Паньшин Вячеслав Викторович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** г. Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего Кругляковой Л.В.

при секретаре Шебуровой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паньшина В.В. к Организация 1 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

Паньшин В.В. обратился в суд с иском к Организация 1 о признании права собственности на квартиру, указав следующее. Истец проживает в квартире *** в ***. Указанную квартиру он приобрел в собственность по Договору купли – продажи от ***. Договор зарегистрирован в Организация 1 ***. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на квартиру в Организация 2, но регистрация права приостановлена по той причине, что в договоре купли- продажи указана общая площадь квартиры – *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м. Однако, в техническом паспорте указана общая площадь квартиры *** кв.м., а жилая площадь – *** кв.м., что ставит под сомнение принадлежность квартиры истцу. Паньшин В.В. просит суд признать за ним право собственности на квартиру *** в ***, общеполезной площадью *** кв.м., с жилой площадью *** кв.м., состоящую из основного строения с прилегающим жилым пристроем и верандой.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности Паньшина В.Н. поддержала исковые требования, пояснив следующее. Она и ее муж Паньшин В.В. проживают в *** в квартире ***. Квартира была предоставлена мужу ***, имела небольшую жилую площадь, в связи с чем в *** годах *** возвел к квартире пристрой, после чего продал ее Паньшину В.В. При оформлении договора купли-продажи площадь квартиры не измеряли, указали в договоре данные согласно лицевого счета в похозяйственной книге, забыв учесть, что площадь увеличилась за счет пристроя. За период жизни в квартире они перестроили веранду без увеличения ее площади. В договоре купли-продажи квартиры указана ее общая площадь *** кв. метр...

...ов, жилая площадь – *** кв.м. В *** году на квартиру был изготовлен технический паспорт, площадь квартиры была надлежащим образом измерена. Установлено, что фактически общая площадь квартиры составляет *** кв.м, а жилая площадь – *** кв.м. Данные обстоятельства создают препятствия в регистрации права собственности на квартиру. Паньшина В.Н. просит суд признать за Паньшиным В.В. на основании договора купли-продажи право собственности на квартиру *** в ***, общеполезной площадью *** кв.м., с жилой площадью *** кв.м., состоящую из ***.

По заявлениям Организация 1 и Организация 2, дело рассмотрено в отсутствие их представителей.

Выслушав пояснения Паньшиной В.Н., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из Договора купли-продажи от ***, Паньшин В.В. приобрел у Организация 3 в собственность квартиру в ***, состоящую из *** комнат общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. Договор зарегистрирован в Организация 1 ***, что соответствует требованиям закона. Следовательно, с момента государственной регистрации Паньшин В.В. на законных основаниях приобрел право собственности на объект недвижимости, поскольку произвел регистрацию права в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Из технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ***, видно, что квартира состоит из основного строения, возведенного в *** году, и жилого пристроя построенного в *** году, с прилегающей шиферной верандой, построенной в *** году вместо ветхой веранды. Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи квартиры в *** году она имела характеристики, указанные в техническом паспорте. Согласно сведений технического паспорта вышеуказанная квартира имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь *** кв.м., что также подтверждается справкой Организация 4. Следовательно, требования Паньшина В.В. признать за ним право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. являются обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Признать за Паньшиным В.В. право собственности на квартиру *** в ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из основного строения с прилегающим жилым пристроем и верандой на основании Договора купли-продажи от ***.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.В. Круглякова