Пальгина Карина Максимовна

Гр.дело № 2-127/2022

УИД 25RS0022-01-2022-000240-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 21 апреля 2022 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Онопко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.К. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице её законных представителей П.М., К.К., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения от 14.05.2008, заключенного между П.К. и ООО <данные изъяты>, ныне ликвидированным. Квартира в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится. Поскольку не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение.

Определением суда от 02.03.2022 в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена К.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в лице законных представителей П.М. и К.К.

В судебном заседании истец П.К. доводы искового заявления поддержал и пояснил, что квартира предоставлялась ему в связи с трудовыми правоотношениями,...

... он постоянно проживает в ней, иных постоянно проживающих в указанной квартире лиц не имеется. Ранее в приватизации не участвовал.

Законный представитель несовершеннолетней К.М., П.М. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что на участие в приватизации спорного жилого помещения, он как законный представитель своей дочери не претендует, фактически он и его несовершеннолетние дети проживают по адресу: <адрес>, зарегистрированы по адресу: <адрес>, в доме родственницы. В настоящее время он решает вопрос о приобретении собственного дома, где будут зарегистрированы все члены его семьи.

Законный представитель К.М. – К.К., будучи извещенной о рассмотрении дела, в судебное заседание не прибыла.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа, извещенного о судебном разбирательстве надлежащим образом. В поступившем ходатайстве Глава Октябрьского муниципального округа Камлёнок А.В. просил о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, указал на согласие с удовлетворением заявленных требований.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ Отдела опеки и попечительства Октябрьского округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела, просил провести судебное разбирательство без своего участия, указал на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований. Согласно представленному акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, по указанному адресу находится двухквартирный жилой деревянный дом сельского типа с приусадебным участком, общей площадью 44,0 кв. м. Жилое помещение состоит из трех комнат и кухни. В жилом помещении произведен косметический ремонт, санитарное и техническое состояние дома удовлетворительное, помещение пригодно для проживания. Жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения от 14.05.2008 ООО <данные изъяты> П.К. и членам его семьи. На дату обследования 25.03.2022 в доме зарегистрированы П.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая имеет временную регистрацию на период с 06.03.2019 по 14.02.2024 по адресу: <адрес>, в доме её бабушки П.С. Несовершеннолетняя К.М. со своими родителями П.М. и К.К. фактически проживает по адресу: <адрес>.

Изучив исковые требования, выслушав участников судебного разбирательства, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1,6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») - приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 07.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности, в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Исходя из содержания договора социального найма жилого помещения от 15.05.2008, наймодателем ООО <данные изъяты> предоставлено нанимателю П.К. и членам его семьи в пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно справке Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского округа Приморского края от 06.10.2021 №, квартира <адрес> в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не значится.

Из справки КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» усматривается, что за П.К. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории Приморского края по данным, содержащимся в учетно - технической документации, не значится. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.02.2022 № информация о правах П.К. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, помещение по адресу: <адрес>, является жилым, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, по состоянию на 04.10.2021, внесенные сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

П.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно информации ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с 29.05.2008, К.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, снята с регистрационного учета по указанному адресу 06.04.2022.

По данным Единого государственного реестра юридических лиц деятельность <данные изъяты> 09.07.2007 прекращена в форме преобразования в ООО <данные изъяты>, которое ликвидировано 15.03.2018.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Исходя из изложенного, судом установлено, что ввиду отсутствия собственника (законного владельца) спорного жилого помещения истец лишен возможности заключить договор приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями ст. 6 и ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и реализовать право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку П.К. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, проживает в жилом помещении на основании договора социального найма, спорное жилое помещение не отнесено к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного фонда социального использования или наемного фонда коммерческого использования, правопритязания на него не зарегистрированы, иных лиц, постоянно проживающих и зарегистрированных по адресу спорного жилого помещения не имеется, суд полагает о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признании П.К. собственником занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.К. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице её законных представителей П.М., К.К., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за П.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья С.А. Кандыбор