Отабоев Нурали Абдурахмонович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2014 года г.Ханты-Мансийск

Тюменской области

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при секретаре Гусевой А.М.

с участием представителя истца адвоката ФИО4, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика адвоката ФИО5, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг.,

рассмотрев в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-3744/14 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ханты – Мансийский районный суд к ответчику с требованием о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Свое требование мотивирует тем, что является собственником жилого помещения. Ответчик зарегистрировался в жилом помещении по его просьбе для трудоустройства; иных договорных отношений с ними не имеется, в квартиру не вселялся, не проживал, членом семьи истца не является. Место проживания ответчика не известно.

В судебном заседании представитель истца поддерживает доводы искового заявления в полном объеме, просит удовлетворить заявленное требование.

Истец, надлежащим образом извещенный о судебном заседании, не явился. Доказательств уважительности причины неявки не привел. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие истца.

В соответствии с требованиями статей 113, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд предпринял все возможности для извещения ответчика, суду представлен акт участково...

...го-уполномоченного полиции о неизвестности места пребывания ответчика, согласно сведениям с электронного сайта Почты России, корреспонденцию суда не получает.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при наличии в материалах дела телеграмм с отметкой почтальонов «по извещению не является» суд признает, что неявка ответчика в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Адвокат ФИО5, назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит в удовлетворении требования отказать из-за отсутствия доказательств достоверно, подтверждающих отсутствие соглашения между сторонами о правах на жилое помещение.

Заслушав представителей сторон, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира <адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 (свидетельство о регистрации праве № от ДД.ММ.ГГГГ).

По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1 в качестве знакомого (справка с места жительства и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно – строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Возникновение права пользования жилым помещением наравне с собственником обусловлено вселением на основании договора, фактическим проживанием в качестве члена нанимателя, ведением общего хозяйства, исполнение обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта).

В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, ответчик должен быть признан не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

При этом сам по себе факт регистрации в спорном дом, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при наличии установленных судом обстоятельств не может служить основанием для сохранения права на жилое помещение. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета.

Порядок регистрации граждан по месту жительства определен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно пункту 16, 31 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому адресу.

Подпунктами «е, ж» пункта 31 Правил основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признания утратившим право пользования жилым помещением, смерть, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства и снятие с регистрационного учета в случае его изменения носит заявительный характер.

Правилами предусмотрено снятие с регистрационного учета в том числе и по решению суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца после изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А. Литвинова