Панов Кирил Вячеславович

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-45/13

Именем Российской Федерации

15 января 2013 года г.Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.,

с участием истца Пановой В.Ф.,

истца Скрипак М.В., действующей в защиту интересов несовершеннолетнего Скрипак А.Ю. "дата" и также являющейся 3-м лицом,

при секретаре Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пановой В.Ф., Панова К.В., Алферьевой Н.В., действующей в защиту интересов несовершеннолетней Алферьевой Д.А. "дата" Скрипак М.В., действующей в защиту интересов несовершеннолетнего Скрипак А.Ю. "дата" к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Панова В.Ф., Панов К.В., Алферьева Н.В., действующая в защиту интересов несовершеннолетней Алферьевой Д.А. "дата" Скрипак М.В., действующая в защиту интересов несовершеннолетнего Скрипак А.Ю. "дата". обратились в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что "дата" между ответчиком - Администрацией Бокситогорского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области с одной стороны и истцами Пановой В.Ф., Пановым К.В., Алферьевой Д.А. в лице законного представителя Алферьевой Н.В., Скрипак А.Ю. в лице законного представителя Скрипак М.В. с другой стороны был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> "дата" они обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для регистрации государственного права на вышеуказанную квартиру. Однако "дата" государственная регистрация права на вышеуказанную квартиру была приостановлена, поскольку для регистрации ранее возникшего права на вышеуказанную квартиру обратилось муниципальное образование <адрес>. Основанием для регистрации ранее возникшего права является областной закон «Об утверждении перечней имущества передаваемого от муниципального образования <адрес> в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> № 185-оз от 20.12.2007г. и акт приема-передачи муниципального имущества от муниципального образования <адрес> в муниципальную собственность муниципального образования <адрес> от "дата" На момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан Бокситогорское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области не имело прав распоряжаться вышеуказанным объектом, так как не являлось его правообладателем. Документов, подтверждающих право собственности <адрес> поселения <адрес> на указанный объект...

... на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, не было представлено. В "дата" ими было направлено в <адрес> БТИ заявление о принятии решения по приватизации квартиры надлежащей стороной, чтобы не возникло в дальнейшем препятствий для регистрации государственного права на вышеуказанный объект, поскольку их вины в ненадлежащем оформлении указанного договора нет. "дата" <адрес> БТИ было отказано в оформлении договора передачи жилого помещения в собственность граждан надлежащей стороной, ссылаясь на то, что договор № от "дата" о передаче жилого помещения в собственность граждан на квартиру был выдан согласно Распоряжению № от "дата" администрации <адрес> "дата" они обратились к ответчику с заявлением о расторжении договора № от "дата" передачи жилого помещения в собственность граждан по тем основаниям, что договор был заключен ненадлежащей стороной, ответчик не имел прав распоряжаться вышеуказанным объектом, так как не являлся его правообладателем. Однако администрацией Бокситогорского <адрес> было отказано в расторжении договора. Таким образом, они не могут реализовать свое право на приватизацию по независящим от них обстоятельствам. На основании изложенного и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят признать за Пановой В.Ф., Пановым К.В., Алферьевой Д.А. "дата" и Скрипак А.Ю. "дата" право собственности на 1/4 долю (за каждым) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Панова В.Ф. и истец Скрипак М.В., действующая в защиту интересов несовершеннолетнего Скрипак А.Ю. "дата" и также являющаяся 3-м лицом, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили иск удовлетворить признав за Пановой В.Ф., Пановым К.В., Алферьевой Д.А. "дата" и Скрипак А.Ю. "дата" (за каждым) право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец Панов К.В., истец Алферьева Н.В., действующая в защиту интересов несовершеннолетней Алферьевой Д.А. "дата" также являющаяся 3-им лицом по делу, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и указали, что настаивают на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Возражений по иску не представлено.

Представитель филиала ГУП «Леноблинвентаризация» <адрес> БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, также указано, что Управление не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

3-е лицо Панов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указано, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Истцы Панова В.Ф. и Панов К.В. с "дата", несовершеннолетняя Алферьева Д.А. "дата"г.р. с "дата", несовершеннолетний Скрипак А.Ю. "дата"г.р. с "дата" зарегистрированы и постоянно проживали вплоть до "дата" в отдельной <данные изъяты> квартире, расположенной по настоящее время по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена истцу Пановой В.Ф. и членам её семьи на основании ордера № от "дата" по договору социального найма.

