Отт Татьяна Васильевна

Дело№2-44/2024 (2-382/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

с участием помощника прокурора Ковалевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ******1 к ******2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Истец ******1 обратилась с исковым заявлением в суд к ******2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. В указанное жилое помещение в качестве сожителя был вселен ответчик ******2, с согласия истца ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении. С 2021 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками. С сентября 2023 года ответчик снял себе жилое помещение в этом же селе, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже жилого помещения.

На основании изложенного истец просит: признать утратившим право пользования жилым помещением ******2 расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ...

...по телефону настаивала на исковых требованиях, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ******2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании помощник прокурора Советского района Ковалева А.Ю. полагала, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, и подтверждается свидетельством о регистрации права АВ № от 26.10.1999 года, что ******1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, основание договор купли-продажи от 19.10.1999 года, удостоверенный Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, что подтверждается материалами дела.

В судебном заседании также было установлено, что ответчик ******2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ОП по Советскому району МО МВД России «Белокурихинский» №111/3806 от 11.12.2023 года.

На основании представленных в деле документов суд усматривает, что право пользования жилым помещением истца у ответчика ******2 по указанному адресу отсутствует.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ******1 к ******2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ******2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – домом 19 по <адрес>.

Взыскать с ******2 в пользу ******1, понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Левыкин

Дело № 2-404/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2016 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Павликовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отт Т.В. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

Отт Т.В. предъявила иск к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 115,2 кв.м, в том числе жилой 59,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне истца привлечены Черновалов Ю.В. и Черновалов Н.В.

В судебном заседании Отт Т.В. иск поддержала и пояснила, что ее матери Черноволовой В.П. принадлежал на праве собственности жилой дом по адреску: <адрес>. Без получения соответствующего разрешения, в целях улучшения жилищных условий при жизни родителей была произведена реконструкция указанного дома, в ходе которой общая площадь дома увеличилась. Дом соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ умерла Черноволова В.П., ДД.ММ.ГГГГ - отец истицы Черноволов В.М. Отт Т.В. приняла наследство, а ее братья от принятия наследства отказались.

Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска, извещенный надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительн...

...о удовлетворения иска не представил.

Третье лицо Черновалов Ю.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что против удовлетворения исковых требований Отт Т.В. не возражает (л.д. 90-92).

Третье лицо Черновалов Н.В. не возражал относительно удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Черноволовой В.П. на основании решения Исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69) был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 700 кв.м под <адрес> для возведения жилого дома (л.д. 64-67).

На основании акта государственной приемки здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу, жилой площадью 59,3 кв.м, вспомогательной площадью 16,6 кв.м, принадлежащий застройщику Черноволовой В.П., был принят в эксплуатацию (л.д. 68).

Из поэтажного плана, составленного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по данным на ДД.ММ.ГГГГ, заключения <данные изъяты> следует, что общая площадь жилого дома составляет 115,2 кв.м, в том числе жилая 59,3 кв.м (л.д. 17-18).

В соответствии с заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме было демонтировано помещение площадью 4,5 кв.м, на месте которого затем возведены деревянные стены с дверными и оконными проемами, образовавшие помещение площадью 5,1 кв.м. К основному строению пристроена деревянная пристройка из одного помещения - веранды площадью 23,0 кв.м, в помещении кухни площадью 6,9 кв.м установлены газовая плита и раковина, в подсобном помещении площадью 9,1 кв.м установлены газовый отопительный котел и газовый счетчик. (л.д. 7-61).

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Смоленской области права на указанный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. 78, 79).

Таким образом, указанный жилой дом перестраивался, разрешение на реконструкцию суду не представлено, сведений о вводе в эксплуатацию не имеется, следовательно, он является самовольной постройкой.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок был предоставлен Черноволовой В.П. в бессрочное пользование, для строительства жилого дома, и, следовательно, она была вправе требовать признания права собственности на самовольную постройку.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м, имеет кадастровый №, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства (л.д. 81).

ДД.ММ.ГГГГ Черноволова В.П. умерла (л.д. 70).

Черноволов В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71).

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Отт Т.В. является дочерью Черноволовой В.П. и Черноволова В.М. (л.д. 82).

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если Гражданским кодексом РФ не установлено иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сообщению нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Черноволовой В.П. ДД.ММ.ГГГГ обратилась ее дочь - Отт Т.В.. ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями обратились сыновья наследодателя - Черновалов Н.В. и Черновалов Ю.В., которые указали, что наследство не принимали. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 100).

Таким образом, истица приняла наследство, и, следовательно, к ней перешло право требовать признания права собственности на самовольную постройку.

Из заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительные конструкции реконструируемого жилого дома выполнены согласно строительным нормам и требованиям и находятся в работоспособном состоянии, конструктивные схемы и используемые строительные материалы способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания. Несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности, пригоден для эксплуатации.

Заключение составлено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, на основании обследования строения, и поэтому его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений.

Произведенные изменения согласованы с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», что свидетельствует о соблюдении санитарно-гигиенических требований.

Суду представлен акт приемки внутридомового газопровода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованные доказательства подтверждают, что самовольная постройка является жилым домом, который возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, отвечает существующим строительным нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за истицей права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать за Отт Т.В. право собственности на жилой дом №, общей площадью 115,2 кв.м, в том числе жилой 59,3 кв.м, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: