Останин Валерий Леонтьевич

Гр.дело № 2-209/2015 копия

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 марта 2015 года г. Верхняя Салда

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н.

при секретаре Логиновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Телегиной Е.М., Останину В.Л., Останину В.В., Останину М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...>р расходов по госпошлине в сумме <...>р указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в благоустроенной квартире расположенной по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения № .... от (дата), владеют и пользуются спорным жилым помещением. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками не производится, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание истец не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Телегина Е.М., Останин В.Л., Останин В.В., Останин М.В. в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени слушания дела. Судом, с учетом письменного согласия истца, признано возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требован...

...ия законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 60, 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, а наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, нанимателем благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Телегина Е.М., на основании договора найма жилого помещения № .....

В соответствии со ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно договору найма, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, и обеспечивает предоставление за плату коммунальных и иных услуг, наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма – с момента заключения такого договора.

Из справки с места жительства о составе семьи, характеристики, поквартирной карточки следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по месту жительства.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики Останины являются дееспособными членами семьи нанимателя и несут с ним солидарную ответственность.

Как установлено в судебном заседании, ответчики пользуются жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, следовательно, обязаны нести расходы по оплате жилья и предоставляемым коммунальным услугам.

Однако, указанную обязанность ответчики не исполняют, оплату таковых услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность.

Из материалов дела усматривается, что с 01 октября 2012 года ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производят, вследствие чего возникла задолженность.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период произведен в соответствии с положениями закона, договора найма и на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов органа местного самоуправления, судом проверен, является правильным, и ответчиками не оспаривается.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по договору найма жилого помещения, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...>р (сумма основного долга- <...>р ., пени <...>р .) подлежат удовлетворению.

При этом, задолженность подлежит взысканию с учетом периода регистрации ответчиков, исходя из размера заявленных требований.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступало.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Телегиной Е.М., Останину В.Л., Останину В.В., Останину М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» солидарно с Телегиной Е.М., Останина В.В., Останина В.Л. задолженность в сумме <...>р ., образовавшуюся за период с 01.10.2012 по 31.07.2014.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» солидарно с ответчиков: Телегиной Е.М., Останина В.Л., Останина В.В. задолженность в сумме <...>р образовавшуюся за период с 01.08.2014 по 31.12.2014.

Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ» расходы по госпошлине:

с Телегиной Е.М. - в сумме <...>р

с Останина В.В. - в сумме <...>р .,

с Останина В.Л.- в сумме <...>р

с Останина М.В.- в сумме <...>р .

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующих ответчиков в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись

Копия верна: судья Торопова Н.Н.