По состоянию на "дата" в квартире помимо указанных выше лиц проживали и были зарегистрированы также следующие граждане: Панов В.П., Алферьева (до брака Панова) Н.В. и Скрипак (до брака Панова) М.В.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и решением Собрания представителей МО «<адрес> от "дата" № «Об утверждении перечней недвижимого имущества МО «<адрес>» передаваемого в собственность <адрес> в его составе, а также перечней имущества, разграничиваемого между Российской Федерацией, Ленинградской областью, муниципальными образованиями» на основании Акта № от "дата" приема-передачи муниципального жилищного фонда МО «<адрес>» в собственность <адрес> поселения по состоянию на "дата" в собственность <адрес> поселения перешла отдельная <данные изъяты> квартира, расположенная по настоящее время по адресу: <адрес> где проживали и были зарегистрированы истцы.

"дата" истцы, желая воспользоваться правом на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилья, предоставленным Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обратились с соответствующими заявлениями на имя Главы администрации <адрес> поселения. При этом зарегистрированные на момент обращения в жилом помещении Панов В.П., Алферьева Н.В. и Скрипак (Панова) М.В. письменно отказались от участия в приватизации и согласились с тем, чтобы квартира была приватизирована другими проживающими в квартире членами семьи: Пановой В.Ф., Пановым К.В., Алферьевой Д.А. "дата" и Скрипак А.Ю. "дата"

"дата" Распоряжением Администрации <адрес> № «О передаче жилых помещений <адрес> поселения в собственность граждан» принято решение о передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, в том числе решение принято и в отношении спорной квартиры, где проживали истцы.

"дата" между Администрацией <адрес> с одной стороны и Пановой В.Ф., Пановым К.В., Алферьевой Д.А. в лице законного представителя Алферьевой Н.В., Скрипак А.Ю. в лице законного представителя Скрипак М.В. с другой стороны был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, а именно квартиры, расположенной по настоящее время адресу: <адрес>

"дата" стороны обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области для государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру. Однако государственная регистрация права на вышеуказанную квартиру не была осуществлена, поскольку на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан <адрес> не имело прав распоряжаться вышеуказанным объектом, так как не являлось его правообладателем.

Как установлено судом и подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от "дата" за №, выданным Управлением Росреестра по Ленинградской области до настоящего времени право собственности на объект недвижимого имущества - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ни кем не зарегистрировано.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Это установлено ст.ст.2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.6 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Положениями ст.244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как следует из представленных документов, на день обращения истцов в суд о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, занимаемая ими квартира фактически является собственностью муниципального образования <адрес>, истцы вселились в квартиру и проживают в ней на условиях социального найма и ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Суд находит, что при указанных обстоятельствах, отсутствие у ответчика на момент заключения "дата" договора № передачи жилого помещения в собственность граждан государственной регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру не может являться препятствием для реализации гражданами предусмотренного Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, а потому заявленные Пановой В.Ф., Пановым К.В., Алферьевой Н.В., действующей в защиту интересов несовершеннолетней Алферьевой Д.А. "дата" и Скрипак М.В., действующей в защиту интересов несовершеннолетнего Скрипак А.Ю. "дата" исковые требования подлежат удовлетворению, при этом с учетом положений ст.244 ГК РФ, суд находит возможным установить общую долевую собственность на спорную квартиру, с определением равных долей в праве собственности (по 1/4 доле за каждым).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пановой В.Ф., Панова К.В., Алферьевой Алферьевой Н.В., действующей в защиту интересов несовершеннолетней Алферьевой Д.А. "дата" Скрипак М.В., действующей в защиту интересов несовершеннолетнего Скрипак А.Ю. "дата". - удовлетворить.

Признать за Пановой В.Ф., "дата" года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, пол: женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт №, выданный "дата" <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеющую по данным филиала ГУП «Леноблинвентаризация» <адрес> БТИ инвентарный номер №

Признать за Пановым К.В., "дата" года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, пол: мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт №, выданный "дата" <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеющую по данным филиала ГУП «Леноблинвентаризация» <адрес> БТИ инвентарный номер №

Признать за Алферьевой Д.А., "дата" года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, пол: женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, выданное "дата" отделом ЗАГС <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую по данным филиала ГУП «Леноблинвентаризация» <адрес> БТИ инвентарный номер №

Признать за Скрипак А.Ю., "дата" года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, пол: мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, выданное "дата" отделом ЗАГС <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую по данным филиала ГУП «Леноблинвентаризация» <адрес> БТИ инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Решение в окончательной форме принято "дата".