Пальгова Людмила Николаевна

2-206/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

21 апреля 2011 г.

Таврический районный суд Омской области в составе

Председательствующей Александрович Т.В.

При секретаре Ладун Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шабалдаса Р.С. к Пальговой Л.Н. о признании права собственности на долю в жилом помещении,

Установил:

Шабалдас Р.С. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок по адресу <адрес>2.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что спорная квартира была приватизирована на него, его мать, ФИО3, и ФИО4 в 1995 г. мать умерла. ФИО4 из квартиры выехал и больше там никогда не проживал. Он (Шабалдас Р.С.) как единственный наследник оформил наследство на принадлежащую матери долю квартиры. Как несовершеннолетний он находился под опекой, поживал у опекуна, а квартира сдавалась в наем. В настоящее время он проживает в спорной квартире. Свидетельства о праве собственности на принадлежащие ему доли в праве собственности на квартиру он не получал ФИО4 умер в 2009 г. Его жена на принадлежавшую ФИО4 долю в квартире не претендует.

Ответчица, Пальгова Л.Н., в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена. По ее ходатайству дело рассмотрено в отсутствие ответчицы. Из заявления Пальговой Л.Н. следует, что она полностью признает требования Шабалдаса Р.С., на долю ФИО4 в спорной квартире не претендует.

Проанализировав доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд считает заявленные требования обосн...

...ованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в <адрес> <адрес> и бюро технической инвентаризации, следует, что спорная квартира переда в собственность ФИО3, Шабалдаса Р.С. и ФИО4

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство в виде 1/3 доли в спорной квартире принято ее сыном, Шабалдасом Р.С.. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из представленныз квитанций следует, что налог на имущество и земельный налог уплачивался Шабалдасом Р.С.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании достоверно установлено, что Шабалдас Р.С. более 15 лет непрерывно, открыто, добросовестно как собственник пользовался долей в квартире, принадлежавшей ФИО4, который от нее фактически отказался. В последствии наследница ФИО4, Пальгова Л.Н., отказался от притязаний на данную долю в квартире. Поэтому суд считает возможным признать право собственности Шабалдаса Р.С. на 1/3 долю в квартире <адрес> Поскольку достоверно установлено, что Шабалдасу Р.С. принадлежат 2/3 доли в спорной квартире. Государственная регистрация права собственности на принадлежащие Шабалдасу Р.С. доли в квартире не проводилась. Суд считает возможным признать право собственности Шабалдаса Р.С. на всю спорную квартиру.

В соответствии с кадастровым паспортном помещения и техническим паспортом квартиры по указанному адресу расположена квартира общей площадью 49,3 кв. м, жилой площадью 26,9 кв. м, состоящая из 2 комнат.

По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок находится в долевой собственности собственников многоквартирного дома.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено, что принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, во всех случаях, когда возникло правомерное владение земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Спорная квартира расположена в двухквартирном доме, а значит земельный участок, на котором расположен дом переходит в долевую собственность собственников помещений.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ доли участников общей собственности признаются равными.

Площади спорной <адрес> практически равные ( 49,3 кв. м и 48,5 кв. м).

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным признание права собственности Шабалдаса Р.С. на квартиру по адресу: <адрес>2 общей площадью 49,3 кв. м., жилой площадью 26,9 кв. м и ? долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по этому же адресу.

Право собственности, признанное судебным решением, подлежит обязательной государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности Шабалдаса Р.С. на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 49,3 кв. м, жилой площадью 26,9 кв. м и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв. м. по этому же адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок.

Судья:

Решение изготовлено 26 апреля 2011 г.

Судья: