Ожигов Артур Олегович

УИД 38RS0019-01-2021-000123-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2021 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Кравчук И.Н.,

при секретаре судебного заседания Истоминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286/2021по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к Ожигову А. О. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска (далее по тексту – КУМИ администрации г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к Ожигову А.О., в котором просит признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, (адрес) Ожигова А. О., (дата) года рождения, признать договор социального найма жилого помещения по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, (адрес) прекращенным.

В обоснование исковых требований истец указал, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (КУМИ) в соответствии с п.п. а, п. 3 Постановление администрации МО г. Братскаот 18.09.2015 № 2177 «О функциях и полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска» осуществляет от имени МО г. Братска полномочии собственника в отношении муниципальных жилых помещений. В соответствии с Постановление администрации МО г. Братска от 15.10.2013 № 2759 «Об утверждении муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014 – 2025годы» дом по адресу: Иркутская обл., г.Братск, ж.(адрес) включен в реестр аварийного жилищного фонда в городе Братске, а следовательно дом по указанному адресу подлежит сносу, а жители переселению. Ожигов А. О. проживал в доме по адресу: г.Братск, ж.(адрес). В соответствии с Положением о предоставлении единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения отдельным категориям граждан, проживающих на территории Иркутской области в аварийном жилищном фонде, утвержденным Постановлением Правительства Иркутской области от 29.10.2018 № 774-пп, гражданин проживающий в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме на территории Иркутской области, признанном в установленном порядке аварийным до 01 января 2012 года, включенным в перечень, имеет право на единовременную денежную выплату на приобретение и строительство жилого помещения, в случае если гражданин является нанимателем используемого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, и ему не предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма в связи со сносом дома, в котором расположено используемое помещение, и в отношении гражданина не вступило в законную силу решение суда о выселении из используемого помещения. Распоря...

...жением Министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области от 03.12.2018 № 538-мр, ответчику предоставлена ЕДВ в размере 1 886 500,00 рубле. 20.12.2018 ответчик приобрел в собственность с использованием ЕДВ жилое помещение, находящееся по адресу: (адрес). Согласно заявлению от 14.12.2018 ответчик обязался в течение 5 календарных дней с момента подписания заявления обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении по адресу: (адрес), ж.(адрес). Однако, согласно ответу на запрос от 13.10.2020, до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, принятых на себя обязательств не исполнил. В связи с тем, что жилой дом по адресу: (адрес), ж.(адрес) был признан аварийным и непригодным для проживания, впоследствии был разобран. В случае утраты (разрушения) жилого помещения договор найма прекращается в связи с отсутствием предмета договора, так как предметом должно быть жилое помещение. В настоящее время, в связи со сложившейся ситуацией, муниципалитет как собственник жилого фонда социального использования, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчик злоупотребляет своим правом, а именно состоят на регистрационном учете и своими действиями нарушают права и законные интересы истца, так как создают препятствие для собственника в использовании собственного имущества. Администрация города Братска не может снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, (адрес), и возвести новый объект. Ответчик в спорной квартире не проживает и квартира его постоянным местом жительства не является, так как квартира фактически не существует.

В судебное заседание представитель истца КУМИ администрации г. Братска – Бетлий Е.Ю., действующая на основании доверенности, не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик Ожигов А.О. не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица МУ МВД России «Братское», не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу положений ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае гибели или уничтожении имущества право собственности прекращается.

На основании Договора 1095/11/18 от 23.11.2018 социального найма жилого помещения КУМИ г. Братска (наймодатель) и Ожигов А.О. (наниматель) заключили договор, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) (адрес)

Постановлением Администрации муниципального образования города Братска № 373 от 16.02.2016 жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) объектов жилищного фонда города Братска, подлежащих сносу в 2016-2017 годах.

Распоряжением Министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области № 538-мр от 03 декабря 2018 года Ожигову А. О. предоставлена единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения в размере 1 886 500 рублей.

В заявлении от 14.12.2018, поданном в КУМИ г. Братска, Ожигов А.О. в связи с приобретением им и членами его семьи не аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), просил расторгнуть с ним договор социального найма № 1095/11/18 от 23.11.2018 жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ж.(адрес) по соглашению сторон.

На основании Соглашения о расторжении договора к договору № 1095/11/18 от 23.11.2018 социального найма жилого помещения, КУМИ администрации г.Братска и Ожигов А. О. договорились с 14.12.2018 расторгнуть договор № от (дата) социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (адрес) по личному заявлению.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 11 декабря 2020 года, Ожигов А. О. в период с (дата) по (дата) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что ранее жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) на основании договора социального найма было предоставлено Ожигову А. О..

В связи с включением жилого дома по (адрес) в реестр аварийного жилья, подлежащего сносу, Ожигову А.А. предоставлена Единовременная денежная выплата на приобретение жилого помещения, в связи с чем, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в жилом помещении по (адрес) однако, принятые на себя обязательства не исполнил и до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, что подтверждается сведениями УФМС по Иркутской области. На полученные денежные средства ответчиком было приобретено жилое помещение.

Более того, в настоящее время дом по (адрес) снесен, то есть, как объект недвижимости не существует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, по его назначению для проживания не использует, собственником жилого помещения не является, дом в настоящее время снесен, однако, ответчик продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении, что нарушает права истца, следовательно, исковые требования истца о признании прекращенным права пользования жилым помещением, признании договора социального найма прекращенным являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением.

При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании права пользования жилым помещением прекращенным, признании договора социального найма прекращенным является основанием для снятия Ожигова А. О. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования в жилом помещении по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, (адрес) Ожигова А. О., (дата) года рождения.

Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, город Братск, жилой район Падун, (адрес) прекращенным.

Решение суда является основанием для снятия Ожигова А. О. с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, город Братск, (адрес)

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Н. Кравчук