Паньшин Максим Дмитриевич

Дело № 2-3727/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2014 года

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего Клепцовой Л.В.

при секретаре Мурашкине М.А.

с участием представителя истицы ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к администрации Сормовского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, в котором просила сохранить <адрес> в перепланированном, переоборудованном и переустроенном состоянии, ссылаясь, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, в целях улучшения жилищных условий в квартире были выполнены перепланировка и переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснение представителя истицы, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования,...

... требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: <адрес> принадлежит на праве собственности истице, кроме нее в квартире на регистрационном учете состоят ее муж ФИО13

Спорная квартира расположена в кирпичном доме, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры до выполнения перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. в том числе комнаты <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. В квартире имелись вспомогательные помещения, площадь которых составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе: прихожая – <данные изъяты> кв.м., санузел <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены следующие мероприятия: демонтаж дверного полотна между жилой комнатой 5 и лоджией 8, демонтаж оконного блока и подоконного пространства между жилой комнатой 5 и лоджией 8, утеплены стены бывшей лоджии, выполнено ее остекление, приборы отопления перенесены и заменены.

В результате перепланировки изменились общая и вспомогательная площади квартиры, которые стали составлять: общая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной.

Однако согласно заключению ООО «Проектной Мастерской Архитектора Лазарева А.С.» выполненные в спорной квартире перепланировка, переоборудование соответствует требованиям СНиП, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других нор действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Переустройство отопления в спорной квартире выполнено на основании проекта ООО «Проектной Мастерской Архитектора Лазарева А.С.» и согласовано с ОАО «Теплоэнерго».

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства, справки, инвентаризационным планом, техническим паспортом, заключений, проектом.

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровья, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: