Озочин Олег Михайлович

Дело № 2-595/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2013 года город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Мугиновой Р.Х.,

при секретаре Камаловой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Управления жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> РБ» к Озочиной Г. А., Озочину Р. О., Озочиной А. О., Озочину О. М. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальных платежей, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Управления жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> РБ» обратилось в суд с иском к Озочиной Г.А., Озочину Р.О., Озочиной А.О., Озочину О.М. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальных платежей, судебных расходов. В обоснование истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Тухвата Янаби, <адрес>.

Истец указал, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг по тарифам, утвержденным Постановлением Главы Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размере платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», Постановлением Комиссии Республики Башкортостан по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Башкирэнерго» потребителям Республики Башкортостан в 2010 годц», Постановлением главы Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в 2011 году», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» населению в городском округе <адрес>», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Башки...

...рские распределительные сети» в городском округе <адрес>», Постановлением главы Администрации городского округа <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемую МУП «Уфаводоканал», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении тарифов на услуги водоотведения и очистку сточных вод, оказываемую МУП «Уфаводоканал».

Истец указал, что сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 74 981 рубль 51 копейка. Истец также указал, что ответчики были неоднократно информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 74 981 рубль 51 копейку, пени в размере 8 678 рублей 48 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 709 рублей 80 копеек.

В судебное заседание представитель истца МУП «Управления жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> РБ» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.4).

В судебном заседании ответчик Озочина Г.А. исковые требования МУП «Управления жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> РБ» о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 74 981 рубль 51 копейка, пени в размере 8 678 рублей 48 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 709 рублей 80 копеек, признала в полном объеме, добровольно, без принуждения, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Ответчик просила снизить сумму пени до 1 000 рублей.

В судебное заседание ответчики Озочин Р.О., Озочина А.О., Озочин О.М. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими расписками.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом и договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ст. 678 ГК РФ закреплена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункт 7 статьи 156 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, при этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Установлено, что Озочина Г.А., Озочин Р.О., Озочина А.О., Озочин О.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Тухвата Янаби, <адрес>.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, бульвар Тухвата Янаби, <адрес> зарегистрированы: Озочина Г.А., Озочин Р.О., Озочина А.О., Озочин Д.Ю., <данные изъяты>, Озочин И.В., <данные изъяты>, Озочин О.М., Озочина В.В., <данные изъяты> (л.д.9).

Как усматривается из искового заявления, а также из истории начислений и платежей, информации о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками за указанную выше квартиру оплата не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 74 981 рубль 51 копейка.

Согласно имеющейся в материалах дела копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, за спорное жилое помещение имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 981 рубль 51 копейка (л.д.8).

Как усматривается из справки ЕРКЦ МУП «УЖХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу задолженность за ЖКУ составляет 74 981 рубль 51 копейка, пеня за ЖКУ в сумме 8 678 рублей 48 копеек (л.д.7).

В силу сч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Расчет суммы задолженности, пени, арифметическая правильность которого, проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Со стороны ответчиков контррасчета, а также иных доказательств в опровержение заявленных требований, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчик Озочина Г.А. исковые требования МУП «Управления жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> РБ» о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 74 981 рубль 51 копейка, пени в размере 8 678 рублей 48 копеек, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 709 рублей 80 копеек, признала в полном объеме, добровольно, без принуждения, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признание иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МУП «Управления жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> РБ» к Озочиной Г.А., Озочину Р.О., Озочиной А.О., Озочину О.М. о взыскании с них в солидарном порядке суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Сумма заявленной истцом пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Суд считает, что имеются основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации об уменьшении размера пени до 1 000 рублей.

На основании изложенного суд считает возможным исковые требования МУП «Управления жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> РБ» к Озочиной Г. А., Озочину Р. О., Озочиной А. О., Озочину О. М. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальных платежей, удовлетворить частично.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Озочиной Г.А., Озочина Р.О., Озочиной А.О., Озочина О.М. в солидарном порядке в пользу истца МУП «Управления жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> РБ» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 2 709 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 198,199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП «Управления жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> РБ» к Озочиной Г. А., Озочину Р. О., Озочиной А. О., Озочину О. М. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальных платежей, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Озочиной Г. А., Озочина Р. О., Озочиной А. О., Озочина О. М. в пользу МУП «Управления жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> РБ» сумму задолженности по квартирной плате в размере 74 981 (семьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят один) рубль 51 копейка, пени в размере 1 000 (одна тысяча) рублей, расходы истца по оплате госпошлины в размере 2 709 (две тысячи семьсот девять) рублей 80 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

СУДЬЯ: Р.Х. МУГИНОВА