Овсепьян Асмик Сергеевна

Дело №2-2400/2011 « 19 » июля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Гончарук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 19 » июля 2011 года

гражданское дело по иску Овсепьян А.С. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении произведенной перепланировки квартиры № <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Овсепьян А.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что является собственником трехкомнатной квартиры № <адрес>. Просит сохранить произведенную перепланировку этой квартиры.

Истец Овсепьян А.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. При этом указала, что иск поддерживает (л.д. 15).

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, представитель соответчика – администрации г. Волгограда в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 13, 14). Возражения по существу иска суду не представлены.

Исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 27 ЖК РФ допускается в случае...

... непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Как установлено в судебном заседании, истец Овсепьян А.С. является собственником трехкомнатной квартиры № <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края - ФИО1 по реестру №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Тракторозаводским районным БТИ г. Волгограда за № (л.д. 5).

Акт о техническом состоянии жилого помещения, выданный ДД.ММ.ГГГГ МУП «<данные изъяты>» г. Волгограда (л.д. 10), свидетельствует о том, что при перепланировке квартиры № <адрес> были выполнены следующие работы: между кухней (поз. №4) и коридором (поз. №7) демонтирована ненесущая кирпичная перегородка; демонтированы ненесущие кирпичные перегородки кладовых (поз. №8) и (поз. №9), ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз. №1) и коридором (поз. №7); в жилой комнате (поз. №1) возведена новая ненесущая кирпичная перегородка; в новой перегородке между жилой комнатой (поз. №1) и коридором (поз. №7) возведен дверной проем и установлен дверной блок. В результате проведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты (поз. №1) уменьшилась, площадь кухни (поз. №4) уменьшилась, площадь коридора (поз. №7) увеличилась. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 52,0 кв.м., жилая площадь – 35,4 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом квартиры и планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 - 9). Изменения, произведенные в процессе перепланировки, являются незначительными и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное и правила ст. 27 Жилищного кодекса РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном состоянии, так как выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и осуществлена только в целях повышения благоустройства жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать завершенной перепланировку квартиры №, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 35,4 кв. м., по <адрес>.

Сохранить перепланировку, выполненную в квартире № <адрес>, согласно которой между кухней (поз. №4) и коридором (поз. №7) демонтирована ненесущая кирпичная перегородка; демонтированы ненесущие кирпичные перегородки кладовых (поз. №8) и (поз. №9), ненесущая перегородка между жилой комнатой (поз. №1) и коридором (поз. №7); в жилой комнате (поз. №1) возведена новая ненесущая кирпичная перегородка; в новой перегородке между жилой комнатой (поз. №1) и коридором (поз. №7) возведен дверной проем и установлен дверной блок; в результате проведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты (поз. №1) уменьшилась, площадь кухни (поз. №4) уменьшилась, площадь коридора (поз. №7) увеличилась.

Настоящее решение служит основанием для внесения необходимых изменений в технический паспорт квартиры № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья: