Пахатинская Наталья Андреевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-000960-72 (2-942/2024) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское к Пахатинской Наталье Андреевне, Пахатинскому Александру Алексеевичу, Пахатинской Екатерине Сергеевне, Пахатинскому Максиму Максимовичу об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что в период с 24.09.2021 по 07.10.2021 Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское проведена внеплановая выездная/документарная проверка соблюдения требований земельного законодательства в отношении Пахатинской Н.А. в ходе которой установлено, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 1257 кв.м., с разрешенным использованием: для эксплуатации двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек. Жилое помещение – квартира с кадастровым номером (данные изъяты) (<адрес>) принадлежит на праве общей долевой собственности Пахатинской Н.А. (3/5 доли). При осмотре территории на месте установлено, что территория <адрес> огорожена, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Вход осуществляется через металлическую дверь и ворота, установленные с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты). На земельном участке также расположены: гараж, хозяйственная постройка (баня). В результате проведения обмера земельного участка установлено, ...

...что площадь используемого ответчиком земельного участка составляет 896 кв.м, из них: 624 кв.м. – часть площади земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты); 272 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты).

Просит обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 272 кв.м., прилегающий с юго-западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> (координаты (данные изъяты); координаты (данные изъяты)) путём демонтажа забора из металлопрофиля, деревянного забора, бани 5м*9м (координаты (данные изъяты); координаты (данные изъяты)), а также иных построек (при наличии).

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское Поцелуйко Е.М., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 104), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее представляла суду письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает, суду доверяет, отводов не имеет (л.д. 107).

Ответчики Пахатинская Н.А., Пахатинский А.А., Пахатинская Е.С., Пахатинский М.М. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд вернулись почтовые конверты с отметками об истечении сроков хранения (л.д. 148-154). В связи с чем, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 117, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре, а именно, сносу незаконно возведенных здания, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда (п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ)).

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос здания, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что по договору мены от 23.01.1998 Пахатинской Наталье Андреевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пахатинскому Александру Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пахатинскому Максиму Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пахатинскому Егору Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плахотнюк Ивану Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность в равных долях было передано домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с ограждением на земельном участке площадью 733,09 кв.м. (л.д. 120-121).

На основании договора дарения долей квартиры от 16.04.2015 Пахатинский Е.А., Плахотнюк И.В. передали по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру Пахатинской Н.А. (л.д. 119).

Пахатинский М.А. умер 09.08.2008, нотариусом Усольской нотариальной конторы Ф.И.О10 заведено наследственное дело (данные изъяты), согласно которому с заявлениями о принятии наследства по всем основаниям наследования и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обращались мать умершего Пахатинская Н.А., супруга умершего Пахатинская Екатерина Сергеевна, сын умершего Пахатинский Максим Максимович (л.д. 123-143).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, ответчику Пахатинской Н.А. принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (данные изъяты), расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2023, копиями свидетельства о государственной регистрации права от 21.04.2015 (л.д. 21-28, 116-118). Ответчику Пахатинскому А.А. - 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ответчикам Пахатинской Е.С., Пахатинскому М.М. – по 1/10 доле в праве общей долевой собственности каждому на указанную квартиру, право собственности которых не зарегистрировано в Росреестре.

На основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское от 21.07.2021 (данные изъяты) «О проведении внеплановой выездной/ документарной проверки по муниципальному земельному контролю в отношении Пахатинской Н.А.» в отношении ответчика Пахатинской Н.А. 04.10.2021 была проведена проверка на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты) (л.д. 83-84), копия которого с уведомлением о проведении проверки направлялись почтовым отправлением, получены адресатом 03.08.2021 (л.д. 81).

В ходе проведения проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером (данные изъяты) по адресу: <адрес>, общей площадью 1257 кв.м., разрешенным использованием: для эксплуатации двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек, расположен двухквартирный жилой дом. Жилое помещение – <адрес> кадастровым номером (данные изъяты), принадлежит на праве общей долевой собственности Пахатинской Н.А. (3/5 доля). При осмотре территории установлено, что указанная квартира огорожена, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Вход в <адрес> осуществляется через металлическую дверь и ворота, установленные с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты). Также на земельном участке расположены гараж, хозяйственная постройка (баня). В результате проведения обмера земельного участка мерной лентой «STAYER MASTER» (заводской (данные изъяты)) и обмеров, произведённых с помощью картографических материалов (карта Панорама) установлено, что площадь огороженного и используемого земельного участка составляет 896 кв.м., из них: 624 кв.м. – часть площади земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты); 272 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты). Самовольное занятие земельного участка с юго-западной стороны произошло путём установления: забора из металлопрофиля; деревянного забора; возведения бани (5м*9м) за границами земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты). На земельный участок общей площадью 272 кв.м. правоустанавливающие документы не представлены. В действиях Пахатинской Н.А. усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ (л.д. 54-80).

04.10.2021 по результатам проверки выдано предписание (данные изъяты) об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ, сроком до 04.04.2022 (л.д. 52-53).

Материалы в отношении Пахатинской Н.А. о выявленных нарушениях земельного законодательства были направлены в Росреестр, по итогам рассмотрения которых составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ, 22.11.2021 вынесено постановление о назначении административного наказания, в соответствии с которым ответчик была признана виновной в совершении административного правонарушения, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 руб. (л.д. 48-51).

Решением от 05.04.2022 главного специалиста отдела имущественных и земельных отношений КУМИ г. Усолье-Сибирское срок устранения нарушения, установленный предписанием об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ был продлён до 03.07.2022 включительно (л.д. 47).

На основании письменного ходатайства (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока устранения нарушения, потупившего от Пахатинской Н.А. (л.д. 46), срок устранения нарушения продлён до 04.01.2023 включительно (л.д. 45).

На основании письменного ходатайства (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока устранения нарушения, потупившего от Пахатинской Н.А. (л.д. 43), срок устранения нарушения продлён до 09.07.2023 включительно (л.д. 41-42).

По заданию от 22.12.2023 (данные изъяты) проведено выездное обследование вышеуказанного земельного участка (л.д. 40), в ходе которого установлено, что самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), используется Пахатинской Н.А., забор из металлопрофиля, деревянный забор, баня не демонтированы. Согласно предписанию (данные изъяты), ответчику предписано устранить допущенное нарушение путём освобождения самовольно занимаемого земельного участка, прилегающего с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты), площадью 272 кв.м., либо предоставления оформленных в установленном порядке документов на земельный участок. В связи с проведением контрольного мероприятия без взаимодействия, осмотр проводился с внешних сторон. По сведениям ЕГРН данные о площади и границе спорного земельного участка не изменились, земельный участок, площадью 272 кв.м., прилегающий с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты), в соответствии с требованиями законодательства не сформирован, на кадастровый учёт не поставлен, права либо ограничения (обременения) на земельный участок ответчиком не зарегистрированы, в нарушение ст. ст. 25, 26 ЗК РФ (л.д. 15-20).

26.12.2023 копия акта выездного обследования земельного участка от 22.12.2023 (данные изъяты) направлена для ознакомления Пахатинской Н.А. (л.д. 14).

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено самовольное занятие ответчиками земельного участка, общей площадью 272 кв.м., прилегающего с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты), путём огораживания, ограничения свободного доступа третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, обязании соответчиков освободить самовольно занятый земельный участок по заявленным истцом координатам.

Частью 2 статьи 206 ГПК РФ предусмотрена обязанность суда установить конкретный срок для совершения действий ответчиком, если эти действия не могут быть совершены иными лицами. Суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения в течение трех месяцев со дня вступления заочного решения в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Пахатинскую Наталью Андреевну (паспорт (данные изъяты)), Пахатинского Александра Алексеевича (паспорт (данные изъяты)), Пахатинскую Екатерину Сергеевну (паспорт (данные изъяты)), Пахатинского Максима Максимовича (паспорт (данные изъяты)) в течение трех месяцев со дня вступления заочного решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 272 кв.м., прилегающий с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером (данные изъяты), расположенному по адресу: <адрес> (координаты (данные изъяты); координаты (данные изъяты)) путём демонтажа забора из металлопрофиля, деревянного забора и иных построек.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчикfvb заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 15.07.2024

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>