Панагуца Елена Леонидовна

УИД № 03RS0010-01-2023-003184-45

№ 2 – 2805/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 г. г. Межгорье, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

при секретаре Гибадуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнерчук Натальи Леонидовны к Администрации городского округа закрытое административно –территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Кушнерчук Н.Л. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа закрытое административно –территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования и с учетом уточненных требований просит включить в наследственную массу наследодателя Кушнерчука Л.С., ... года рождения, умершего ... следующее имущество: нежилое здание в составе: 2-этажное нежилое здание литера А, общей площадью 396,0 кв.м, общим объемом 2770 куб.м., 1-этажное нежилое здание, литера А1, общей площадью 60,9 кв.м, общим объемом 190 куб. м., инвентарный номер объекта ... расположенное на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 2406 кв.м, по адресу: ...; нежилое здание - магазин общей площадью 93,5 кв.м, общим объемом 332 куб.м, инвентаризационной стоимостью 161583 рублей, инвентарный номер объекта №..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 416 кв.м, по адресу: РБ, г. Межгорье, ...; признать за ней право собственности в порядке наследования на следующие объекты недвижимости: нежилое здание в составе: 2-этажное нежилое здание литера А, общей площадью 396,0 кв.м, общим объемом 2770 куб.м., 1-этажное нежилое здание, литера А1, общей площадью 60,9 кв.м, общим объемом 190 куб. м., инвентарный номер объекта №..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 2406 кв.м, по адресу: ... нежилое здание магазин общей площадью 93,5 кв.м, общим объемом 332 куб.м., инвентарный номер объекта №..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 416 кв.м, по адресу: ... В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи здания от ..., заключенным между ОАО Горная компания «Суран» и ее супругом Кушнерчук Л.С., последним был приобретён объект недвижимости склад - медпункт. Акт №... приемки передач основных средств от ... подтверждает фактическую передачу имущества от продавца новому собственнику. Постановлением Главы администрации ЗАТО Межгорье РБ от ... №... вышеуказанному нежилому зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым адресом №... (как и самому участку) был присвоен адрес: Российская Федерация, ..., городской округ закрытое административно-территориальное образование город Межгорье, .... На основании Протокола №... заседания комиссии по организации и проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в административных границах ЗАТО Межгорье от ..., и договора аренды земельного участка №.../юз от ... ее супругу Кушнерчуку Л.С. под производственную деятельность был предоставлен земельный участок с кадастровым адресом 02:75:020811:48, площадью 2406 кв.м, по адресу: ... Наличие нежилого строения на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 2406 кв.м, по адресу: ... в частности, подтверждается межевым планом, составленным кадастровым инженером Видманкиным Е.Г от .... В соответствии с техническим паспортом на нежилое помещение от ... изготовленным Белорецким участком Баймакского ГБУ РБ «Государственная оценка и техническая инвентаризация» объект недвижимости представляет собой нежилое здание в составе: 2-этажное нежилое здание литера А, о...

