Панькина Вера Петровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2011 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Родиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/2011 по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» к Лапушкиной Л.П., Веретиной И.В., Панькиной В.П., Панькину Е.С., Агалаковой Л.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Лапушкиной Л.П., Веретиной И. В., Панькиной В.П., Панькину Е.С., Агалаковой Л.И., Яковлевой О.И. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2009 г. по 31.12.2010 г. в размере 63 367 руб. 04 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 101 руб. 01 коп.

Мотивировало требования тем, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2009 г. по 31.12.2010 г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63 367 руб. 04 коп.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном заявлении указала, что с учетом частичного погашения ответчиками задолженности в...

... сумме 9 500 руб. остаток задолженности составляет 53 867 руб. 04 коп., которые просила взыскать с ответчиков.

Ответчик Лапушкина Л.П. в судебном заседании исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» признала в полном объеме, при этом пояснила, что намерена погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилья.

Ответчики Веретина И. В., Панькина В.П., Панькин Е.С., Агалакова Л.И. в судебное заседание не явились о дне, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении судебного разбирательства не просили.

Ответчик Яковлева О.И. в судебное заседание не явилась, в соответствии со свидетельством о смерти II-БО №, Яковлева О.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика Лапушкиной Л.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

08.05.2007 года между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом № 143 - Зар.

По условиям данного договора Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, заверенных абонентским отделом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что нанимателем <адрес> является Лапушкина Л.П., членами семьи нанимателя являются: дочь- Веретина И.В., несовершеннолетний внук - ФИО3, сестра - Панькина В.П., сын сестры - Панькин Е.С., дочь сестры - Агалакова Л.И., дочь сестры - Яковлева О.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчики в период с 01.08.2009 г. по 31.12.2010 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение от 26.01.2011 г. ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила 63 367 руб. 04 коп., что подтверждается расчетом ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», который не вызывает у суда сомнений.

Вместе с тем, с учетом подтвержденного истцом частичного погашения задолженности в сумме 9 500 руб., остаток задолженности ответчиков за указанный период составил 53 867 руб. 04 коп., что последними не оспаривалось.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.08.2009 г. по 31.12.2010 г. в размере 53 867 руб. 04 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина (платежное поручение № 99 от 18.02.2011 г.), подлежит взысканию с ответчиков в размере 1816 руб. 01 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Лапушкиной Л.П., Веретиной И.В., Панькиной В.П., Панькина Е.С., Агалаковой Л.И. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2009 г. по 31.12.2010 г. в размере 53 867 (пятьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят семь) руб. 04 коп. в солидарном порядке.

Взыскать с Лапушкиной Л.П., Веретиной И.В., Панькиной В.П., Панькина Е.С., Агалаковой Л.И. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 363 (триста шестьдесят три) руб. 20 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий -