Пахомкина Николь Викторовна

Дело № 2-607/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Приютное 27 декабря 2018 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Тарбаева С.В.,

при секретаре судебного заседания Бокиеве М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомкина В. В., Пахомкиной В. Ю. за себя и в интересах <ФИО>8 и <ФИО>9 об обязании Бастаева Э. К. восстановить границы земельного участка, путем переноса хозяйственных построек, разделяющих земельные участки и обязании Омарова <ФИО>13-Шамиля Каратовича, А. А. А., Омарова Р. М.-Шамилевича, Омарова Р. М.-Шамилевича, Зарухмаеву В. А., Юсупову Э. Н. не чинить препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование которого указали, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доли на каждого принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. Фактически земельный участок имеет меньшую площадь. Со стороны ответчика земельный участок огражден частично забором и частично стенами надворных строений, которые фактически находятся на территории земельного участка истцов. После регулярных выяснений отношений с соседями они обратились к кадастровому инженеру для межевания земельного участка. Во время проведения кадастровых работ ответчик Бастаев Э.К. возражал против уточнения границ их земельного участка. Считают, что границы их земельного участка должны быть утверждены согласно межевому плану. Границы земельного участка и...

...стцов не изменялись и существуют на протяжении длительного времени.

В связи с этим истцы просят об обязании Бастаева Э.К. восстановить границы земельного участка с кадастровым номером 08:07:160101:25, расположенного по адресу: <адрес>, путем переноса хозяйственных построек, разделяющих земельные участки, на территорию своего земельного участка и обязании Омарова М.-К., А. А.А., Омарова Р. М.-Ш., Омарова Р. М.-Ш., Зарухмаевой В.А., Юсуповой Э.Н. не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, в существующих границах: от точки 4 до точки 6, от точки 6 до точки 1, от точки 2 до точки 3, от точки 3 до точки 4, отображенных в межевом плане, изготовленном Мучаевым Е. И. <дата>.

Истцы Пахомкин В.В. и Пахомкина В.Ю. действующая за себя и в интересах <ФИО>8 и <ФИО>8, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчики Бастаев Э.К., Омаров М.-Ш.К., Омаров Р. М.-Ш., Омаров Р. М.-Ш., А. А.А., Зарухмаева В.А., Юсупова Э.Н., представители Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральная БТИ» и Целинного межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не просили об отложении слушания дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ст. 39 Федерального закона 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Часть 3 настоящей статьи к лицам, с которыми подлежат согласованию границы, относит собственников смежных земельных участков, лиц, обладающих правом бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения земельными участками, а также правом аренды в отношении государственных и муниципальных земельных участков.

В силу ст. 40 Федерального закона 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (ч. 2). Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 5).

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как видно из материалов дела, кадастровым инженером Мучаевым Е.И. проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего заказчику Пахомкиной В.Ю. земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. В результате кадастровых работ подготовлен <дата> межевой план, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м (далее – акт согласования границ).

Истцы в исковом заявлении приводят доводы о наличии у ответчика Бастаева Э.К. возражений против уточнения границ земельного участка, заявляют к другим ответчикам требования не чинить препятствий в пользовании земельным участком.

Но при наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражения должны быть сняты либо путем изменения местоположения границ и проведения повторного согласования местоположения границ (отдельной характерной точки или части границ), либо в порядке, предусмотренном законодательством РФ для разрешения земельных споров.

В этой связи границы участка устанавливаются в судебном порядке лишь при наличии возражений о местоположении границ земельного участка.

Однако из содержания представленной суду ксерокопии акта согласования границ нельзя достоверно утверждать, что согласование границ фактически проводилось кадастровым инженером, поскольку в нем не указаны: реквизиты документов, удостоверяющих личности лиц, участвующих в согласовании, - ответчиков Бастаева Э.К., Омарова М.-Ш.К., Омарова Р. М.-Ш., Омарова Р. М.-Ш., А. А.А., Зарухмаевой В.А., Юсуповой Э.Н., которые являются собственниками смежных земельных участков; их подписи и даты проставления подписей; в разделах «наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка» и «сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка» проставлены прочерки в таблицах, в том числе указывающих о содержании возражений о местоположении границ, о способе снятия возражений о местоположении границ.

Поэтому суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцам, не определено кадастровым инженером с соблюдением требований действующего законодательства.

Доказательств невозможности пользования истцами образуемым земельным участком, создания ответчиками препятствий в пользовании истцами своим земельным участком суду не представлено.

Целью обращения в суд с иском о восстановлении границ земельного участка является восстановление на местности фактической границы между соседними участками в соответствии с первоначальным её местоположением согласно данным Единого государственного реестра недвижимости.

Однако, заявляя требования о восстановлении границ земельного участка и об освобождении земельного участка, истцы не представили суду доказательства об установленных и закрепленных в Едином государственном реестре недвижимости границах принадлежащего им земельного участка.

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд считает, что истцами не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора (абз. 2 ст. 222 ГПК РФ).

Согласно частям 1 и 2 ст. 223 ГПК РФ производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 ГПК РФ обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Пахомкина В. В., Пахомкиной В. Ю. за себя и в интересах <ФИО>8 и <ФИО>9 об обязании Бастаева Э. К. восстановить границы земельного участка путем переноса хозяйственных построек, разделяющих земельные участки, на территорию своего земельного участка и обязании Омарова <ФИО>13-Шамиля Каратовича, А. А. А., Омарова Р. М.-Шамильевича, Омарова Р. М.-Шамильевича, Зарухмаевой В. А., Юсуповой Э. Н. не чинить препятствий в пользовании земельным участком оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке, представив суду оформленный в соответствии с действующим законодательством акт согласования местоположения границ земельного участка.

Настоящее определение обжалованию не подлежит.

Судья