Папчук Алексей Захарович

УИД 19RS0№-89

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Стрельцовой Е.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, требования мотивировав тем, что истец в 2020 году приобрел у ФИО3 земельный участок, соседний со своим участком, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. До настоящего времени истец владеет и пользуется этим земельным участком. В 2022 году истцом проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка на местности и определена площадь участка – 600 кв.м. Однако оформить право собственности на земельный участок истец не может, поскольку в списках к постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим Товариществам» правообладателем участка продолжает оставаться ФИО2 что послужило основанием для отказа истцу в предоставлении земельного участка в собственность, а дачное товарищество «Мечта» окончательно прекратило существование в 2018 году. На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, кадастровый №, площадью 600 к...

...в.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям. изложенным в иске. Настаивал на удовлетворении требования. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: РХ, <адрес>, <адрес>, согласно межевого плана – 655+/-9кв.м.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. До судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация <адрес> оставляет на усмотрение суда требования истца, поскольку не обладает информацией о позиции собственника земельного участка.

Ответчик ФИО7, судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. До судебного заседания представлено заявление о признании исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Заявлений, ходатайств, возражений в адрес суда не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому он приобрел спорной земельный участок около 20 лет назад. После чего продал его ФИО1 Дачная книжка дачного общества «Мечта» утеряна, общество прекратило свое существование. Указала, что исковые требования признает, возражений не имеет.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), принимая во внимание то, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Абаканского городского суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Согласно положениям ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» в постоянное (бессрочное) пользование СТ «Мечта» в районе пос. им. Чапаева, земли общего пользования площадью 6,08 га. В частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам СТ «Мечта» выделены земли садовых участков общей площадью 49,6 га. Согласно списка.

В списке членов СТ «Мечта», которым земельные участки предоставлены в частную собственность, под № числится ФИО2, которой предоставлен земельный участок по <адрес> №.

Заявляя требование о признании права собственности на спорный земельный участок, истец указывает, что приобрел его в 2020 году у ФИО3

В подтверждение своих доводов ФИО1 представлена копия договора купли-продажи спорного земельного участка, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель), согласно которому покупатель пробрел у продавца ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, <адрес> за 50 000 руб.

От ФИО2 представлено объяснение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, <адрес>, продан в 2000 годах по дачной книжке, в собственность оформлен не был.

Судом установлено, что дачное товарищество «Мечта» прекратило свое существование ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, ФИО1 в настоящее время произведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, уточнена площадь земельного участка 655 кв.м.

Таким образом, из собранных по делу доказательств установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется спорным земельным участком, правопритязания со стороны прежних владельцев отсутствуют.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, в собственность бесплатно, судом не установлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ использует дачный участок по адресу: <адрес>», <адрес>, участок № по назначению, а также учитывая, что истец отсутствует в Постановлении Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и иным путем не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 655 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок № (двадцать семь).

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права на указанный объект в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий: Е.Г. Стрельцова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 13.06.2023

Судья: Е.Г. Стрельцова