Палтусова Анна Андреевна

Дело № 2-493/2023

УИД 29RS0005-01-2023-000375-36

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

16 мая 2023 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Шкарубской Т.С.,

при секретаре Добряковой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Архангельска Сорокиной И.В.,

представителя истца Фефилина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быхан А. Н. к Палтусовой А. А.вне, Палтусову А. А., Палтусову К. А., Палтусову Я. А., Палтусовой А. А. о выселении, обязании освободить жилое помещение,

установил:

Быхан А.Н. обратился в суд с иском к Палтусовой А. А.вне, Палтусову А. А., Палтусову К. А., Палтусову Я. А., Палтусовой А. А. об их выселении из <адрес> и обязании освободить жилое помещение. В обоснование заявленных требований сослался на то, что вступившим в законную силу решением Исакогорского районного суда г.Архангельска от 16.08.2019 иск АО «ДОМ.РФ» к Палтусовой А. А.вне, Палтусову А. А., Палтусову К. А., Палтусову Я. А., Палтусовой А. А. о выселении о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (вышеуказанную квартиру) удовлетворён. 07.02.2023 он приобрел у АО «ДОМ.РФ» указанную квартиру, с 22.02.2023 является собственником спорной квартиры. Несмотря на то, что в настоящее время у ответчиков право пользования данным жильём прекращено, они продолжают занимать спорное жилое помещение.

Истец Быхан А.Н. в судебное заседание не явился, направил своего представителя Фефилина А.Н., который в судебном заседании заявил ходатайство о прекращении производств...

...а по делу в связи с отказом истца от иска, поскольку в настоящее время ответчики освободили жилое помещение.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В связи с тем, что истец от исковых требований к Палтусовой А. А.вне, Палтусову А. А., Палтусову К. А., Палтусову Я. А., Палтусовой А. А. отказался в добровольном порядке, данный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ от иска, а производство по настоящему делу прекращает.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, ч. 3 ст. 173, абз. 4 ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

принять отказ Быхана А. Н. от иска к Палтусовой А. А.вне, Палтусову А. А., Палтусову К. А., Палтусову Я. А., Палтусовой А. А. о выселении, обязании освободить жилое помещение.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд <адрес>.

Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская

Дело № 2-708/2023

УИД 29RS0005-01-2023-000675-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Шкарубской Т.С.,

при секретаре Баскаковой Н.М.,

с участием представителя истца Фефилина А.Н.,

прокурора Рудаковой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быхан А. Н. к Палтусовой А. А.вне, Палтусову А. А., Палтусову К. А., Палтусову Я. А., Палтусовой А. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Быхан А.Н. обратился в суд с иском к Палтусовой А. А.вне, Палтусову А. А., Палтусову К. А., Палтусову Я. А., Палтусовой А. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что вступившим в законную силу решением Исакогорского районного суда <адрес> от 16.08.2019 иск АО «ДОМ.РФ» к Палтусовой А. А.вне, Палтусову А. А., Палтусову К. А., Палтусову Я. А., Палтусовой А. А. о выселении о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (вышеуказанную квартиру) удовлетворён. 07.02.2023 он приобрел у АО «ДОМ.РФ» <адрес>, с 22.02.2023 является собственником спорной квартиры. Ответчик и члены его семьи, будучи зарегистрированными в указанной квартире, давно выехали из нее, забрав все свои вещи, однако до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу не снялись. Просил признать ответчиков прекратившими право пользования спорной к...

...вартирой.

Истец Быхан А.Н.. в судебное заседание не явился, направил своего представителя Фефилина А.Н., который в судебном заседании иск поддержал по основаниям, указанным в нем.

Ответчики Палтусова А.А., Палтусов А.А., Палтусов К.А., Палтусова А.А., Палтусов Я.А. о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> являлись ответчики (по 1/5 доли у каждого), с 24.12.2015 в указанной квартире они зарегистрировались.

