Озорнин Александр Артемьевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2013 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Хабониной К.Г.,

с участием истца А1,

представителя истца А4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску А1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации Х о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100472:1876, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение земельных участков предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, площадью 437 кв.м., расположенный по адресу: Х, СНТ «Отдыха-2» Х, садовый участок 74, мотивируя тем, что с 2004 года он является членом СНТ «Отдых -2», ему принадлежит участок У по Х земельный участок используется его семьей с 1981 года, ранее участком владел его отец - А2. Он обратился в Департамент муниципального имущества и земельных отношений с заявлением о приобретении в собственность бесплатно данного земельного участка. Письмом от 00.00.0000 года в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность ему отказано. Земельный участок, расположенный по адресу: Х, СНТ «Отдых -2», Х, садовый участок У поставлен на кадастровый учет с номером 24:50:0100472:1876, его площадь составляет 437 кв.м и соответствует материалам межевания. В настоящее время он свое право на ...

...бесплатное приобретение земельного участка в собственность реализовать не может.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на заявленных требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просили признать право собственности за истцом на земельный участок У с кадастровым номером 24:50:0100472:1876, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение земельных участков предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, площадью 437 кв.м., расположенный по адресу: Х, СНТ «Отдыха-2» Х.

Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х в судебное заседание не явился, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, согласно которого возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, мотивируя тем, что основание для приобретения прав на землю является решение (постановление) соответствующего органа власти или местного самоуправления о предоставлении земельного участка. Истцом не представлен документ о выделении ему земельного участка. Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100472:1876 находится в границах садоводства СНТ «Солнечный».

Представители третьих лиц – СНТ «Отдых-2» и Управления Федеральной регистрационной службы по Х в судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – администрации Х и СНТ «Солнечный» в судебное заседание также не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки суд не уведомили.

Свидетель А5 суду пояснил, что А1 знает около 20 лет, они соседи по земельным участкам, у А9 участок № 74, а у него № 76. Участок А1 остался у него после смерти родителей, по настоящее время он им пользуется, ухаживает за ним, осуществляет на нем посадки, следит за домом.

Свидетель А6 суду пояснила, что знает А1 примерно с 1990 года, они соседи по даче, у А9 участок № 74, а у него № 78. Участок А1 достался от родителей, он пользуется им по настоящее время.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования А1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. 00.00.0000 года года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру, что в силу положений ст. 32 настоящего Закона относится к компетенции районной администрации, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются такие участки в собственность.

Согласно ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельных кодексом, законами субъектов РФ.

В силу ст.29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса

В соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 00.00.0000 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в ред. Федерального закона от 00.00.0000 года N 268-ФЗ).

Согласно п.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» № 66-ФЗ от 00.00.0000 года г., в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;(в ред. Федерального закона от 00.00.0000 года N 66-ФЗ),

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. (в ред. Федерального закона от 00.00.0000 года N 66-ФЗ).

Согласно ст.66 ЗК РФ, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

По делу установлено, что согласно постановления мэра У от 00.00.0000 года года, за Садоводческим товариществом «Отдых-2» закреплена территория, фактически занимаемая садами с существующими строениями на земельном участке площадью 303447,3 кв.м., кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии предоставлен без права взимания налога земельный участок площадью 6000 кв.м… 2.Городскому земельному комитету указано выдать членам садоводческих товарищества свидетельства, удостоверяющие права на земельные участки.

Согласно заключения по использованию земельного участка и описания местоположения границ, выданного СНТ «Отдых-2», А1 использует земельный участок У по Х, который граничит с земельными участками №№ 72, 76, 141, предоставленного СНТ «Отдых-2» для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Согласно членской книжки садовода СНТ «Отдых-2», участок 74 по Х, площадью 444,1 кв.м. принадлежит А1. Данное обстоятельство, также, подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Отдых-2» У от 00.00.0000 года и справкой председателя СНТ «Отдых-2» по состоянию на 00.00.0000 года года. Также, А1 является членом СНТ «Отдых-2», что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно топографического плана и плана границ земельного участка У по Х СНТ «Отдых-2», с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение земельных участков предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства - общая площадь участка составляет 437 кв.м., находится в границах садоводства СНТ «Солнечный» с кадастровым номером 24:50:0100472:1876, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Планета» от 00.00.0000 года года. Изучив, представленные документы, суд считает, в заключении кадастрового инженера допущена описка, поскольку фактически спорный земельный участок находится в границах садоводства СНТ «Отдых-2», а не СНТ «Солнечный».

Согласно сведений Департамента градостроительства администрации Х от 00.00.0000 года за № О-12068-ек, территориальная зона: садоводства и дачного хозяйства (ЖС) соответствует Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского совета № В-306 от 00.00.0000 года года.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 00.00.0000 года У года, земельный участок У по адресу: Х, СНТ «Отдых-2», Х, имеет площадь 437+/-7 кв.м., кадастровый номер 24:50:0100472:1876.

Согласно уведомления управления Росреестра по Х У от 00.00.0000 года года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствует.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования А1 полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, они подлежат удовлетворению и за А1 следует признать право собственности на земельный участок № 74, с кадастровым номером 24:50:0100472:1876, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение земельных участков предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, площадью 437 кв.м., расположенный по адресу: Х, СНТ «Отдыха-2» Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за А1 право собственности на земельный участок У с кадастровым номером 24:50:0100472:1876, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение земельных участков предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, площадью 437 кв.м., расположенный по адресу: Х, СНТ «Отдыха-2» Х.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова