Парфенченкова Анна Гавриловна

Дело №2-5061/13г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

04 декабря 2013 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Ишмухаметовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенченковой А.Г. к Администрации Городского округа г. Уфа о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Парфенченкова А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа г. Уфа о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка.

На судебные заседания, назначенные на 19.11.2013г. и 04.12.2013г., истица не явилась, хотя была надлежащим образом извещена, что подтверждается расписками, суду заявления об отложении или рассмотрении дела без ее участия не представила, доказательств уважительности причин неявки также не представлено.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с абзацем 8 ст.222 Гражданского Процессуального Кодекса РФ - суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Поскольку истица, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась в суд по вторичному вызову, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не имеется, суд считает необходимым исковое заявление оставить без расс...

...мотрения.

Руководствуясь статьями 222, 224 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Парфенченковой А.Г. к Администрации Городского округа г. Уфа о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в соответствии с п.3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству отменяет свое определение об оставлении заявление без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: п/п Г.Р. Хасанова Определение вступило в законную силу.

2-6296/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года. г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего федерального судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Гуслине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенченковой А.Г. к Администрации городского округа г.Уфа РБ о расторжении договора аренды земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Парфенченкова А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о расторжении договора аренды и признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указывая в обоснование иска следующее:

Постановлением главы Администрации Ленинского района г.Уфы № от 24.05.1993г. на имя, истицы был узаконен жилой дом с надворными постройками, общей площадью 15,9 кв.м., жилой 10,4 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным бюро технической инвентаризации № от 10.06.1993г.

Указанный жилой дом и надворные постройки расположены на земельном участке общей площадью 746 кв.м., разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, кадастровый номер – №.

Земельный участок был предоставлен в аренду на основании договора аренды № от 24.11.03г. Срок аренды данного земельного участка установлен до 27.10.2013г.(в настоящее время срок договора истек, договор не пролонгировался). В настоящее время договор аренды не расторгнут и земельный участок обременен, что по...

...дтверждается выпиской из ЕГРП.

Также указывает, что данный земельный участок был предоставлен ей в 1949г. по договору дарения, что подтверждается архивной выпиской, выданной центральным государственным историческим архивом РБ от 18.08.2014г. Согласно данной выписки, протоколом № заседания Исполкома Ленинского райсовета от 04.08.1949г. «О правовой регистрации строений» на имя истицы зарегистрировано домовладение по адресу: Уфа, <адрес>. Впоследствии название улицы было изменено в 2003г., что подтверждается справкой Главархитектуры.

Своевременно истица не зарегистрировала право собственности на свое имя на данный земельный участок и не оформила его.

26.10.12г. истица обратилась в Администрацию ГО г.Уфа РБ с письменным заявлением о предоставлении ей в собственность, занимаемого принадлежащим ей на праве собственности жилым домом с надворными постройками, земельного участка, находящегося по адресу: РБ, Уфа, <адрес>., однако Ответчик - Администрация ГО г.Уфы РБ проигнорировал заявление от 26.10.12г., не направив в адрес истицы какого-либо ответа.

В судебное заседание истица не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Субботкин С.А., действующий по доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, также уточнил исковые требования, а именно отказался от расторжения договора аренды земельного участка в связи с истечением его срока и просил суд погасить регистрационную запись о договоре аренды земельного участка в органах Росреестра РФ по РБ.

Представитель ответчика – Администрации ГО г.Уфа РБ в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Парфенченковой А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Парфенченкова А.Г. является собственником жилого дома за № 105а по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 746 кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным бюро технической инвентаризации № от 10.06.1993г.

Данный жилой дом находится на земельном участке общей площадью 746 кв.м., разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, кадастровый номер – №

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, и сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не установлено законом.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N2 13 7 -ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2.2. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N2 13 7 -ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении или предоставленном ему ранее в установленном Законом порядке до момента государственной регистрации и внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

С учетом приведенных норм закона, и того обстоятельства, что спорный земельный участок был приобретен истицей на основании договора аренды в 1949г., а ныне в силу правовых норм о переходе права на земельный участок (ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, 35 ЗК РФ) находится в постоянном пользовании истца, требование Парфенченковой А.Г. о погашении регистрационной записи о договоре аренды земельного участка и предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Уфа, <адрес> является обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенченковой А.Г. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о погашении регистрационной записи о договоре аренды и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Погасить регистрационную запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка за № – 03 от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между Администрацией г.Уфы и Парфенченковой А.Г., площадью 760,60кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № в Росреестре РФ по РБ.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 746 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Парфенченковой А.Г..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Ленинский районный суд г.Уфы.

Судья Н.Н. Мартынова Решение не вступило в законную силу.