Папушой Ольга Сергеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Михайловка 23 мая 2012 г.

Михайловский районный суд Приморского края

В составе председательствующего судьи Курышовой Т.А.

При секретаре Бутенко Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой Оксаны Евстаховны к Администрации Григорьевского сельского поселения о внесении изменений в договор передачи квартиры в собственность,

Установил:

В суд обратилась Некрасова О.Е. с иском к Администрации Григорьевского сельского поселения о внесении изменений в договор передачи квартиры в собственность.

В обоснование иска указав, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Абрамовский» и Некрасовой О.Е., совхоз передал ей в совместную собственность на семью из пяти человек, состав семьи Некрасов Анатолий Петрович-муж, Некрасова Д.А. - дочь, занимаемую квартиру по адресу: <адрес>.

Она решила оформить передачу квартиры в собственность, при этом выяснилось, что квартира передавалась в собственность пяти человек, а указаны только муж и дочь Некрасова Д.А., две дочери Папушой Т.С. и Папушой О.С. не указаны в договоре, хотя на момент заключения договора они проживали в данной квартире, что подтверждается архивными справками, выписками из похозяйственных книг за 1986-1990 г., 1991-1996, 1997-2001 г.г., поквартирной карточкой, свидетельствами о рождении.

В связи с тем, что дочери Папушой Татьяна Сергеевна и Папушой Ольга Сергеевна не указаны в договоре по фамилии, имени и отчеству, это создает препятствия в регистра...

...ции договора передачи квартиры в собственность.

Кроме того, в договоре неправильно указан вид собственности. Указано, что »получает в совместную собственность на пять человек», а следовало указать « в долевую собственность» с долей в праве каждого 1/6.

Внести изменения в договор по соглашению с совхозом «Абрамовский» не представляется возможным, так как постановлением администрации Михайловского муниципального района №565 от 23 ноября 1998т г. совхоз реорганизован в СХПК «Абрамовский», который ликвидирован по решению Арбитражного суда Приморского края в связи с банкротством 26 июня 2007 г.

В настоящее время квартира в казне Михайловского муниципального района и Григорьевского сельского поселения не находится. В управлении Росреестра не зарегистрированы чьи-либо права на квартиру. Согласно справки Григорьевского сельского поселения квартира зарегистрирована за ней. Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок при квартире предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства. Из кадастрового паспорта земельного участка права на него не зарегистрированы.

Просит внести изменения в преамбулу договора передачи квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Абрамовский» и Некрасовой Оксаной Евстаховной, указав, что владелец дома передает, гражданка Некрасова Оксана Евстаховна получает в долевую собственность доля в праве каждого 1/6 на семью из пяти человек: муж Некрасов Анатолий Петрович, дочь Некрасова Дарья Анатольевна, дочь Папушой Ольга Сергеевна, дочь Папушой Татьяна Сергеевна, занимаемую квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просит внести изменения в преамбулу договора передачи квартиры в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Абрамовский» и Некрасовой Оксаной Евстаховной, указав, что владелец дома передает, гражданка Некрасова Оксана Евстаховна получает в долевую собственность доля в праве каждого 1/5 на семью из пяти человек: муж Некрасов Анатолий Петрович, дочь Некрасова Дарья Анатольевна, дочь Папушой Ольга Сергеевна, дочь Папушой Татьяна Сергеевна, занимаемую квартиру по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо Некрасов А.П. поддержал исковые требования.

3-е лицо Некрасова Д.А. поддержала иск.

3-е лицо Папушой О.С. по браку Верига поддержала иск.

3-е лицо Папушой Т.С. в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Некрасовой О.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541 от 04.07.1991 (в ред. ФЗ РФ от 11.06. 2008 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии с договором передачи квартиры в собственность, заключенного 24 марта 1994 г. между совхозом «Абрамовский» и Некрасовой О.Е., совхоз передал ей в совместную собственность на семью из пяти человек, состав семьи Некрасов Анатолий Петрович-муж, Некрасову Д.А. - дочь, занимаемую квартиру по адресу: <адрес>.

Две дочери истицы Папушой Т.С. и Папушой О.С. не указаны в договоре, хотя на момент заключения договора они проживали в данной квартире, что подтверждается архивными справками, выписками из похозяйственных книг за 1986-1990 г., 1991-1996, 1997-2001 г.г., о том, что Папушой О.С. и Папушой Т.С. являлись членами семьи Некрасовой О.Е., поквартирной карточкой, о том, что они были зарегистрированы в спорной квартире на момент заключения договора, свидетельствами о рождении: Папушой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Папушой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с тем, что дочери Папушой Т.С. и Папушой О.С. не указаны в договоре по фамилии, имени и отчеству, это создает препятствия в регистрации договора передачи квартиры в собственность, поэтому необходимо внести изменения в указанный договор и включить дочерей истицы в число лиц, которым, в том числе, передавалась квартира в собственность.

Кроме того, в договоре указано, что квартира передается в совместную собственность на пять человек», вместе с тем действовавший на момент заключения договора Гражданский Кодекс РСФСР, предусматривал ст.116 ГК РФ общую собственность с определением долей., поэтому следовало указать, что квартира передается в долевую собственность с долей в праве каждого 1/5.

Внести изменения в договор по соглашению с совхозом «Абрамовский» не представляется возможным, так как постановлением администрации Михайловского муниципального района №565 от 23 ноября 1998т г. совхоз реорганизован в СХПК «Абрамовский», который ликвидирован по решению Арбитражного суда Приморского края в связи с банкротством 26 июня 2007 г. О чем имеется Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 15 февраля 2012 г..

В настоящее время квартира в казне Михайловского муниципального района и Григорьевского сельского поселения не находится, что подтверждается соответствующими справками, имеющимися в материалах дела.

Согласно уведомления Управления Росреестра, чьи-либо права на квартиру не зарегистрированы. Согласно справки Григорьевского сельского поселения квартира зарегистрирована за Некрасовой О.Е.

Согласно выписки из похозяйственной книги земельный участок при спорной квартире предоставлен Некрасовой О.Е. для ведения личного подсобного хозяйства. Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес>, права на него ни за кем не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для внесения изменений в договор, о чем просит истица.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Внести изменения в преамбулу договора передачи квартиры в собственность, заключенного 24 марта 1994 г. между совхозом «Абрамовский» и Некрасовой Оксаной Евстаховной, указав, что владелец дома передает, а гражданка Некрасова Оксана Евстаховна получает в долевую собственность доля в праве каждого 1/5 на семью из пяти человек: муж Некрасов Анатолий Петрович, дочь Некрасова Дарья Анатольевна, дочь Папушой Ольга Сергеевна, дочь Папушой Татьяна Сергеевна, занимаемую квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение 30 дней со дня вынесения через Михайловский районный суд.

Судья: Т.А.Курышова