Османова Вусале Полад кызы

Полный текст решения изготовлен 11 ноября 2024 года.

50RS0005-01-2024-007021-56

Дело № 2-4849/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Витязь» к ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в суд в размере <данные изъяты> копеек. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>; в результате неисполнения ответчиком обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность; до настоящего времени образовавшаяся задолженность перед истцом не погашена.

Представитель истца ТСЖ «Витязь» в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, также суду пояснила, что в отношении собственника ? доли спорной квартиры ФИО5 действует судебный приказ, который до настоящего времени не отменен, настоящие исковые требования заявлены пропорционально доле ответчика ФИО2 в праве собственнос...

...ти на квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что является долевым собственником квартиры, собственником другой ? доли является ФИО5, в связи с чем, он тоже должен производить оплату.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Витязь» осуществляет деятельность по управлению, содержанию и обслуживанию многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования о взыскании с ответчика денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, истец мотивирует тем, что ответчик платежи, пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру, не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что у ответчика ФИО2, как собственника жилого помещения, имеется задолженность за спорный период по содержанию и ремонту, капитальному ремонту в размере <данные изъяты> копеек, которая подлежит взысканию с него.

Расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчета суду не представлено, при этом, как следует из счета на оплату услуг за ДД.ММ.ГГГГ года, на ФИО2 начислена задолженность пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии с положением части 1 статьи 98 ГПК РФ и п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд находит требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в суд подлежащими удовлетворению, так с ФИО2 надлежит взыскать <данные изъяты> копеек.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Витязь» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ТСЖ «Витязь», №, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная