Отхозория Татьяна Павловна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.05.2020 Дело № 2-568/2020

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-568/2020 по иску Милинкова ФИО11 к Отхозория ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Милинков А.А. обратился в суд с иском к Отхозория Т.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО6 и Викуленковым А.П. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истцом был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м. Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Южной сельской администрацией <адрес>, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы члены семьи истца и ответчик – Отхозория Т.П. Фактически истец ответчика никогда не видел и в вышеуказанном доме она не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ней не ведется, расходы по содержанию жилья не несет, вещей ее в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время истец хочет распорядиться домом по своему усмотрению, однако сделать этого не может, так как в доме зарегистрирован ответчик, который сам не проживает и ее фактическое место жительства ей не известно.

Истец ФИО6 просит признать Отхозория ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования ...

...жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Милинков А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Отхозория Т.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истец Милинков А.А. является правообладателем жилого помещения – здания, назначение: жилой дом, площадью общей 38,5 кв.м., количество этажей: 1, расположенного по адресу: <адрес>, а так же земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 400 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Южной сельской администрацией Сысертского городского округа, по адресу: с. Никольское, ул. Мая, д. 98, зарегистрированы Никитюк Екатерина Анатольевна, 08.02.1989 г.р., сын Никитюк Вячеслав Алексеевич, 24.07.2018 г.р., дочь Никитюк ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не родственник Отхозория ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет 56, стр. 62.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение – жилой дом шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик Отхозория Т.П. в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось её право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирована по адресу: <адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении н проживает, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Милинкова ФИО17 к Отхозория ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Отхозория ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Отхозория ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.