Пархаева Елена Геннадьевна

К делу № 2-5591/2021

УИД 61RS0022-01-2021-011112-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 28.10.2021 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой,

с участием старшего помощника прокурора г.Таганрога – Ищенко И.П.,

истца Пархаевой Е.Г., представителя истца Кирьяновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархаевой Елены Геннадьевны к Шлюгер Ольге Игоревне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Пархаева Е.Г. обратилась в суд с иском к Шлюгер О.И. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что Пархаева Е.Г. является собственником жилого помещения - квартиры кадастровый №, назначение: Жилое, Площадь: общая 54.1 кв.м. Этаж 3 расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. На данной жилплощади кроме истца с 25.04.2013 зарегистрирована ее дочь Гладковская Ольга Игоревна. Гладковская О.И. вступила в брак с гражданином США ФИО4, что подтверждаю Сертификатом о подтверждении регистрации брака Мэра г.Окинава, Япония, от 20.09.2018г. Гладковская О.И. переменила фамилию на Шлюгер О.И. Шлюгер О.И. в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес> не проживает с 2017 года, бремя ее содержания она не несет. В настоящий момент в связи с приобретенным домовладением истец имеет намерение продать квартиру, чему препятствует регистрация в квартир...

...е ответчицы.

Истец просит суд, признать Шлюгер Ольгу Игоревну утратившей право пользования жилым помещением квартирой № по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу; выселить Шлюгер Ольгу Игоревну из <адрес>.

Истец Пархаева Е.Г. и ее представитель Кирьянова Е.В., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали за исключением требований о снятии ответчика с регистрационного учета, просили удовлетворить по основаниям указанным в иске. Истица Пархаева Е.Г. также суду пояснила, что дочь в квартире последний раз была в 2017 году, бремя по содержанию квартиры не несет.

Ответчик Шлюгер О.И. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще. В суд по электронной почте поступило заявление Шлюгер О.И., в котором она указывает, что в данный момент проживает в США по месту службы мужа, не возражает против удовлетворения иска Пархаевой Е. Г. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора г.Таганрога Ищенко И.П. в судебном заседании полагал, что исковые требования Пархаевой Е.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Пархаевой Е.Г. подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.

На основании договора купли-продажи от 23.07.2013 года и договора дарения от 29.04.2014г. Пархаева Е.Г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельство и праве собственности (л.д.5).

Согласно домовой книги ответчик Гладковская О.И. зарегистрирована в квартире № по адресу <адрес> с 25.04.2013 г.

Гладковская О.И. вступила в брак с гражданином США ФИО4, что подтверждается Сертификатом о подтверждении регистрации брака Мэра г.Окинава, Япония, от 20.09.2018г.

Гладковская О.И. переменила фамилию на Шлюгер Ольга Игоревна, что подтверждаю выданным Отделом ЗАГС г.Таганрога Ростовской области Свидетельством о перемене имени АМН № от 04.04.2019, запись регистрации №.

Согласно адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции Управления МВД России по г. Таганрогу от 06.10.2021 г. ответчик Шлюгер (Глаковская) О.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> 25.04.2013 г..

В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, что в спорной квартире ответчик длительное время не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, имеет отдельную семью, бремя содержания не несет.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию спорного жилого помещения, ответчик право пользования данным жилым помещением в настоящее время не имеет. В связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось, ответчик Шлюгер О.И. подлежат выселению из спорной квартиры.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия Шлюгер (Гладковской) Ольге Игоревне <дата> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пархаевой Елены Геннадьевны к Шлюгер Ольге Игоревне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать Шлюгер (Гладковскую) Ольгу Игоревну <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Шлюгер ( Гладковскую) Ольгу Игоревну <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2021 года.