Показать ещё

...бщей площадью 396,0 кв.м, общим объемом 2770 куб.м, инвентаризационной стоимостью 496179 рублей, 1-этажное нежилое здание, литера А1, общей площадью 60,9 кв.м, общим объемом 190 куб. м. инвентаризационной стоимостью 496179 рублей. Общая инвентаризационная стоимость объекта недвижимости составляет 604794 рубля. Инвентарный номер объекта №.... Постановлением главы Администрации ЗАТО Межгорье РБ от ... №... на основании Протокола №... заседания комиссии по организации и проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в административных границах ЗАТО Межгорье от ... моему супругу был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым адресом №..., площадью 416 кв.м, по адресу: .... В соответствии с договором аренды земельного участка №.../юз от ... земельный участок с кадастровым номером №... площадью 416 кв.м, по адресу: ... предоставлен для строительства магазина. Межевой план на вышеуказанный участок был изготовлен ... специалистом Аскаровым А. А.. Постановлением главы Администрации ЗАТО Межгорье РБ от ... №... был утвержден градостроительный план земельного участка за № RU03309000-20/2015, площадью 416 кв.м, расположенный по адресу: .... ... Администрацией ЗАТО Межгорье РБ было выдано разрешение на строительство магазина за № №.... Далее на земельном участке кадастровым номером №..., площадью 416 кв.м, по адресу: ... был построен магазин- одноэтажное нежилое здание общей площадью 95,3 кв.м, объемом 352 куб.м. Постановлением Главы администрации ЗАТО Межгорье РБ от ... №... вышеуказанному нежилому зданию - магазину, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №... (как и самому участку) был присвоен адрес: Российская Федерация, ..., городской округ закрытое административно-территориальное образование город Межгорье, .... ... получено разрешение № №... на ввод в эксплуатацию здания магазина общей площадью 98,7 кв.м, объемом 352 куб.м. Наличие нежилого задания магазина на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 416 кв.м, по адресу: ..., в частности, подтверждается техническим планом, составленным кадастровым инженером Видманкиным Е.Г от .... В соответствии с техническим паспортом на нежилое здание от ... изготовленным Белорецким участком Баймакского ГБУ РБ «Государственная оценка и техническая инвентаризация» нежилое здание представляет собой магазин общей площадью 93,5 кв.м, общим объемом 332 куб.м, инвентаризационной стоимостью 161583 рублей. Инвентарный номер объекта №.... ... ее супруг, Кушнерчук Л.С., ... года рождения, проживавший по адресу: ..., умер. Для принятия наследства она обратилась с заявлением к нотариусу НО г. Межгорье РБ Стариковой О.С.. На основании данного заявления нотариусом открыто наследственное дело №... от ... к имуществу скончавшегося Кушнерчука Л.С., ... года рождения. Нотариус пояснила, что ей будет отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные объекты недвижимости в связи с невозможностью установить принадлежность права собственности на за умершим.

Истец Кушнерчук Н.Л. в судебное заседание не явилась, хотя о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации городского округа закрытое административно –территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает по существу против удовлетворения исковых требований Кушнерчук Н.Л..

Представитель третьего лица: КУМС ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки неизвестна.

Третье лицо - нотариус нотариального округа ЗАТО Межгорье Старикова О.С., будучи надлежаще извещенной о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Серегина Н.Л., Панагуца Е.Л., а также представитель третьего лица: Управления Росреестра по Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенными о месте, дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились. Причина неявки неизвестна.

Изучив доводы иска, отзыва, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти собственника имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.З ч.1 ст.8, ч.1 ст. 11 и абзац 1 ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Кушнерчук Н.Л. с ... состояла в зарегистрированном браке с Кушнерчук Л.С., ... года рождения, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии I СГ №....

Третьи лица: Серегина Н.Л. и Панагуца Е.Л. являются детьми Кушнерчук ЛС. И Кушнерчук Н.Л., что подтверждается сведениями отдела ЗАГС.,

Кушнерчук Л.С. умер ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии IV-АР №...

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи здания от ..., заключенным между ОАО Горная компания «Суран» и Кушнерчук Л.С., Кушнерчук Л.С. приобрел объект недвижимости - склад- медпункт, который был передан ему по акту №... приемки передач основных средств от ....

Постановлением Главы администрации ЗАТО Межгорье РБ от ... №... вышеуказанному нежилому зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым адресом №... (как и самому участку) был присвоен адрес: Российская Федерация, ..., городской округ закрытое административно-территориальное образование город Межгорье, ....

На основании Протокола №... заседания комиссии по организации и проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в административных границах ЗАТО Межгорье от ..., и договора аренды земельного участка №.../юз от ... Кушнерчуку Л.С. под производственную деятельность был предоставлен земельный участок с кадастровым адресом №..., площадью 2406 кв.м, по адресу: ....

В соответствии с техническим паспортом на нежилое помещение от ... изготовленным Белорецким участком Баймакского ГБУ РБ «Государственная оценка и техническая инвентаризация» объект недвижимости представляет собой нежилое здание в составе: 2-этажное нежилое здание литера А, общей площадью 396,0 кв.м, общим объемом 2770 куб.м, инвентаризационной стоимостью 496179 рублей, 1-этажное нежилое здание, литера А1, общей площадью 60,9 кв.м, общим объемом 190 куб. м. инвентаризационной стоимостью 496179 рублей. Общая инвентаризационная стоимость объекта недвижимости составляет 604794 рубля. Инвентарный номер объекта №....