Решением Исакогорского районного суда <адрес> от 09.07.2019 иск акционерного общества «ДОМ.РФ» к Палтусову А. А., Палтусовой А. А.вне, и несовершеннолетним Палтусову К. А., Палтусову Я. А., Палтусовой А. А. в лице законного представителя Палтусовой А. А.вны, удовлетворен. С Палтусова А. А., Палтусовой А. А.вны в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» в солидарном порядке взыскана задолженность по договору займа № 99/15 от 16 декабря 2015 года по состоянию на 19 июня 2019 года, включая основной долг в сумме 723 542 рубля 45 копеек, проценты за пользование кредитом – 27 336 рублей 75 копеек, пени за несвоевременную уплату основного долга – 3 786 рублей 68 копеек, пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование займом – 4 091 рубль 43 копейки, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 16 719 рублей 43 копейки, всего – 775 476 рублей 74 копейки.

Также с Палтусова А. А., Палтусовой А. А.вны в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» в солидарном порядке взысканы проценты за пользование суммой займа по вышеуказанному договору, начисляемые по ставке 12,25% годовых на сумму задолженности по основному долгу в размере 723 542 рубля 45 копеек, начиная с 20 июня 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу включительно. Взыскание произвести за счёт заложенного имущества – <адрес> (кадастровый №), принадлежащей на праве общей долевой собственности Палтусову А. А., Палтусовой А. А.вне, Палтусову К. А., Палтусову Я. А., Палтусовой А. А., путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 1 227 200 рублей.

Исполнение решения Исакогорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части обращения взыскания на предмет залога - <адрес> (кадастровый №),было отсрочено до ДД.ММ.ГГГГ.

07.02.2023 между АО «ДОМ.РФ» и Быхан А.Н. заключен договор купли-продажи <адрес>, в п. 5 которого указано, что истец уведомлен продавцом квартиры о том, что она приобретена в результате обращения взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением бывшим собственником объекта обязательства перед продавцом по кредитному договору (договору займа).

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности к Быхан А.Н. произведена 22.02.2023.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

По настоящее время ответчики, фактически выехавшие из жилого помещения истца, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ответчики в соответствии с правилами ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представили.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что в связи с приобретением спорного жилого помещения Быхан А.Н. право пользования спорной квартирой у ответчиков с этого времени прекращено в силу положений ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в связи с обращением взыскания на заложенное имущество.

Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Наличие регистрации ответчиков в квартире препятствует реализации прав собственника жилого помещения.

Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчиков прекращено, то они неправомерно продолжают состоять на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Следовательно, иск Быхан А.Н. подлежит удовлетворению.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, то судебное решение об удовлетворении данного требования является основанием для снятия последних с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в пользу истца в возмещение понесённых им расходов по уплате государственной пошлины следует взыскать 150 рублей с Палтусова А.А. и Палтусовой А.А., как совершеннолетних ответчиков, исходя из суммы государственной пошлины, уплаченной истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

иск Быхан А. Н. (ИНН №) к Палтусовой А. А.вне (СНИЛС №), Палтусову А. А. (СНИЛС №), Палтусову К. А. (СНИЛС №), Палтусову Я. А. (СНИЛС №), Палтусовой А. А. (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать Палтусову А. А.вну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, Палтусову А. А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, Палтусова А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Палтусова К. А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Палтусова Я. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Палтусовой А. А.вны в пользу Быхан А. Н. государственную пошлину в размере 150 руб.

Взыскать с Палтусова А. А. в пользу Быхан А. Н. государственную пошлину в размере 150 руб.

Ответчики вправе подать в Исакогорский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Т.С. Шкарубская

Дело № 2-508/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июля 2019 года г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

при секретаре Белоус Е.А.,

с участием представителя истца АО «ДОМ.РФ» – Колодиной Ю.В.,

ответчика Палтусовой Ан.А., представляющей также интересы несовершеннолетних К.., Ал. Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Палтусову А. А., Палтусовой А. А.вне, и несовершеннолетним К., Я., Ал. в лице законного представителя Палтусовой А. А.вны, о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее – АО «ДОМ.РФ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, сославшись на то, что по договору от 16 декабря 2015 года акционерное общество «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – АО «АРОИЖК») предоставило Палтусовой Ан.А. и Палтусову А.А., являющимся солидарными заёмщиками, денежные средства в сумме 1 200 000 руб. на 168 месяцев под 12,25 % годовых для приобретения ими в собственность квартиры по адресу: г.<адрес>. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору АО «АРОИЖК» были удостоверены закладной от 21 декабря 2015 года, законным владельцем которой в настоящее время является АО «ДОМ.РФ». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате основного долга и процентов по договору займа просило взыскать с них в солидарном порядке остаток долга с причитающимися процентами и неустойкой в общей сумме 751 943 руб. 09 коп., а также проценты за пользование суммой займа, н...

