Остапенко Любовь Григорьевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-296/2020

Серафимовичский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

с участием представителя истца Остапенко Л.Г.,Бугаевской Н.А.,

при секретаре Антроповой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июля 2020 года в г. Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску Остапенко Л. Г. к Зверкову А. К., третье лицо :Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Серафимовичский отдел «О расторжении договора купли-продажи»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Остапенко Л.Г. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что 15 августа 2019 года между ней и Зверковым А. К. был заключен договор купли-продажи квартиры №7 по адресу <адрес>

27 августа 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости за Остапенко Л. Г., было зарегистрировано право собственности на квартиру, номер регистрации №.

Однако в процессе пользования данной квартирой выявились существенные недостатки в её качестве. Квартира, ввиду выявленных недостатков, непригодна для проживания, то есть не соответствует своему назначению, в соответствии со ст. 15 ЖК РФ.

Зверков А. К. не возражает против расторжения договора, но так как за Остапенко Л. Г., было зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости без обращения в суд, расторгнуть договор, путем заключения соглашения и вернуть стороны в первоначальное положение в силу действующего законода...

...тельства невозможно.

Просит суд:

Расторгнуть договор купли-продажи от 15 августа 2019 года заключенный между Зверковым А. К. и Остапенко Л. Г., где предметом договора являлась квартира №7 находящаяся по адресу <адрес>.

Решение суда по данному делу будет служить основанием:

для государственной регистрации прекращения права собственности: Остапенко Л. Г. на квартиру №7 находящуюся по адресу <адрес>.

для восстановления прежних записей кадастрового учета и государственной регистрации права собственности:

Зверкова А. К. на квартиру №7 находящуюся по адресу <адрес>.

Истец Остапенко Л.Г. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Бугаевской Н.А., исковые требования поддерживает.

Представитель истца Бугаевская Н.А. исковые требования поддерживает.

Ответчик Зверков А.К. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо :Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Серафимовичский отдел, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.15 Жилищного кодекса РФ жилой дом используется для целей проживания.

В силу положений статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Из материалов дела следует, что что дата между истцом Остапенко Л.Г. и ответчиком Зверковым А. К. был заключен договор купли-продажи квартиры №7 по адресу <адрес>.

Предметом договора являлась передача в собственность истцуОстапенко Л. Г., указанной квартиры.

27 августа 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости за Остапенко Л. Г., было зарегистрировано право собственности на квартиру, номер регистрации №.

Однако в процессе пользования данной квартирой выявились существенные недостатки в её качестве. Квартира, ввиду выявленных недостатков, непригодна для проживания, то есть не соответствует своему назначению, в соответствии со ст. 15 ЖК РФ.

На основании пункта 1 статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Согласно разъяснениям, которые содержатся в пункте 65 Постановления № 10/22 Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара (пункт 1).

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору (пункт 2 указанной статьи).

Ответчик Зверков А. К. не возражает против расторжения договора, но так как за Остапенко Л. Г., было зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости без обращения в суд, расторгнуть договор, путем заключения соглашения и вернуть стороны в первоначальное положение в силу действующего законодательства невозможно.

В силу вышеизложенного суд считает исковые требования Остапенко Л.Г. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи от 15 августа 2019 года заключенный между Зверковым А. К. и Остапенко Л. Г., где предметом договора являлась квартира №7 находящаяся по адресу <адрес>.

Решение суда по данному делу будет служить основанием:

для государственной регистрации прекращения права собственности: Остапенко Л. Г. на квартиру №7 находящуюся по адресу <адрес>.

для восстановления прежних записей кадастрового учета и государственной регистрации права собственности:

Зверкова А. К. на квартиру №7 находящуюся по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2020г.

Судья Голованов С.В.

Дело № 2-118/2024

УИД 79RS0006-01-2024-000167-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 г. п. Смидович

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Хайбуловой Е.И.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

с участием заявителя Остапенко Л.Г.,

прокурора Киндич Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Остапенко Любови Григорьевны о признании ФИО2 безвестно отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Остапенко Л.Г. обратилась в суд с заявлением о признании ФИО2 безвестно отсутствующим.

