порядке, следовательно, с данного ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина за подачу иска в сумме 1555,61 руб. (1255,61 руб./имущественное требование/ + 300 руб./за неимущественное/, рассчитанная на основании ст. 333.19 НК РФ.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. за требование об обязании соответчика ТСЖ «Учителей, 14» сформировать отдельные платежные документы, также подлежит возмещению с ответчика Османова К.К., поскольку, именно в результате не достижения между собственниками соглашения, соответчик ТСЖ лишен возможности самостоятельно исполнить требование (удовлетворить заявление истца) о формировании отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требованияОсмановойРайсатАлиасхабовны к Османову Казбеку Керимовичу, Товариществу собственников жилья «Учителей, 14» об определении порядка уплаты коммунальных услуг, разделении лицевого счета, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы, взыскании денежных средств в порядке регресса - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья и капитальному ремонту жилого помещения – ***, площадью 38,4кв.м, расположенной по адресу: ***,между собственниками в размере их долей,а именно: по 1/3 доли за каждым собственником.

Обязать ТСЖ «Учителей, 14» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы собственникам в размере их долей(по 1/3 доли у каждого собственника) на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, капитального ремонтав отношении жилого помещения – ***, площадью 38,4 кв.м, расположенной по адресу: ***.

Взыскать в пользу ОсмановойРайсатАлиасхабовнысОсманова КазбекаКеримовичав порядке регресса денежные средства, уплаченные в качестве оплаты коммунальных услуг и содержание жилья, капитальный ремонтза период с ноября 2017 г. по март 2021 г., в размере 35 187,96 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 856 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.А. Шимкова