...ачисляемые на остаток задолженности по основному долгу по ставке 12,25% годовых, с 13 марта 2019 года по день вступления решения суда в законную силу включительно, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену указанного жилого помещения в размере 1 227 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец требования увеличил, попросив взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на 14 мая 2019 года в размере 758 757 руб. 31 коп., проценты за пользование суммой займа, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу по ставке 12,25% годовых, с 20 июня 2019 года по день вступления решения суда в законную силу включительно (л.д.239-240).

Представитель истца Колодина Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Палтусова Ан.А., представляющая также интересы несовершеннолетних К. Я. Ал. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, но просила предоставить отсрочку в исполнении решения в части обращения взыскания на квартиру, пояснив, что данное жилое помещение является единственным для неё и её семьи, включая несовершеннолетних детей.

Ответчик Палтусов А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещён, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (заём), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как установлено в судебном заседании, 16 декабря 2015 года Палтусова Ан.А., действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей К. ДД.ММ.ГГГГ, Я. ДД.ММ.ГГГГ Ал. ДД.ММ.ГГГГ и Палтусов А.А. по договору купли-продажи, заключённому с Телюковой В.Ю., приобрели в общую долевую собственность квартиру <адрес> – по 1/5 доле каждый (л.д.74-77, 78-80, 102, 103, 104).

Право собственности Палтусовой Ан.А., Палтусова А.А., К. Я. Ал. на указанное жилое помещение зарегистрировано 21 декабря 2015 года (л.д.69-73).

24 декабря 2015 года ответчики с детьми вселились в указанную квартиру, зарегистрировались там по месту жительства, снявшись с регистрационного учёта в квартире <адрес>, где были зарегистрированы ранее (л.д.230, 231).

Оплата данной квартиры произведена ответчиками за счёт собственных средств и денежных средств, полученных по договору займа № № заключённому Палтусовой Ан.А. и Палтусовым А.А. 16 декабря 2015 года с АО «АРОИЖК».

По условиям указанного договора АО «АРОИЖК» предоставило ответчикам займ в сумме 1 200 000 руб. сроком на 168 месяцев под 12,25 % годовых на приобретение трёхкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.13-39, 40-42).

16 декабря 2015 года АО «АРОИЖК» во исполнение указанного договора перечислило Палтусову А.А. сумму займа (л.д.50).

Палтусов А.А. и Палтусова Ан.А. обязались возвращать сумму займа, включающую основной долг и плату за пользование займом, ежемесячными равными аннуитетными платежами по 10 125 руб., последний платёж 31 октября 2029 года – в размере 9 284 руб. 34 коп. (л.д.43-49).

В этот же день стороны заключили договор залога квартиры по адресу: <адрес> (л.д.51-68).

28 апреля 2015 года между АО «АРОИЖК» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (с декабря 2016 года – АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», с марта 2018 года – АО «ДОМ.РФ»») заключён договор купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки), по которому права по закладной Палтусова А.А. и Палтусовой Ан.А. 28 декабря 2015 года переданы истцу (л.д.67, 185-189).

Ответчики 22 января 2016 года в соответствии с п.6.2.3.1 договора залога уведомлены о смене выгодоприобретателя (л.д.183-184).

Согласно п.2.4.4.1 заключённого ответчиками с АО «АРОИЖК» договора займа в случае нарушения заёмщиками сроков внесения очередного платежа более чем на 30 календарных дней, равно как и при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трёх раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путём предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов и суммы неустойки, а также обратить взыскание на предмет залога (п.2.4.4.2 договора) – л.д.26.

