Палев Евгений Антонович

Дело № 2-200/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2013 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Япрынцевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ставышенко Т.И.,

с участием истца Палева А.Е. ,

представителя истца Палева Е.А. - Зиминой Г.Е., действующей на основании доверенности от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палева Е.А., Палевой Л.Д. и Палева А.Е. к МПМК «Илекская» Илекского района Оренбургской области о признании участниками договора приватизации жилья на стороне покупателя, определении долей в совместной собственности и об исключении из числа участников приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Палев Е.А., Палева Л.Д. и Палёв А.Е. обратились в Илекский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к МПМК «Илекская» Илекского района Оренбургской области о признании участниками договора приватизации жилья на стороне покупателя - Палева Е.А., Палевой Л.Д. и определении долей в совместной собственности, об исключении Палёва А.Е. из числа участников приватизации. В своем заявлении истцы указали, что с ... они занимают квартиру по адресу: ... по договору социального найма. В ... годах Палев Е.А. обратился к начальнику Илекской МПМК с заявлением на приватизацию указанной квартиры, занимаемой их семьей. Поскольку на тот момент в квартире были зарегистрированы Палёв Е.А., Палева Л.Д. и Палев А.Е., их включили в число участников приватизации. ... между Палевым Е.А. и Илекской МПМК в лице его председателя Ш. был заключен договор, согласно которому квартира была передана безвозмездно в собственность Палева Е.А. и членов его семьи. Указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете ... Совета народных депутатов .... При оформлении договора не были указаны полностью имена и отчества участников приватизации, а лишь инициалы. Кроме того, в договоре неверно указана площадь квартиры, допущены исправления, которые не оговорены. Фактическая площадь квартиры составляет: общая – ... кв.м., жилая – ... кв.м. Более того, истцы утверждают, что Палёв А.Е. на момент заключения договора служил в рядах армии и своего согласия на приватизацию квар...

...тиры не давал, заявление не писал. Во время срочной службы в ... он заключил контракт с в/ч ... и остался служить сверхсрочно в г. .... В с. ... он больше не возвращался и в спорной квартире не проживал и не проживает. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, но поскольку в договоре неверно указаны все участники приватизации, а также площадь квартиры, допущены исправления и не определены их доли в совместной собственности, в правовой регистрации им было отказано. Истцы просят признать Палева Е.А. и Палеву Л.Д. участниками договора на передачу в собственность квартиры общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., заключенного ... между Палевым Е.А. и определить доли каждого в совместной собственности по 1/2 доли, а Палёва А.Е. исключить из числа участников приватизации вышеуказанной квартиры.

Представитель истца Палева Е.А. - Зимина Г.Е., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела истец Палева Л.Д. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала в своем письменном заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании истец Палёв А.Е. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в период заключения договора приватизации он находился в рядах армии и проживал в г. ... со своей семьей. Кроме того, согласно решению ... районного суда ... от ... за ним признано право общедолевой собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: .... На основании указанного решения суда он получил свидетельство о государственной регистрации права на указанную долю в квартире, то есть свое право на приватизацию жилья он уже реализовал.

Представитель ответчика - МПМК «Илекская» Илекского района Оренбургской области - в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истца Палёва А.Е., представителя истца Палева Е.А. - Зимину Г.Е., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положения ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую (долевую) собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно статье 7 вышеназванного Закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность.

Как установлено в судебном заседании, ... между Исполкомом Совета народных депутатов ... района в лице председателя МПМК Ш.. с одной стороны и Палёвым Е.А., Палёвой Л.Д., Палёвым А.Е. с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность.

Однако, в тексте данного договора в нарушение ст. 7 Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, имеются недочеты и противоречия. Так, в договоре указаны фамилии и инициалы участников приватизации (Палёв Е.А., Палёва Л.Д. и Палёв А.Е.), количество членов семьи – 2 человека, а подписан договор одним лицом без расшифровки подписи.

Кроме того, в договоре неверно указана площадь передаваемой квартиры, допущены исправления, которые не оговорены.

Из содержания справки следует, что по данным похозяйственной книги № за ... года, на момент приватизации (...) в квартире №, расположенной по ул. ..., проживали и были зарегистрированы Палев Е.А., Палева Л.Д. и Палев А.Е.

Как указано в справке администрации МО ... за № от ..., в настоящее время в жилом доме по адресу: ..., зарегистрированы и проживают Палев Е.А. и Палева Л.Д.

Копией свидетельства о заключении брака между Палевым Е.А. и Луниной Л.Д. от ... подтверждается, что после заключения брака супруге присвоена фамилия «Палева».

На основании приведенных выше доказательствах суд приходит к выводу, что на момент заключения вышеуказанного договора истцы Палев Е.А. и Палева Л.Д. проживали в вышеуказанной квартире, а потому являются участниками этого договора.

Согласно представленным копиям свидетельства о заключении брака и паспортов, фамилия истцов указана как «Палев» и «Палева».

Общая площадь квартиры ..., расположенной по ул. ..., составляет ...., жилая – ... кв.м, что подтверждается постановлением администрации ... сельсовета ... от ... за №-п и справкой руководителя ... от ....

Вместе с тем, как следует из содержания военного билета ..., Палёв А.Е. ... призывной комиссией при ... районном военном комиссариате ... был призван на действительную военную службу и направлен в часть. ... уволен в запас и направлен в ... РВК .... С ... по ... Палёв А.Е. проходил службу по контракту в воинской части ... в ..., а с ... по ... в в/ч ... в ....

Согласно справкам, предоставленным в суд истцом, Палёв А.Е., действительно, проживал и был зарегистрирован в период с ... по ... по адресу: ...

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из имеющейся в деле копии свидетельства о государственной регистрации права от ..., на основании решения ... районного суда ... от ..., вступившего в законную силу ..., Палёв Палева А.Е. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной в ....

Из данного свидетельства следует, что истец Палёв А.Е. свое право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации реализовал ....

В поступившем в суд исковом заявлении истец Палёв А.Е. просит его исключить его из числа участников приватизации квартиры ... по ул. .... Данные требования он поддержал и в судебном заседании.

Другие участники процесса возражений не имеют.

В связи с данными обстоятельствами суд приходит к выводу, что требования Палёва А.Е. об исключении его из числа участников договора приватизации от ... подлежат удовлетворению.

Из текста договора на передачу квартиры в собственность следует, что жилье (квартира ... по ул. ...) передано в совместную собственность без определения долей каждого из участников этой совместной собственности.

В силу ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при отсутствии согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.

Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым определить доли участников совместной собственности равной 1/2 доли каждому – Палеву Е.А. и Палевой Л.Д..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Палева Е.А., Палевой Л.Д., Палева А.Е. удовлетворить.

Признать Палева Е.А., ..., и Палеву Л.Д., ..., участниками договора на стороне покупателя, заключенного ... между Палёвым Е.А., Палёвой Л.Д., Палёвым А.Е. и председателем Илекской МПМК Ш. на передачу в личную собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., зарегистрированного ... в администрации ... Совета народных депутатов под №.

Определить доли Палева Е.А. и Палевой Л.Д. в квартире, расположенной по адресу: ..., по 1/2 каждому.

Исключить из числа участников вышеуказанного договора Палева А.Е. , ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области Т.В. Япрынцева

Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2013 года.

Председательствующий по делу,

судья Илекского районного суда

Оренбургской области Т.В. Япрынцева