Овцынов Денис Анатольевич

Дело № 2-4728-13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2013 года

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Казакевич Ю.А.,

при секретаре Скажутиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Военного прокурора Читинского гарнизона в интересах Российской Федерации, Федерального государственного казенного учреждения "Сибирское территориальное управление имущественных отношений", Министерства обороны Российской Федерации к Овцынову Д.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об освобождении занимаемого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор Читинского гарнизона обратился с вышеназванным иском в суд, мотивируя свои требования следующим. При проведении проверки было установлено, что в комплексном здании № 1, расположенном на территории Спортивного центра Филиала ФАУ МО РФ ЦСК (СКА <адрес>), состоящем на балансе ФГУ «Сибирское ТУИО» МО РФ, находящемся в военном городке № 61, комната № 9, расположенном по адресу: <адрес>, строение № незаконно проживает гражданский персонал СКА МО РФ Овцынов Д.А..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, комплексное здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> № является нежилым помещением. Указанное здание не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Постоянное проживание граждан в данном комплексном здании недопустимо, поскольку какие-либо документы, подтверждающие соответствие данного здания санитарным, противопожарным и техническим нормам и правилам...

... отсутствуют, что в свою очередь создает угрозу для жизни и здоровья лиц постоянно в нем проживающих.

Договор на проживание между ответчиком и ФГУ «Сибирское ТУИО», ФГКУ «Востокрегионжилье» не заключался, плата за коммунальные услуги фактически не взимается. Ответчик проживает в нежилом помещении без каких-либо законных оснований. Просил суд истребовать из незаконного владения и обязать Овцынова Д.А. освободить занимаемое им помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации Кмитова И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные пояснения, в которых полагала требования прокурора законными и обоснованными, просила суд иск удовлетворить, также просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании помощник прокурора Бузмаков А.И. исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Овцынов Д.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, письменных возражений не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав помощника прокурора Бузмакова А.И., изучив материалы дела и оценив все в совокупности с действующим законодательством, находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Овцынов Д.А. проживает в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанное комплексное строение размещено на территории военного городка № 61.

Из представленного свидетельства о государственной регистрации права <адрес> следует, что комплексное здание, назначение нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> № является собственностью Российской Федерации.Судом установлено, что данное помещение является нежилым (комплексное здание Спортивного центра (<адрес>) Филиала ФАУ МО РФ ЦСК (СКА <адрес>): инвентарный номер №. Этажность: 4, и находится на праве оперативного управления у ФКГУ «Сибирское ТУИО» МО РФ.

В установленном порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» спорное помещение жилым не признавалось.

К специализированным жилым помещениям, в частности – к общежитиям, с соблюдением требований и в установленном порядке (часть 2 статьи 92 ЖК РФ; постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений») данное помещение также не относилось.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ст. 16 ЖК РФ).

Комплексное здание к жилым помещением ЖК РФ не относит, ввиду чего оно не предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 2 ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

Отношения найма жилого помещения, в том числе специализированного, между ФГУ СТУИО МО (иными учреждениями и организациями Министерства обороны Российской Федерации) и ответчиком не возникли, поскольку занимаемое помещение для проживания по договору социального или служебного найма им не предоставлялось.

Таким образом, ответчик не был вселен на законных основаниях в занимаемое помещение и, как следствие, не приобрел в нем права проживания.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Факт отсутствия у ответчика иного жилья, как и факт признания их нуждающимися в получении жилого помещения не порождает у них права проживания в спорном нежилом помещении, а свидетельствует только о праве ответчиков на получение жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством.

Поскольку предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается, иных законных оснований для занятия спорного помещения у ответчиков не имеется, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения и обязать Овцынова Д.А. освободить занимаемое им помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Председательствующий: Ю.А Казакевич