Аналогичные условия содержатся в п.6.2.4.1 и п.6.2.4.2 договора залога, при этом право требовать досрочного погашения задолженности и обратить взыскание на предмет залога принадлежит залогодержателю (л.д.63).

Платежи Палтусовым А.А. и Палтусовой Ан.А. по договору займа производились не регулярно, платежи не вносились: в период с января 2016 года по мая 2016 года, с июля 2016 года по июль 2017 года, с ноября 2017 года по апрель, в октябре 2018 года, в январе 2019 года, в марте 2019 года (л.д.10-12).

По состоянию на 14 мая 2019 года ответчики допустили задолженность, которая в части погашения основного долга составила 723 542 руб. 45 коп., по плановым процентам за пользование кредитом – 29 594 руб. 77 коп.

На требования истца о досрочном возврате кредита и погашении образовавшейся задолженности Палтусов А.А. и Палтусова Ан.А. не отреагировали (л.д.81, 82, 83, 84, 85, 86).

Их задолженность по состоянию на 19 июня 2019 года, включающая основной долг по займу в размере 723 542 руб. 45 коп., по плановым процентам за пользование кредитом – 27 336 руб. 75 коп., составила 750 879 руб. 20 коп. и до настоящего времени не погашена (л.д.240).

Также истцом в связи с нарушением ответчиками обязательств по кредитному договору начислены пени за несвоевременную уплату основного долга в размере 3 786 руб. 68 коп., за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом – 4 091 руб. 43 коп.

В соответствии с распоряжением заместителя Министерства экономического развития РФ № 97-р от 2 марта 2018 года АО «АИЖК» переименовано в акционерное общество «ДОМ.РФ» (л.д.185-189).

Установленные судом обстоятельства также подтверждаются сведениями из искового заявления (л.д.4-6), выписок из паспортов ответчиков Палтусова А.А. и Палтусовой Ан.А. (л.д.87-95, 97-101), выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.232-238).

В деле имеется расчёт задолженности Палтусова А.А. и Палтусовой Ан.А., составленный истцом, согласно которому на 19 июня 2019 года задолженность по основному долгу составила 723 542 руб. 45 коп., по плановым процентам за пользование кредитом – 27 336 руб. 75 коп., неустойка за несвоевременную уплату основного долга – 3 786 руб. 68 коп., за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом – 4 091 руб. 43 коп., всего – 758 757 руб. 31 коп. (л.д.240).

Указанные обстоятельства и расчёт ответчиками по правилам ст.ст.12, 56, 57, 60 ГПК РФ не оспорены.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришёл к выводу, что Палтусов А.А. и Палтусова Ан.А. нарушили принятые на себя по договору займа обязательства.

В связи с этим с ответчиков следует взыскать в пользу истца в солидарном порядке сумму задолженности по договору займа, проценты за пользование займом, неустойку за несвоевременное погашение займа и процентов по нему.

При этом, по мнению суда, неустойка является справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиками, оснований для применения положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу по процентной ставке 12,25% годовых, за период с 20 июня 2019 года по день вступления решения суда в законную силу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п.2 ст.811 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст.809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В этой связи требование истца о взыскании с ответчиков процентов по договору займа, начисляемых по ставке 12,25% годовых на остаток задолженности по основному долгу за период с 20 июня 2019 года по день вступления решения суда в законную силу, является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

При разрешении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).В силу п.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Согласно п.1 ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество.

В соответствии со ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признаётся ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.1 ст.341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

На основании п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из п.2 ст.348 ГК РФ, п.1 ст.54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таким образом, для обращения взыскания достаточно, чтобы либо сумма неисполненного обязательства составляла более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, либо период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составлял более чем три месяца.

По настоящему делу установлено, что период просрочки составляет более 3 месяцев, сумма неисполненного обязательства составляет более 5 процентов от размера стоимости заложенного имущества.

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства и целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Основания ответственности за нарушение обязательств установлены ст.401 ГК РФ.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (пункт 1). Ответственность без вины наступает лишь у лиц, не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности (пункт 3).

