Папыжай Угулза Владимировна

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года пгт. Каа-Хем

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Лопсан В.К., при секретаре Сат Ч.Ю., с участием помощника прокурора Кызылской межрайонной прокуратуры О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Кызылского межрайонного прокурора Д к П об обязании исполнить обязательство по оформлению в общую собственность жилого помещения, с определением долей несовершеннолетних детей, приобретенного по кредиту, предоставленному банком, на погашение которого были направлены средства материнского (семейного) капитала с определением размера долей несовершеннолетних детей, в срок не позднее 1 месяца после вступления решения в законную силу.

УСТАНОВИЛ:

Заместитель Кызылского межрайонного прокурора Республики Тыва Д, в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику. В обоснование указывает, что ответчик П имеет двух несовершеннолетних детей. Согласно заявлению, поданному в Пенсионный фонд России в <адрес>, просила направить средства материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты>, на погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья, по адресу: <адрес> Данное заявление решением Пенсионного фонда в Кызылском районе удовлетворено. Ответчик представила засвидетельствованное нотариусом письменное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому обязалась в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить его в общую собственность супруга, детей, с определением размера долей по соглашению. Однако, в нарушение указанного обязательства, ответчик до настоящего времени не оформила право общей долевой собственности на жилой дом. Согласно выписке из единого государствен...

...ного реестра прав на недвижимости единственным правообладателем жилого помещения является П Просит обязать ответчика исполнить обязательство, данное им по оформлению в общую долевую собственность с определением размера долей несовершеннолетних детей на жилое помещение по адресу: <адрес> в срок не позднее 1-го месяца после вступления решения в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора поддержал исковое заявление в полном объеме.

Ответчик П в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное судом ответчику по указанному в заявлении адресу, возвращено с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения». Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Представители третьих лиц – ГУ - Управления Пенсионного фонда России в Кызылском районе Республики Тыва, Отдел опеки и попечительства Кызылского кожууна Республики Тыва в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее- Закон № 256-ФЗ) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от места их жительства.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

В частности, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок.

Согласно с ч. 2 ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», родители ребенка содействуют ему в осуществлении самостоятельных действий, направленных на реализацию и защиту его прав и законных интересов, с учетом возраста ребенка и в пределах установленного законодательством РФ объема дееспособности ребенка.

Ответчик П согласно свидетельствам о рождении имеет двух детей – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Государственного учреждения – Управление пенсионного фонда РФ в Кызылском районе Республики Тыва П выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-6 №, которым удостоверено, что она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между П и филиалом кредитного потребительского кооператива граждан Общества в <адрес> заключен договор займа на улучшение жилищных условий № на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>, стоимость квартиры – <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ П в Пенсионный фонд подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> на погашение основного долга и уплаты процентов по займу не приобретение жилья. Данное заявление удовлетворено решением Пенсионным фондом в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право собственности ответчика П на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости - запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Кадастровый номер здания №

При этом ДД.ММ.ГГГГ ответчик дала нотариально заверенное обязательство о том, что дом по адресу: <адрес> приобретенный на средства материнского (семейного) капитала оформит в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Данное обязательство удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником указанного жилого дома является лишь ответчик П что является нарушением требований части 4 статьи 10 Федерального закона РФ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и данного ответчиком нотариального обязательства, поскольку в силу вышеуказанной нормы жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, представленными материалами подтверждено то, что ответчик, получив сертификат на получение материнского (семейного) капитала, на основании договора займа приобрела в собственность квартиру за счет средств материнского (семейного) капитала. При этом после приобретения квартиры ответчик, дав обязательство об оформлении в общую собственность вышеуказанной квартиры в собственность детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, тем не менее, не оформила спорное жилое помещение в общую долевую собственность.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частями 1 и 2 статьи 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ч. 6 ст. 10 Закона N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

На основании ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно частей 3 и 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что жилое помещение было приобретено ответчиком с использованием средств материнского капитала, оно подлежит оформлению в общую долевую собственность всех членов семьи, а именно П несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 с определением долей каждого участника долевой собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования заместителя прокурора обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление заместителя Кызылского межрайонного прокурора Д к П об обязании исполнить обязательство по оформлению в общую собственность жилого помещения, с определением долей несовершеннолетних детей, приобретенного по кредиту, предоставленному банком, на погашение которого были направлены средства материнского (семейного) капитала с определением размера долей несовершеннолетних детей, в срок не позднее 1 месяца после вступления решения в законную силу, удовлетворить.

Обязать П исполнить обязательство по оформлению в общую долевую собственность с определением размера долей несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в срок не позднее 1-го месяца после вступления решения в законную силу.

Право общей долевой собственности на указанный объект подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Взыскать с П государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход муниципального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кызылский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2018 года (с учетом выходных дней 21-22 апреля 2018 года).

