Пальмина Екатерина Владимировна

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний Кокориной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифанчевой Н. В., Пальминой М. С., Журавлевой А. С. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Трифанчева Н.В., Пальмина М.С., Журавлева А.С. обратились в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указали, что Трифанчева Н.В. является нанимателем жилого помещения, состоящего из четырех комнат в коммунальной квартире по адресу: г.Архангельск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара занимаемое ими жилое помещение было повреждено. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № помещения в <адрес> в г.Архангельске были признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

В судебном заседании истец Трифанчева Н.В. заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Истцы Журавлева А.С., Пальмина Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов адвокат Ушакова Е.Ф., действовавшая на основании соглашения, исковые требования и доводы в их обоснование поддержала, просила предоставить истцам на состав семьи из пяти человек благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее...

... 52,89 кв.м.

Ответчик мэрия г.Архангельска в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве с иском не согласился, не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Указал, что истцам будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Трифанчевой Н.В. и мэрией г.Архангельска был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из четырех комнат в коммунальной квартире, общей площадью 154/52,8 кв.м., в том числе жилой площадью 100,4/42,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.

Как следует из поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении помимо нанимателя Трифанчевой Н.В. зарегистрированы также ее дочери Пальмина М.С., Журавлева А.С. и несовершеннолетние внучки Пальмина Е.В., Пальмина В.В.

Из содержания справки, выданной временно исполняющим обязанности начальника Отдела надзорной деятельности Октябрьского округа г.Архангельска министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар по адресу: г.Архангельск, <адрес>, в дровяных сараях. В ходе пожара огонь распространился на жилой дом по <адрес>, в результате чего повреждено домашнее имущество жильцов дома.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в том числе, вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

В соответствии с пунктом 42 названного Положения комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в <адрес> в г.Архангельске признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и не пригодными для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений признано экономически не целесообразным.

Таким образом, жилое помещение, которое занимают наниматель и члены его семьи на основании договора социального найма, признано в установленном законом порядке непригодным для постоянного проживания.

Пригодное для постоянного проживания жилое помещение по договору социального найма до настоящего времени ответчиком нанимателю и члена его семьи не предоставлено.

Жилое помещение маневренного фонда по адресу: г. Архангельск, <адрес>, предоставленное нанимателю и члена его семьи на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда в связи с расселением дома, пригодным для постоянного проживания признано судом быть не может.

На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.

Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу пунктов 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Поскольку нанимателем жилого помещения является Трифанчева Н.В., суд приходит к выводу о предоставлении именно ей на состав семьи из пяти человек, включая Пальмину М.С., Журавлеву А.С., Пальмину Е.В., Пальмину В.В., благоустроенного жилого помещения, состоящего не менее чем из четырех комнат в коммунальной квартире, общей площадью не менее 52,8 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 42,6 кв.м. При таком положении права нанимателя и членов его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска Трифанчевой Н.В. была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Трифанчевой Н. В., Пальминой М. С., Журавлевой А. С. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Трифанчевой Н. В. на состав семьи из пяти человек, включая Пальмину М. С., Журавлеву А. С., Пальмину Е. В., Пальмину В. В., по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из четырех комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 52,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 42,6 квадратных метров.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Трифанчевой Н. В. 200 (двести) руб. 00 коп. в возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2013 года