Из приведённых правовых норм следует, что для обращения взыскания на предмет залога необходимым условием является ответственность должника за допущенное существенное нарушение основного обязательства.

В связи с изложенным, поскольку судом установлено, что ответчиками допущено существенное нарушение принятого на себя обязательства, следует обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру <адрес> - путём продажи данного жилого помещения с публичных торгов.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (п.1 ст.350 Кодекса).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Частичное погашение ответчиками задолженности по договору займа за счёт средств материнского капитала не препятствует обращению взыскания на заложенное имущество.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст.54 названного Федерального закона. В частности, по смыслу пп.4 п.2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Определяя начальную продажную цену жилого помещения, суд принимает во внимание, что в соответствии с п.5 договора залога стоимость предмета залога установлена в размере 1 902 000 руб. (л.д.56).

Вместе с тем, по смыслу вышеуказанной нормы Закона, в случае возникновения спора о начальной продажной цене заложенного имущества она должна определяться исходя из его действительной, рыночной стоимости.

В соответствии с отчётом № от 5 марта 2019 года об оценке стоимости квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, рыночная стоимость указанного жилого помещения составила 1 534 000 руб. (л.д.105-182).

Определяя начальную продажную цену указанной квартиры, суд исходит из вышеуказанной стоимости.

При этом суд, принимая во внимание вышеуказанные положения пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определяет начальную продажную цену квартиры в размере 1 227 200 руб. (из расчёта 1 534 000 руб. х 80%).

Разрешая ходатайство ответчика Палтусовой Ан.А. о представлении отсрочки исполнения решения суда в части обращения взыскания на заложенную квартиру, суд учитывает следующее.

В соответствии с п.3 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случае, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Стремясь сохранить должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и жизнедеятельности, федеральный законодатель указанным положением предусмотрел, что в определённых случаях, когда залогодателем является гражданин, суд по заявлению залогодателя при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года.

По смыслу приведённой правовой нормы, целью предоставления отсрочки реализации заложенного имущества является предоставление возможности должнику в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворить требование кредитора, обеспеченного ипотекой, в том объёме, который имеет место к моменту удовлетворения данного требования.

По настоящему делу ответчик ссылается на то, что спорная квартира является для неё с семьёй единственным жильем, они с супругом намерены погасить задолженность в полном объёме, часть денежных средств уже собрана.

Данные обстоятельства истцом не опровергнуты.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости предоставления ответчикам отсрочки реализации заложенного имущества.

Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает, в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества, не превышает стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчёте независимого оценщика, а также то, что квартира является единственным жилым помещением для проживания несовершеннолетних детей Палтусовых и их родителей, при этом, по утверждению Палтусовой Ан.А., ответчикам необходимо 2-3 месяца для сбора необходимой для погашения задолженности суммы.

С учётом изложенного суд считает возможным предоставить ответчикам отсрочку реализации заложенного имущества до 1 ноября 2019 года.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, пп.1, 3 п.1 ст.333.19 НК РФ с Палтусова А.А. и Палтусовой Ан.А. в пользу АО «ДОМ.РФ» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд следует взыскать в солидарном порядке 16 719 руб. 43 коп. (10 719 руб. 43 коп. – по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору, 6 000 руб. – по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество – л.д.8), а также в доход бюджета – 68 руб. 14 коп. (из расчёта: 758 757,31 – 200 000) х 1% + 5 200) – 16 719,43).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск акционерного общества «ДОМ.РФ» к Палтусову А. А., Палтусовой А. А.вне, и несовершеннолетним К., Я., Ал. в лице законного представителя Палтусовой А. А.вны, удовлетворить.

Взыскать с Палтусова А. А., Палтусовой А. А.вны в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» в солидарном порядке задолженность по договору займа № № от 16 декабря 2015 года по состоянию на 19 июня 2019 года, включая основной долг в сумме 723 542 рубля 45 копеек, проценты за пользование кредитом – 27 336 рублей 75 копеек, пени за несвоевременную уплату основного долга – 3 786 рублей 68 копеек, пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование займом – 4 091 рубль 43 копейки, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 16 719 рублей 43 копейки, всего – 775 476 рублей 74 копейки.

