Ованнисян Алвард Арамаисовна

Дело № 2-1672/23

УИД: 33RS0002-01-2023-001125-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Е.В. Изоховой,

М.С. Исаковой,

с участием прокурора

с участием адвоката

К.В. Шмелевой,

М.Г. Кузнецова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ованнисян Алвард Арамаисовны к Давтяну Альберту Георгиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что Ованнисян А.А. является собственником жилого помещения, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик Давтян А.Г. В настоящее время Давтян А.Г. не проживает в данном жилом помещении, выехал добровольно и открыто около 12 лет назад, забрав все принадлежащее ему имущество и личные вещи, что могут подтвердить соседи по улице. При выезде он сообщил соседям, что уезжает навсегда и не желает сохранения права пользования данным жилым домом. В настоящее время место его нахождения неизвестно и снять его с регистрационного учета в досудебном порядке без его личного присутствия не представляется возможным. С момента выезда ответчик не нес обязанности по оплате коммунальных платежей за данный жилой дом, а также не исполнял обязанности по его содержанию, бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества полностью лежит на истце, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутс...

...твия уважительными не имеется. Кроме того, регистрация и сохранение право пользования, принадлежащим истцу жилым помещением ответчиком Давтяном А.Г. существенно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, так как ответчик не является ее родственником. Просит суд признать Давтяна А. Г., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО6, ее представитель – адвокат ФИО7 поддержали иск. Пояснили, что ответчику нужна была регистрация для работы в <...>.

Ответчик, извещенный судом надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Помощник прокурора <...> ФИО5 в судебном заседании озвучила заключение, согласно которому имеются правовые основания для удовлетворения иска.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Судом на основании материалов дела установлено, что Ованнисян А.А. является собственником жилого помещения, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме зарегистрирован ответчик Давтян А.Г.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время Давтян А.Г. не проживает в данном жилом помещении, выехал добровольно и открыто около 12 лет назад, забрав все принадлежащее ему имущество и личные вещи. Был зарегистрирован в спорном жилом помещении для работы в г. Владимире. При выезде он сообщил соседям, что уезжает навсегда и не желает сохранения права пользования данным жилым домом. В настоящее время место его нахождения неизвестно и снять его с регистрационного учета в досудебном порядке без его личного присутствия не представляется возможным. С момента выезда ответчик не нес обязанности по оплате коммунальных платежей за данный жилой дом, а также не исполнял обязанности по его содержанию, бремя содержания вышеуказанного недвижимого имущества полностью лежит на истце.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО8, ФИО9, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Как следует из материалов дела, ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что подтверждается ответом на запрос суда УВМ УМВД России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, признавая, что права Ованнисян А.А. как собственника жилого помещения нарушаются, ограничиваются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд полагает возможным признать прекращенным право пользования Давтяном А.Г. спорным жилым помещением.

В соответствии с под. «е» п. 31 « Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку право ответчика пользования жилым помещением по адресу: <...> прекращается, то он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ованнисян А. А. удовлетворить.

Признать Давтяна А. Г. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение суда является основанием для снятия Давтяна А. Г. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В.Изохова

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2023.

Председательствующий судья Е.В.Изохова