Парастаева Маргарита Александровна

15RS0007-01-2020-001417-16

Дело №2-881/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Беслан 24 августа 2020 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Доевой Е.М.

При секретаре Мукаговой А.Э.

С участием истца Парастаевой М.А., представителя ответчика - адвоката Гаглоевой Ц.И., предоставившей удостоверение ........, ордер ........ от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парастаевой М. А. к Маргиевой Д. Т. признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Маргиевой Д.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В обосновании исковых требований указал, что является собственником домовладения ........ по <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания, в которой зарегистрирована Маргиева Д. Т., <дата> года рождения. Место ее жительства истцу не известно. Истец оплачивает за ответчика коммунальные услуги, что негативно сказывается на его материальном положении.

Истец Парастаева М.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила выписать Маргиеву Д.Т. из <адрес>. Просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик Маргиева Д.Т. в судебное заседание не явилась. Место ее жительства не известно. Судом в соответствии со ст.50 ПК РФ назначен представитель Маргиевой Д.Т., адвокат Гаглоева Ц.И., которая в судебном заседании исковые требования Парастаевой М.А. не признала и пояснила, что ей неизвестн...

...о мнение Маргиевой Д.Т. по предъявленным требованиям истцов.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, УФМС РСО-Алания по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемыми федеральным законом.

Из ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, кода отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из материалов дела, Парастаевой М.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата>.

Из выписки из домовой книги, представленной в суд, усматривается, что Маргиева Д.Т. зарегистрирована по адресу: РСО-<адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Плиева Н.В. и Бирагов А.Х. показали, что являются соседями Парастаевой М.А. Подтвердили, что Маргиева Д.Т. в указанной квартире не проживает, давно ее не видели.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам сведений, которые содержатся в собранных по делу доказательствах.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик по делу Маргиева Д.Т. не является членом семьи собственника <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает по указанному адресу, не оплачивает коммунальные платежи за жилье, которые за него вынужден производить истец.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ........ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Что касается регистрации ответчика в <адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

С учетом изложенного, суд делает вывод, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не может считаться местом жительства ответчика Маргиевой Д.Т., следовательно, ее регистрация в указанной квартире носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника, в связи с чем, с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения, с учетом положений п.1. ст.35 ЖК РФ, следует признать ответчика утратившей право пользования квартирой ........, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признание ответчика утратившей право пользования квартирой ........, расположенной по адресу: <адрес>, влечет за собой снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения Парастаевой М.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования Парастаевой М. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Маргиеву Д. Т., <дата> года рождения утратившей право пользования квартирой ........, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Доева Е.М.