Взыскать с Палтусова А. А., Палтусовой А. А.вны в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» в солидарном порядке проценты за пользование суммой займа по вышеуказанному договору, начисляемые по ставке 12,25% годовых на сумму задолженности по основному долгу в размере 723 542 рубля 45 копеек, начиная с 20 июня 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу включительно.

Взыскание произвести за счёт заложенного имущества – квартиры <адрес> (кадастровый номер: №), принадлежащей на праве общей долевой собственности Палтусову А. А., Палтусовой А. А.вне, К., Я., Ал., путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в 1 227 200 рублей.

Отсрочить исполнение решения Исакогорского районного суда г.Архангельска от 9 июля 2019 года по делу № 2-508/2019 в части обращения взыскания на предмет залога - квартиры <адрес>кадастровый номер: №), до 1 ноября 2019 года.

Взыскать с Палтусова А. А., Палтусовой А. А.вны в солидарном порядке в доход бюджета государственную пошлину в размере 68 рублей 14 копеек.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий подпись Е.С. Костылева

УИД 91RS0023-01-2023-000071-93

Дело № 2-263/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 11 мая 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года.

11 мая 2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палтусовой Алевтины Григорьевны, Палтусовой Анны Андреевны к администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрации Черноморского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Палтусова А.Г. обратилась в суд с иском к администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, земельного участка по адресу: <адрес>, и земельного пая из земель КАТП «Путь Ленина». Решением Черноморского районного суда Республики Крым от 14.02.2017 в состав наследства включены жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. О наличии права на получение земельной доли истцу стало известно в ноябре 2022 года. Истец не может оформить право на указанный пай в порядке наследования, в связи с тем, что право собственности за наследодателем не зарегистрировано. С учетом уточнённых исковых требований, принятых Определением суда от 03.04.2023, истцы Палтусова А.Г. и Палтусова А.А. просят включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю (пай) КАТП «Путь Ленина» земельный участок № площадью 4778 кв.м., включить в состав н...

...аследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю земельной доли (пай) КАТП «Путь Ленина» земельный участок № площадью 4778 кв.м., признать право собственности на ? долю земельной доли (пай) КАТП «Путь Ленина» земельный участок № № площадью 4778 кв.м. за Палтусовой Алевтиной Григорьевной, в порядке наследования после смерти ФИО3, признать право собственности на ? долю земельной доли (пай) КАТП «Путь Ленина» земельный участок № площадью 4778 кв.м. за Палтусовой Анной Андреевной в порядке наследования после смерти ФИО6.

Определением суда от 09.02.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрация Черноморского района Республики Крым.

В судебное заседание истцы Палтусова А.Г. и Палтусова А.А. и их представитель Шмытов А.В. не явились, извещены надлежаще; представитель истцов Шмытов А.В. подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и участия истцов, исковые требования поддерживает.

Представитель администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавал.

Представитель Администрации Черноморского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавал.

Суд, считает возможным рассмотреть дело без сторон.

В соответствии со статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. Дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам. Данные дела независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО истца – Палтусова Алевтина Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно Свидетельству о заключении брака серии II-АИ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и Фетисова Алевтина Григорьевна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Палтусова» (л.д. 8).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФМС, ФИО истца – Палтусова Анна Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пгт ФИО16 ФИО8, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 202).

Согласно повторному Свидетельству о рождении серии 1-АП №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Палтусова Анна Андреевна родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом записан ФИО6, матерью – ФИО7 (л.д.204).

Действие гражданского законодательства во времени регулируются ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

Решением 15 сессии 23-го созыва Окуневского сельского совета Автономной Республики Крым от 28.09.2000 земельный участки общей площадью 8360,8 га переданы в коллективную собственность коллективному агроторговому предприятию «Путь Ленина» (л.д. 97).

