Осягин Виктор Викторович

Дело №2-217/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ейск 29 апреля 2020 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Авилова А.В.,

при секретаре Петрасовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осягина Е.Ю. и Осягин В.В. к администрации МО Ейский район, третьи лица - нотариус Ейского нотариального округа Марценюк С.В., межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании объекта снесенным и снятии его с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями и просят прекратить право собственности О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на снесённый объект недвижимости - жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, исключить из государственного кадастрового учета дублирующие сведения об объекте недвижимости - жилом доме литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что являются наследниками первой очереди после смерти нашего супруга и отца - О., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме них, наследником первой очереди являлась дочь наследодателя и Осягина Е.Ю. - О.Ю., которая отказал...

...ась от своей доли наследства в пользу матери - Осягина Е.Ю.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Александровского сельского <адрес> зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права бланк серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права бланк серия № № от ДД.ММ.ГГГГ О. являлся собственником жилого дома литер «А», общей площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. На земельном участке № по <адрес>, располагались жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», 1940 года постройки, летняя кухня литер «Г9», 1991 года постройки, летняя кухня литер «Г2», 1994 года постройки, летняя кухня с тамбуром литеры «Г, Г1», 1994 года постройки, вспомогательные строения литер «ГЗ, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г10, Г11». Право собственности на летние кухни и вспомогательные строения за О. зарегистрировано не было. В 2010г. филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризации - Краевое БТИ» по <адрес> был зафиксирован снос жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а». Истцы приняли наследство после смерти О.. ДД.ММ.ГГГГг. нотариус Ейского нотариального округа ФИО7 оформила и выдала им свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре нотариуса за №, на земельный участок площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства: Осягина Е.Ю. - на 2/3 доли указанного участка, в связи с отказом дочери - О.Ю. от 1/3 доли наследства в пользу матери, и Осягин В.В. - на 1/3 долю указанного участка. Право собственности на доли земельного участка было зарегистрировано ими в Управлении Росреестра, о чем в Единый государственный реестр недвижимости были внесены регистрационные записи №№, №3 от ДД.ММ.ГГГГг.. Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО7 № г. от ДД.ММ.ГГГГг. истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», в связи с тем, что согласно акта регистрации текущих техническом БТИ зафиксирован снос жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а». То есть на момент обращения к нотариусу, фактически жилой дом отсутствует, а на летнюю кухню право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с вышеизложенным, выдача свидетельства о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество, по мнению нотариуса, невозможна.

В январе 2020 г. истцы обратились в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросу прекращения права собственности на жилой дом литер «А, а», с кадастровым номером №, и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости, для последующего отчуждения земельного участка.

Государственный регистратор разъяснил, что в соответствии со ст.14, п.2 ч.2 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о прекращении права собственности может обратиться только собственник данного объекта недвижимости.

Таким образом, несмотря на то, что в настоящее время вышеуказанного дома на принадлежащем им земельном участке не существует, с заявлением о снятии его с кадастрового учета может только собственник - О., которому данный дом принадлежал на праве собственности, и который в настоящее время является умершим. Вступить в права наследования на несуществующий объект недвижимости они также не могут, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель по доверенности Ващенко Л.Н., в письменных заявлениях, адресованных суду, просит рассмотреть дело без участия истцов, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – администрация МО Ейский район, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа Марценюк С.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Суд, приняв во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, заявления сторон о рассмотрении дела в их отсутствие, основываясь на положениях ст.ст.155, 160, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Проверив предоставленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст.40 ЗК РФ и ст.263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что согласно справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району № от 05.04.2011г., О. на основании договора купли-продажи № от 10.10.1989г. и свидетельства о государственной регистрации права серии № № от 26.07.2002г. являлся собственником объекта недвижимости «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ О. умер.

Согласно сведениям из ЕГРН об объекте недвижимости от 08.02.2020г. жилой дом, площадью 38.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, в разделе «Правообладатель» собственник указан - О. (л.д.17-18).

Также, согласно сведениям из ЕГРН об объекте недвижимости от 08.02.2020г., жилой дом, лит. А, площадью 38.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № (л.д.19).

10.10.2011г. нотариусом Ейского нотариального округа ФИО7 наследникам умершего О. – его супруге Осягина Е.Ю. и сыну – Осягин В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства в долях: Осягина Е.Ю. в размере 2/3 долей, Осягин В.В. в размере – 1/3 доли (л.д.24).

Право собственности на указанный земельный участок наследниками было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выписками из Единого реестра недвижимости от 17.12.2019г. (л.д.14-15).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 10.10.2011г. №, нотариус ФИО7 отказала наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, в связи с тем, что при изучении предоставленных документов, нотариусом было установлено, что техником БТИ был зафиксирован снос жилого дома лит. «а» с пристройкой лит. «а», то есть из представленных документов следует, что фактически жилой дом отсутствует, а на летнюю кухню право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное обстоятельство не позволяет нотариусу выдать наследникам свидетельство о праве наследство по закону на указанный жилой дом (л.д.16).

Государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости (пункт 2 части 2 статьи 15 Закона №218-ФЗ). Либо по заявлению представителя указанного лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (часть 4 статьи 15 Закона №-Ф3).

В соответствии с пунктами 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования, подготовленный в соответствии с частью 8 статьи 21 и частью 2 статьи 23 Закона о регистрации, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подпись кадастрового инженера, подготовившего такой акт обследования.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, и иным правовым актам и не нарушающие права, и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Однако, в связи с отсутствием собственника в настоящее время наследники не могут вступить в права наследования на несуществующий объект недвижимости, наследники не могут воспользоваться своими права по распоряжению принадлежащим им земельным участком до момента снятия дома с кадастрового учета.

Справкой №, выданной филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району от 10.06.2011г. подтверждается, что согласно Акта регистрации текущих изменений техником БТИ зафиксирован снос жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «а» (л.д.25).

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.218 ГК РФ, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Осягина Е.Ю. и Осягин В.В. к администрации МО Ейский район, третьи лица - нотариус Ейского нотариального округа Марценюк С.В., межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании объекта снесенным и снятии его с кадастрового учета – удовлетворить.

Прекратить право собственности О., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на снесённый объект недвижимости - жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастрового учета дублирующие сведения об объекте недвижимости - жилом доме литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда А.В. Авилов