Папшева Светлана Олеговна

Дело №

УИД 34RS0№-24

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 13 июля 2023 года

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, УНО «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО УК «Новый дом» об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, УК «Новый дом» об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы и ответчик являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения – <адрес>А по <адрес>. ФИО2 и ФИО3 не могут пользования принадлежащими им долями в жилом помещении, поскольку ответчик препятствует в осуществлении их прав, не впускает в квартиру, добровольно определить порядок пользования квартирой отказывается. Указанная квартира имеет площадь 58 кв.м., состоит из трех изолированных жилых комнат: комната № – 1,8 кв.м., комната № – 11,2 кв.м., комната № – 14,5 кв.м..

Просят определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А-24, выделив в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 11,8 кв.м., выделить в пользование ФИО3 жилую комнату № площадью 11,2 кв.м., выделить в пользование ФИО4 жилую комнату № площадью 14,5 кв.м.; обязать ФИО4 передать истцам экземпляр ключей от квартиры ...

...и освободить выделенные истцам комнаты от своего имущества. Так же просят обязать ООО УК «Новый дом» оформить отдельные финансов-лицевые счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов.

Впоследствии истцами были уточнены исковые требования, согласно которых просили обязать ООО УК «Новый дом», УНО «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Ситиматик-Волгоград» оформить на истцов и ответчика отдельные финансов-лицевые счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов. В остальной части исковые требования остались без изменения.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, заявил ходатайство об отложении дела, в связи с нахождением на стационарном лечении и занятостью его представителя.

Представители ответчиков УНО «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО УК «Новый дом» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства ФИО4 об отложении рассмотрения дела, как не обоснованного, доказательств, подтверждающих занятость его представителя, не представлено.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 ч.3 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <ДАТА>.

Квартира № <адрес>А по <адрес> общей площадью 58 кв.м. состоит из трех изолированных жилых комнат, площадью 11,8 кв.м., 11,2 кв.м. и 14,5 кв.м., кладовой, кухни, санузла, коридора, коридора, что подтверждается копией технического паспорта на квартиру по состоянию на <ДАТА>.

Как видно из копии паспортов истцов и сведений из АРС Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, в спорной квартире зарегистрированы истцы ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО4

В судебном заседании истцы пояснил, что соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сособственниками не достигнуто, более того, они не может вселиться в указанную квартиру, так как у них отсутствуют ключи от входной двери.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от <ДАТА> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы ФИО2 и ФИО3, являясь собственником по 1\3 доли каждая в праве общей собственности в спорной квартире, имеют равные с другими сособственником права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей им доли, в том числе использование жилого помещения для проживания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <ДАТА> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу указанных норм права участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем вселения его в это жилое помещение и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик нарушает права сособственников жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, приняв решение о возложении на ответчика ФИО4 обязанности не чинить истцам препятствия в пользовании жилым помещением, передав им ключи от квартиры и определив следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>: в пользование истца ФИО2 следует выделить жилую комнату № площадью 11,8 кв.м., пользование истца ФИО3 выделить жилую комнату № площадью 11,2 кв.м., в пользование ответчика ФИО4 выделить жилую комнату № площадью 14,5 кв.м., кладовую 202 кв.м., кухню 6 кв.м., санузел 2,8 кв.м., коридор 8 кв.м. и коридор 1,5 кв.м. – оставить в общем пользовании.

Разрешая исковые требования в части возложения обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес>А-24 зарегистрированы истцы ФИО2 и ФИО3 и ответчик ФИО4

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что соглашение о порядке внесения коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто.

В п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указанно, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками и членами их семей о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

В силу п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Указанная норма закона позволяет истцу требовать возмещения суммы оплаты коммунальных платежей в том случае, если сумма, уплаченная им пропорционально его доле в праве собственности ввиду проживания в квартире иных лиц, превышает размер, выплачиваемый бы им, исходя из пользования долей в праве собственности единолично.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения, суд, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 153, 158 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, а именно для ФИО2 в размере 1/3 доли, для ФИО3 в размере 1\3 доли и для ФИО4 в размере 1/3 доли, возложив обязанность на ООО «УК Жилслужба», а также УНО «Региональный фонд капремонта», ООО «Управление отходами-Волгоград» заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в праве собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 1819 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> <ДАТА>), ФИО3 (паспорт 1804 №, выдан ОВД <адрес> <ДАТА>) к ФИО4 (СНИЛС 094-353-139 72), УНО «Региональный фонд капитального ремонта» (ИНН 3460000502, ОГРН 1143400000875), ООО «Ситиматик-Волгоград» (ИНН 3426013572, ОГРН 1103458000337) ), ООО УК «Новый дом» (ИНН3444273527, ОГРН 1203400000275) об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы– удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО4 передать ФИО2, ФИО3 ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес>А-24 и освободить выделенные истцам комнаты от своего имущества.

Определить порядок пользования <адрес>. 80А по <адрес> между сособственниками: в пользование ФИО2 выделить комнату площадью 11,8 кв.м.; в пользование ФИО3 выделить комнату площадью 11,8 кв.м.; в пользование ФИО4 выделить комнату, площадь 14,5 кв.м.; кухню 6 кв.м., санузел 2,8 кв.м., коридор 8 кв.м. и коридор 1,5 кв.м. оставить в общем пользовании сособственников.

Возложить обязанность на УНО «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО УК «Новый дом» заключить с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по обслуживание жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> размере 1/3 доли общей долевой собственности за ФИО2, в размере 1/3 долей общей долевой собственности за ФИО3, в размере 1/3 долей общей долевой собственности за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА>.

Судья Е.В. Игнатова

Дело №

УИД 34RS0№-24

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<ДАТА> <адрес>

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, УНО «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО УК «Новый дом» об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, УК «Новый дом» об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы и ответчик являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения – <адрес>А по <адрес>. ФИО1 и ФИО2 не могут пользования принадлежащими им долями в жилом помещении, поскольку ответчик препятствует в осуществлении их прав, не впускает в квартиру, добровольно определить порядок пользования квартирой отказывается. Указанная квартира имеет площадь 58 кв.м., состоит из трех изолированных жилых комнат: комната № – 1,8 кв.м., комната № – 11,2 кв.м., комната № – 14,5 кв.м..

Просят определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А-24, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 11,8 кв.м., выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 11,2 кв.м., выделить в пользование ФИО3 жилую комнату № площадью 14,5 кв.м.; обязать ФИО3 передать истцам экземпляр ключей от квартиры и освободить вы...

...деленные истцам комнаты от своего имущества. Так же просят обязать ООО УК «Новый дом» оформить отдельные финансов-лицевые счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов.

Впоследствии истцами были уточнены исковые требования, согласно которых просили обязать ООО УК «Новый дом», УНО «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Ситиматик-Волгоград» оформить на истцов и ответчика отдельные финансов-лицевые счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов. В остальной части исковые требования остались без изменения.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.6 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Как следует из материалов дела, дело к рассмотрению назначалось дважды на <ДАТА> и <ДАТА>, однако стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222-225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2 к ФИО3, УНО «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Ситиматик-Волгоград», ООО УК «Новый дом» об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, оставить без рассмотрения.

Настоящее определение может быть отменено Кировским районным судом <адрес> по заявлению сторон в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин не явки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Е.В. Игнатова