Судом установлено, что 24.11.2001 на основании Решения 15 сессии 23-го созыва Окуневского сельского совета Автономной Республики Крым от 28.09.2000 выдан Государственный акт на право коллективной собственности на землю серии 11-КМ № (л.д. 101-105).

Согласно записям в Книге регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай), что выдаются Черноморской райгосадминистрацией КАТП «Путь Ленина», «Калиновский» № ФИО3 на основании решения Черноморской районной государственной администрации от 08.12.2000 № 589-р выдан сертификат Серии КМ №, сертификат зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Книге регистрации сертификатов под №, что также подтверждается копией сертификата (л.д.57, 62).

Согласно п. 2 Указа Президента Украины «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» № 720/95 от 8 августа 1995 года, право на земельную долю (пай) имеют члены коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества, в том числе пенсионеры, которые раньше работали в нём и остаются членами указанного предприятия, кооператива, общества, в соответствии со списком, который прилагается к государственному акту на право коллективной собственности на землю. При паевании стоимость и размеры в условных кадастровых гектарах земельных долей (паев) всех членов предприятия, кооператива, общества являются равными.

По содержанию ст.ст. 22, 23 Земельного кодекса Украины (в редакции 1990 года) и Указа Президента Украины от 08.09.1995 «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям» лицо приобретает право на земельную долю (пай) при наличии трёх условий: нахождение в членах КСП на время паевания; включение в список лиц, приложенных к государственному акту на право коллективной собственности на землю; получение КСП этого акта.

Учитывая вышеизложенное, право на земельную долю (пай) возникает не со времени внесения членов КСП в списки, приложенные к государственному акту на право коллективной собственности на землю, проверки, уточнения и утверждения этих списков, а с момента передачи собственности на землю конкретному КСП, членом которого он является.

Учитывая изложенное, Палтусов Виталий Иванович приобрёл в установленном законом порядке право на земельную долю (пай).

В соответствии со ст. 12 ч. 1 Закона Республики Крым № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», до 1 января 2020 года выдел земельных долей (паев) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на основании проектов межевания земельного участка или земельных участков с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Предельные размеры образуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при выделе земельных долей (паев) определяются в соответствии с ранее принятой землеустроительной документацией, указанной в части 6 настоящей статьи, вне зависимости от их установленного размера.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. Дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам. Данные дела независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции.

Как подтверждается Протоколом собрания владельцев паев по разделу земельных участков от 06.10.2009, на собрании присутствовали 87 пайщиков, земельный участок разделен на паи в лоте № (виноградники). В списке пайщиков, участвовавших в жеребьевке указан ФИО3, ему передан земельный участок под номером № (л.д. 63-64).

Согласно Технической документации по землеустройству, по составлению документов, удостоверяющих право на земельные участки, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, согласно «Схемы раздела земель коллективной собственности КАТП «Путь Ленина» на земельные паи» на территории Окунёвского сельского совета Черноморского района Автономной Республики Крым (заказчик ФИО13, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной Государственным предприятием «Крымский научно-исследовательский и проектный институт землеустройства», работа по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельные участки производилась на основании распоряжения Черноморской районной госадминистрации № 232-р 233-р от 15 марта 2010 «О разрешении проведения работ по замене сертификата на государственные акты», размер площади участков вычислен с учетом фактической стоимости агропроизводственных групп почв контуров № № с расшифровкой земель по участкам и угодьям (л.д.107-165).

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО1 <адрес> Республики Крым, что подтверждается Свидетельством о смерти I-АЯ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как усматривается из материалов наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга наследодателя – Палтусова Алевтина (Алефтина) Григорьевна, и сын наследодателя – ФИО6. На имя Палтусовой Алевтины Григорьевны ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка площадью 51585 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Окуневский сельский совет, за границами населенных пунктов, лот №, участок № на землях сельскохозяйственного назначения (л.д.31-55).