Судья В.К. Лопсан

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2019 года пгт. Каа-Хем

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Лопсан В.К., при секретаре Сат Ч.Ю., с участием истца ПУВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПУВ. к <данные изъяты>», <данные изъяты>» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л :

ПУВ. обратилась в суд с иском к <данные изъяты>», <данные изъяты>» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и МУВ. был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Каа-Хем, <адрес>. Согласно условиям договора стоимость жилого дома с земельным участком составляет <данные изъяты>, которые покупатель обязуется выплатить за счет собственнгых средств <данные изъяты>, за счет средств предоставленных <данные изъяты>» (<адрес>) покупателю по договору займа на улучшение жилищных условий № от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцу МУВ. за приобретенный жилой дом с земельным участком расчет произведен полностью. ДД.ММ.ГГГГ между ней и филиалом <данные изъяты>» заключен договор займа на улучшение жилищных условий на сумму <данные изъяты>. Согласно договору исполнение договора обеспечивается ипотекой жилого помещения. Договор займа ею был исполнен за счет средств материнского капитала в соответствии с ФЗ №256 от 20.12.2006 года «О дополнительных гарантиях поддержки семей, имеющих детей». Средства материнского капитала Пенсионным фондом в <адрес> были перечислены на счет ответчика. Она обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о снятии обременения, но ей было оказано в его принятии, поскольку заявление должно подаваться вместе с представителем <данные изъяты>». Но представитель данной организации в ...

...настоящее время свою деятельность на территории Республики Тыва прекратил, из-за чего обременение до настоящего времени не снято. До настоящего времени истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих ей на праве собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением. Просит прекратить ипотеку на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ПУВ. исковое заявление поддержала по основаниям, указанным в нем и просила удовлетворить.

Представители ответчиков <данные изъяты>», <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо МУВ. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком действительно расчет полностью произведен в сумме <данные изъяты>.

Третье лицо КДВ. и представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Кызылском районе Республики Тыва в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом принято решение в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1, ч.2 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку о получении исполнения полностью или в соответствующей части.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ между МУВ. и ПУВ. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно пунктам 4,5 договора, жилой дом и земельный участок оценен сторонами и продается за <данные изъяты>, в том числе сумма за жилой дом в размере <данные изъяты> по условиям договора оплачивается покупателем за счет собственных средств – <данные изъяты>, за счет средств предоставленных <данные изъяты> покупателю по договору займа на улучшение жилищных условий № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

Согласно п. 6 договора жилой дом, приобретенный покупателем с использованием средств <данные изъяты>» с момента государственной регистрации договора считается находящимся в ипотеке у <данные изъяты>» в силу закона.

Согласно договору займа на улучшение жилищных условий № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между филиалом кредитного потребительского кооператива граждан «Общество взаимного кредита при Санкт-Петербургском союзе предпринимателей» в <адрес> и ПУВ. для улучшения жилищных условий на приобретение жилого дома и земельного участка ПУВ. предоставлен займ в размере <данные изъяты> сроком в 3 года с ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>%.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ПУВ. с ограничением права: ипотека в силу закона.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ПУВ. с ограничением права: ипотека в силу закона.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты>» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № из средств материнского (семейного) капитала <данные изъяты> перечислены на счет <данные изъяты>» филиал в <адрес> на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья по адресу: <адрес>, пгт. Каа-Хем, <адрес>.

Из решения Кызылского районного суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исковое заявление заместителя Кызылского межрайонного прокурора Донгак Ч.У. к ПУВ. об обязании исполнить обязательство по оформлению в общую собственность жилого помещения, с определением долей несовершеннолетних детей, приобретенного по кредиту, предоставленному банком, на погашение которого были направлены средства материнского (семейного) капитала с определением размера долей несовершеннолетних детей, в срок не позднее 1 месяца после вступления решения в законную силу, удовлетворено. Судом постановлено: обязать ПУВ. исполнить обязательство по оформлению в общую долевую собственность с определением размера долей несовершеннолетних ПУВ., ПУВ., жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в срок не позднее 1-го месяца после вступления решения в законную силу. Право общей долевой собственности на указанный объект подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Таким образом, суд установил, что истец в 2015 году приобрела в собственность жилой дом и земельный участок у МУВ., выступившей продавцом, окончательный расчет с продавцом был произведен после регистрации договора купли-продажи жилой квартиры в регистрирующем органе за счет заемных средств <данные изъяты>, в связи с чем, был установлен залог в силу закона (ипотека), однако обязательства по договору купли-продажи жилой квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ истица исполнила, в связи с чем залог прекращается, поскольку обязательство надлежащим образом исполнено.Каких-либо взаимных претензий у сторон к друг другу не имеется.

Однако, снятие ограничения (обременения) права с жилой квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Каа-Хем, <адрес>, в настоящее время во внесудебном порядке невозможно, так как <данные изъяты> прекратило свою деятельность.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в связи с чем следует прекратить залог (ипотеку в силу закона) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за номерами № (земельный участок), и № (жилой дом) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ПУВ. к <данные изъяты>», <данные изъяты>» о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Признать ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ПУВ., прекращенным.

Данное решение является основанием для погашения регистрационных записей № (земельный участок), и № (жилой дом) об ограничении (обременении) в виде ипотеки в силу закона на жилую квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения решения через Кызылский районный суд.

Решение изготовлено 29 мая 2019 года (с учетом выходных дней).

Судья В.К. Лопсан