Постановлением главы Администрации ЗАТО Межгорье РБ от ... №... на основании Протокола №... заседания комиссии по организации и проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в административных границах ЗАТО Межгорье от ... Кушнерчук Л.С. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым адресом №... площадью 416 кв.м, по адресу: ....

В соответствии с договором аренды земельного участка №.../юз от ... земельный участок с кадастровым номером №... площадью 416 кв.м, по адресу: ... предоставлен для строительства магазина.

Межевой план на вышеуказанный участок был изготовлен ... специалистом Аскаровым А. А..

Постановлением главы Администрации ЗАТО Межгорье РБ от ... №... был утвержден градостроительный план земельного участка за № №..., площадью 416 кв.м, расположенный по адресу: ....

... Администрацией ЗАТО Межгорье РБ было выдано разрешение на строительство магазина за № №....

На вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 416 кв.м, по адресу: ... был построен магазин - одноэтажное нежилое здание общей площадью 95,3 кв.м, объемом 352 куб.м.

Постановлением Главы администрации ЗАТО Межгорье РБ от ... №... вышеуказанному нежилому зданию - магазину, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №... (как и самому участку) был присвоен адрес: Российская Федерация, ..., городской округ закрытое административно-территориальное образование ...

... получено разрешение № №... на ввод в эксплуатацию здания магазина общей площадью 98,7 кв.м, объемом 352 куб.м.

Наличие нежилого задания магазина на земельном участке с кадастровым номером 02:75:020804:18, площадью 416 кв.м, по адресу: РБ, г. Межгорье, ..., в частности, подтверждается техническим планом, составленным кадастровым инженером Видманкиным Е.Г от ....

В соответствии с техническим паспортом на нежилое здание от ... изготовленным Белорецким участком Баймакского ГБУ РБ «Государственная оценка и техническая инвентаризация» нежилое здание представляет собой магазин общей площадью 93,5 кв.м, общим объемом 332 куб.м, инвентаризационной стоимостью 161583 рублей. Инвентарный номер объекта 2000782.

Судом установлено, что наследником после смерти Кушнерчука Л.С. является его супруга – истец Кушнерчук Н.Л., которая обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства ...,. что подтверждается копией наследственного дела №.... Согласно указанному наследственному делу, дети Кушнерчука Л.С. – Панагуца Е.Л. и Сергеева Н.Л. отказались от принятия наследства после смерти своего отца.

В силу ч.4 ст.1152 ГПК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Кушнерчук Л.С. при жизни не оформил право собственности на спорные объекты недвижимости, при имеющейся возможности и наличия документов, подтверждающих факт принадлежности ему спорных объектов недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований Кушнерчук Н.Л. и об их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кушнерчук Натальи Леонидовны, ... года рождения (СНИЛС: ...) к Администрации городского округа закрытое административно –территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан (ИНН: 0279001401, ОГРН: 104204932525) о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Кушнерчука Л. С., ... года рождения, умершего ... следующее имущество:

-нежилое здание в составе: 2-этажное нежилое здание литера А, общей площадью 396,0 кв.м, общим объемом 2770 куб.м., 1-этажное нежилое здание, литера А1, общей площадью 60,9 кв.м, общим объемом 190 куб. м., инвентарный номер объекта №..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 2406 кв.м, по адресу: ...

- нежилое здание - магазин общей площадью 93,5 кв.м, общим объемом 332 куб.м, инвентаризационной стоимостью 161583 рублей, инвентарный номер объекта №..., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 416 кв.м, по адресу: ...

Признать за Кушнерчук Натальей Леонидовной право собственности в порядке наследования на следующие объекты недвижимости

-нежилое здание в составе: 2-этажное нежилое здание литера А, общей площадью 396,0 кв.м, общим объемом 2770 куб.м., 1-этажное нежилое здание, литера А1, общей площадью 60,9 кв.м, общим объемом 190 куб. м., инвентарный номер объекта №... расположенное на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 2406 кв.м, по адресу: ...

- нежилое здание - магазин общей площадью 93,5 кв.м, общим объемом 332 куб.м, инвентаризационной стоимостью 161583 рублей, инвентарный номер объекта №... расположенное на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 416 кв.м, по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2024 года.

Председательствующий судья: К.П. Нагимова

Свернуть