Решением Черноморского районного суда Республики Крым по делу № 2-201/2017 от 14.02.2017 в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включен жилой <адрес>, Черноморского района Республики Крым и земельный участок № по <адрес>, <адрес> га, а так же земельный участок площадью 0.01 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> признано за Палтусовой Алевтиной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство Российской Федерации, право собственности в целом: на земельный участок <адрес>ю 0.25 га, (с целевым назначением для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек); на земельный участок по переулку <адрес>ю 0.01 га (с целевым назначением для ведения личного подсобного хозяйства); на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящего из литер «А-а-а1» общей площадью 45.4 кв.м., жилой площадью 19.9 кв.м., литера «В» летней кухни, литера «Б» сарай с подвальным помещением, литеры «Г.,Д.,Ж.,З.,К. Л.,М.» - сараи, литера «б» навеса, литера «Е» - бани, литера «Н» - душ, ограждения в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; наследниками первой очереди являются его мать - Палтусова Алевтина Григорьевна и его дочь - Палтусова Анна Андреевна.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно наследственного дела №, открытого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с заявлением о принятии наследства обратилась Палтусова Алевтина Григорьевна; указала, что наследственное имущество состоит из ? доли земельного участка по адресу: <адрес>, Окунёвский сельский совет, за границами населённых пунктов, лот №, участок № (л.д.180-195).

Согласно информации Госкомрегистра от 19.01.2023 № 43-11/48, в ЕГРН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, на территории Окуневского с/с, из земель бывшего КАТП «Путь Ленина», лот №, участок №, отсутствуют (л.д. 56).

На основании вышеизложенного, требование о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права на земельную долю (пай), расположенного по адресу: Россия, <адрес>, на территории Окуневского с/с, из земель бывшего КАТП «Путь Ленина», лот №, участок №, подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что право на долю (пай) у ФИО3 возникло на основании решения Черноморской районной государственной администрации от 08.12.2000 № 589-р, однако земельный участок не был сформирован, и обладатель правом на этот участок не получил государственный акт на право частной собственности на вышеуказанный земельный участок, также материалы дела не содержат сведений о том, что исходный земельный участок поставлен на кадастровый учет в заявленных размерах, в связи с чем, признание права на ? долю земельной доли (пай) КАТП «Путь Ленина» земельный участок № лот №, площадью 4778 кв.м., удовлетворению не подлежат.

Письменные доказательства позволяет суду сделать вывод о том, что Палтусова А.Г. и Палтусов А.В. единственные наследники, которые приняли наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в виде права на земельную долю (пай), расположенную по адресу: Россия, <адрес>, на территории Окуневского с/с, из земель бывшего КАТП «Путь Ленина», лот №, участок №; ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в состав наследства, открывшегося после его смерти, необходимо включить ? долю земельной доли (пай) КАТП «Путь Ленина» земельный участок № лот №, признать право на ? долю земельной доли (пай) КАТП «Путь Ленина» участок № лот №, за Палтусовой Алевтиной Григорьевной, в порядке наследования по закону после смерти супруга - ФИО3; признать право на 1/4 долю земельной доли (пай) КАТП «Путь Ленина» участок № лот № за Палтусовой Алевтиной Григорьевной в порядке наследования по закону после смерти сына - ФИО6 и признать право на 1/4 долю земельной доли (пай) КАТП «Путь Ленина» участок № лот № за Палтусовой Анной Андреевной в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО6.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, Палтусовой Алевтины Григорьевны, Палтусовой Анны Андреевны к администрации Окуневского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрации Черноморского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю (пай) КАТП «Путь Ленина», участок № лот №, расположенный на территории Окуневского сельского совета Черноморского района.

Признать за Палтусовой Алевтиной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой Российской Федерации, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/2 земельной доли (пай) КАТП «Путь Ленина», участок № лот №, расположенный на территории Окуневского сельского совета ФИО1 <адрес>.

Признать за Палтусовой Алевтиной Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой Российской Федерации, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/4 земельной доли (пай) КАТП «Путь Ленина», участок № лот №, расположенный на территории Окуневского сельского совета Черноморского района.

Признать за Палтусовой Анной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пгт <адрес>, гражданкой Российской Федерации, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на 1/4 земельной доли (пай) КАТП «Путь Ленина», участок № лот №, расположенный на территории Окуневского сельского совета Черноморского района.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева