Овчинникова Сафия Миназимовна

Дело №

24RS0№

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> к Овчинниквой ФИО10 о возложении обязанности произвести очистку земельного участка, взыскании стоимости арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальной собственностью <адрес> (далее по тексту КУМС <адрес>) обратился в суд с иском к Овчинниковой С.М. о возложении обязанности произвести очистку земельного участка, взыскании стоимости арендной платы, мотивируя свои требования тем, что между КУМС <адрес> и Овчинниковой С.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, кадастровый №, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства.

Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр земельного участка, в результате которого установлено, что земельный участок отсыпан отходами лесопиления, в границах которого располагаются отходы лесопиления в виде опилок, щепы, горбыля натуральной чистой древесины, создана пожароопасная ситуация.

Арендная плата ответчиком не вносилась, в связи с чем по договору аренды образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 20768,43...

... руб.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы ответчику начислены пени в размере 6473,12 руб.

Истец просит обязать Овчинникову С.М. произвести очистку земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м от отходов лесопиления путем сбора и передачи для размещения на санкционированный объект размещения отходов, внесенном в государственный реестр объектов размещения отходов путем переработки, утилизации в соответствии с требованиями действующего законодательства в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать со ФИО10 названные денежные суммы.

В судебное заседание представитель истца КУМС <адрес> не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Овчинникова С.М. в судебное заседание не явился, судом извещался заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу регистрации: <адрес>. Уведомление ответчиком не получено, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является его правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой Овчинникова С.М. не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п.3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается, в том числе органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривается, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и Овчинниковой С.М. заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данному договору Овчинниковой С.М. для индивидуального жилищного строительства предоставлен обозначенный выше земельный участок, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договором предусмотрено, что размер ежегодной арендной платы в 2013 году составляет 1357,31 руб. Арендная плата по договору начисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата исчисляется со дня, следующего за днем вступления в силу постановления (распоряжения) администрации о предоставлении в аренду земельного участка. Также п. 3.5 Договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором при аренде более года - ежегодно двумя равными частями не позднее 15 сентября и 15 ноября. П. 3.8 Договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Договором аренды также предусмотрены обязанности арендатора, в том числе использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории (п.п. 4.4.2, 4.4.3, 4.4.7).

Актом осмотра территории – земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок не огорожен по периметру со всех сторон, объекты капитального строительства отсутствуют, в границах земельного участка размещены отходы лесопиления (опилки, щепа, горбыль натуральной чистой древесины) и деревообработки, строительный мусор, земельный участок в соответствии с целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства – не используется.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Овчинниковой С.М. направлена претензия о нарушении договорных обязательств – о наличии задолженности по арендной плате и относительно захламления земельного участка.

Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок частично, не огорожен, есть временное деревянное строение, отсыпан отходами лесопиления в виде опилок; арендатором земельного участка нарушены требования ст. 42 ЗК РФ.

Задолженность Овчинниковой С.М. по внесению арендной платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 768,43 руб., пени за просрочку платежей – 6 473,12руб.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 20 768,43 руб. + 6 473,12 руб. = 27 241,55 руб.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При этом суд принимает во внимание, что расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств внесения им арендной платы с учетом ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

В судебном заседании установлено, что требование об очистке земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м от отходов лесопиления путем сбора и передачи для размещения на санкционированный объект размещения отходов, внесенном в государственный реестр объектов размещения отходов путем переработки, утилизации, также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1317,25 руб.: 927,25 руб. (800 руб. + 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.) – за имущественное требование, 300 руб. – за неимущественное. Данная госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> к Овчинниковой ФИО10 о возложении обязанности произвести очистку земельного участка, взыскании стоимости арендной платы удовлетворить.

Возложить на Овчинникову ФИО10 обязанность произвести очистку земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м от отходов лесопиления, путем сбора и передачи для размещения на санкционированный объект размещения отходов, внесенный в государственный реестр объектов размещения отходов путем переработки, утилизации в соответствии с требованиями действующего законодательства в месячный срок, с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Овчинниковой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> края, код подразделения №, задолженность по арендной плате в размере 20 768,43 руб., пени за просрочку платежей в размере 6 473,12 руб., а всего 27 241,55 руб.

Взыскать с Овчинниковой ФИО10 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1317,25 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляци-онном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об от-казе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявле-ния об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в те-чение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворе-нии этого заявления.

Председательствующий: А.А.Абросимова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Абросимова

Гражданское дело № 2-658/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Енисейск 23 июля 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего Ремизовой Е.П.,

при секретаре Сушаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, истица указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: д.<адрес>, в котором зарегистрирована ответчица ФИО3 со своими детьми – ФИО5, 1991 года рождения, и ФИО4, 2002 года рождения. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении произведена без ведома собственника жилья, на основании согласования Главы сельсовета. Между тем в данном доме ответчица и её дети не проживают, бремя расходов на содержание жилья не несут, членами семьи истицы не являются. В связи с чем ФИО2 просит признать ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования названным выше жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО2, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что семья ФИО7 выехала в марте 2012 года на постоянное место жительства в <адрес>, ФИО4 обучается в средней школе №, ответчики имеют жильё в <адрес>.

Ответчики ФИО3, действующая как в своих интересах, так и в интересах малолетней дочери ФИО4, ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое ...

...отсутствие, о чем в деле имеется телефонограмма.

В заключении представитель ООиП администрации <адрес> ФИО8 указала, что исковые требования являются обоснованными, поскольку ответчики выехали в марте 2012 года на постоянное место жительства в <адрес>, где имеют жильё, зарегистрированы в спорно жилом помещении с нарушением действующего законодательства, без согласия собственника, малолетняя ФИО4 обучается в школе – лицеи № <адрес>, в связи с чем права ребенка заявленными исковыми требованиями не нарушены.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 33,6 кв.м, по адресу: <адрес> д.Анциферово <адрес>.

На основании ст. 10 ТК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных лицах по <адрес> д.<адрес>, в данном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО3 (не родственник), ФИО5 (не родственник), ФИО4 (не родственник). Справкой администрации Погодаевского сельсовета подтверждено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу фактически никто не проживает, семья ФИО3 выехала в <адрес> без снятия с регистрационного учета в марте 2012 года.

По информации Управлении Росреестра на имя ФИО3 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м.

Регистрация ответчиков в квартире истицы ДД.ММ.ГГГГ произведена по их заявлениям только с согласия ФИО9, который не являлся собственником жилья, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Анциферовское» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), соответствующими заявлениями, представленными специалистом администрации Погодаевского сельсовета, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «Анциферовское». Так как право собственности за истицей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, до этого времени собственником спорного жилого помещения оставалось ООО «Анциферовское», поэтому для вселения в квартиру иных жильцов было необходимо согласие всех член семьи истицы, между тем такого согласия истица не давала.

Специалист Погодаевской сельской администрации ФИО10, свидетель ФИО11 подтвердили, что семья ФИО3 выехала в марте 2012 года из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывезли все свои вещи.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в марте 2012 года на другое постоянное место жительства – в <адрес>, где ФИО4 обучается в школе - лицеи №, имеют в <адрес> квартиру по <адрес>, в связи с чем суд признает, что отсутствие ФИО3, ФИО5, ФИО4 с марта 2012 года не является временным, а носит постоянный характер, они не проживают в спорном жилом помещении без уважительных причин, что подтверждено пояснениями истицы, специалиста ФИО10, показаниями свидетеля ФИО11, материалами дела, членами семьи собственника жилого помещения не являются, зарегистрированы в спорном жилом помещении с нарушением требований жилищного законодательства.

При указанных выше обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования, признает ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> д.<адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу на основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий:

судья Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2012 года