В обоснование заявления указала, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится ей сыном. С июля 2023 года он в добровольном порядке по контракту зачислен в ряды Вооружённых Сил Российской Федерации и направлен в г. Луганск для прохождения службы. Примерно, с 04.08.2023 он на связь не выходит. В соответствии с приказом командира войсковой части 40463 в г. Луганске от 23.08.2023 № ФИО2 считается без вести пропавшим.

Признание сына ФИО2 безвестно отсутствующим необходимо для вступления в права наследования и назначения пенсии по случаю потери кормильца.

Просит признать сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, безвестно отсутствующим.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию привлечены в качестве заинтересованных лиц нотариус Смидовичского нотариального округа Еврейской автономной области Петрова Е.Н. (далее – нотариус Петрова Е.Н.), Отделение Фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (далее – ОСФР по Хаба...

...ровскому краю и ЕАО), а также прокурор для дачи заключения по делу.

В судебном заседании заявитель Остапенко Л.Г. заявление по изложенным в нём доводам поддержала, пояснила, что заявлением о розыске сына в правоохранительные органы она не обращалась, искали своими силами, направляли различные запросы.

Заинтересованное лицо нотариус Петрова Е.Н., представитель заинтересованного лица ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исходя из требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, с учётом их надлежащего извещения о судебного разбирательстве.

Изучив материалы дела, выслушав заявителя, заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 42 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

Институт признания гражданина безвестно отсутствующим – это удостоверение в судебном порядке факта длительного отсутствия гражданина в месте его постоянного жительства, если оказались безуспешными меры по установлению места его пребывания и получению каких-либо сведений о нём. Данный правовой институт имеет целью предотвращение – как для самого гражданина, о месте пребывания которого нет сведений в его месте жительства, так и для других лиц, в том числе имеющих право на получение от него содержания, для которых от признания гражданина безвестно отсутствующим зависит реализация определённых социальных гарантий – негативных последствий такого отсутствия в имущественной и неимущественной сфере.

Согласно пункту 1 статьи 23 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.11.1994 № 52-ФЗ), положения части 1 статьи 42 ГК РФ применяются к гражданам, участвовавшим в специальной военной операции на территориях Украины, Луганской Народной Республики, в том числе в качестве лиц, проходивших военную службу в Вооружённых Силах Российской Федерации, а также к лицам, выполнявшим служебные и иные аналогичные функции на указанных территориях, с учётом особенностей, предусмотренных настоящей статьёй.

Пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ установлено, что если в течение шести месяцев в месте жительства гражданина, относящегося к числу граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи, нет сведений о месте его пребывания, в том числе такие сведения не предоставлены членам семьи этого гражданина командиром воинской части или иным уполномоченным должностным лицом, этот гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан безвестно отсутствующим в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством.

Таким образом, по данному делу юридически значимым обстоятельством применительно к статье 42 ГК РФ, с учётом особенностей статьи 23 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ, является выяснение судом вопроса об отсутствии в месте жительства гражданина сведений о месте его пребывания, а также сроки отсутствия указанных сведений (не менее 6 месяцев).

Как следует из материалов дела, Остапенко Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>. Его отец ФИО7 умер.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования «Волочаевское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО от 21.02.2024 следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован совместно со своей мамой Остапенко Л.Г. по адресу: <адрес>.

Таким образом, последним известным местом жительства ФИО2 является <адрес>.

Факт отсутствия сведений о месте пребывания ФИО2 по месту его жительства в течение более шести месяцев подтверждается собранными по делу доказательствами.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 указала на безрезультатность поисков ФИО2 путём направления запросов.

В соответствии с выпиской из приказа начальника пункта отбора на военную службу по контракту (2 разряда) Восточного военного округа (г. Южно-Сахалинск) от 03.07.2023 № рядового запаса ФИО2 изъявившего желание поступить на военную службу по контракту из запаса, в соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» и ст. 9 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента РФ от 16.09.1999 № 1237 считать заключившим новый контракт сроком на 1 год и назначить наводчиком-оператором мотострелкового отделения мотострелкового взвода мотострелковой роты отряда (штурмовой) войсковой части №, ВУС-121282А. Контракт заключен с 03.07.2023 по 02.07.2024.

Как следует из выписки из приказа командира войсковой части № от 17.07.2023 №, рядовой ФИО2 с 13.07.2023 зачислен в списки личного состава воинской части, с 13.07.2023 считается принявшим дела и должность и вступившим на исполнение служебных обязанностей.

Согласно выписке из приказа командира войсковой части № от 23.08.2023 № установлено, что рядовой ФИО2 без вести пропал при выполнении боевой задачи 15.08.2023, с 16.08.2023 снят со всех видов довольствия.

Из письменного ответа Министерства обороны РФ от 23.01.2024 исх. № следует, что ФИО2 числится в списке военнослужащих, пропавших без вести. Министерством обороны РФ проводятся розыскные мероприятия, направленные на установление местонахождения ФИО2, в том числе организовано взаимодействие с представителями Международного Комитета Красного Креста. Работа в данном направлении ведется на постоянной основе.

Кроме того установлено, что заявитель Остапенко Л.Г. с заявлением по вопросу оказания содействия и установления местонахождения сына ФИО2 обращалась в военную прокуратуру Биробиджанского гарнизона, в Военную прокуратуру Хабаровского гарнизона, в главную военную прокуратуру Генеральной прокуратуры Российской Федерации, в Управление Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций. Положительных результатов данные обращения не дали.

С целью получения сведений о месте пребывания ФИО2 судом были направлены запросы в различные учреждения.

Согласно ответу ОГБУ «Облкадастр ЕАО» от 29.02.2024 ФИО2 не использовал право на бесплатную приватизацию в жилых помещениях, в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г.Биробиджана, Биробиджанского и Смидовичского района, право собственности на объекты недвижимости за ФИО2 не зарегистрировано.

Согласно сведениям ГИБДД УМВД РФ по ЕАО от 28.02.2024 за ФИО2 автомототранспортные средства не зарегистрированы.

В соответствии со сведениями ОМВД России по Смидовичскому району от 11.03.2024 ФИО2 к уголовной ответственности не привлекался.

Согласно сообщению Хабаровского краевого фонда обязательного медицинского страхования от 01.03.2024 по данным регионального сегмента единого реестра застрахованных лиц в сфере обязательного медицинского страхования на территории Хабаровского края по состоянию на 269.02.2024 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят в регистрационного учета 14.11.2017 по причине страхования на территории Сахалинской области. Информация об оказании медицинской помощи ФИО2 в медицинских организациях, участвующих в реализации обязательного медицинского страхования на территории Хабаровского края, за период с 01.01.2017 по настоящее время отсутствует.

Как следует из сообщения Отделения Фонда Пенсионного и социального страхования РФ по Хабаровскому краю и ЕАО от 04.03.2024 в федеральной базе данных на зарегистрированное лицо ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются сведения индивидуального (персонифицированного) учета. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены ООО «<данные изъяты>» за период с января 2023 г. по май 2023 г. Согласно действующим региональным базам данных ФИО2 получателем пенсии по линии ОСФР по Хабаровскому краю и ЕАО не значится. В федеральной базе данных на зарегистрированное лицо ФИО2 за период с 01.08.2023 по 29.02.2024 сведения индивидуального (персонифицированного) учета отсутствуют.

В системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» Межрайонного отдела управления ЗАГС правительства ЕАО от 11.03.2024 записи акта о смерти ФИО2 не имеется.

Обстоятельств, дающих основания полагать, что ФИО2 умышленно скрывает место своего пребывания, судом не установлено.

Удовлетворение заявления имеет юридическое значение для заявителя Остапенко Л.Г., поскольку необходимо в последующем для вступления в наследство и назначения пенсии по утрате кормильца.

В соответствии с абзацем 2 статьи 42 Гражданского кодекса РФ при невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.

Из исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по месту жительства ФИО2 нет сведений о месте его пребывания в течение более шести месяцев, указанный гражданин числится в списке военнослужащих, пропавших без вести при выполнении боевой задачи, с 15.08.2023, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ФИО2 безвестно отсутствующим с 15.08.2023.

Вопреки мнению Остапенко Л.Г., установление юридического факта признания ФИО2 безвестно отсутствующим не имеет юридического значения для принятия заявителем наследства.

Руководствуясь статьями 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Остапенко Любови Григорьевны о признании ФИО2 безвестно отсутствующим удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, безвестно отсутствующим.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Хайбулова

Решение суда принято в окончательной форме 03.04.2024.